中德米特社区12494元/平方米[黄岛]中德米特社区1套在售是中德生态园区内绿色生态生活住区，由青岛德雅建设发展有限公司开发建造。项目占地面积3万余平方米，总建筑面积7万余平方米，绿化率35.5%、容积率1.6，规划设计9栋小高层和多层电梯洋房，2栋商业网点。项目有三重生态公园体系，河洛埠湖生态系统、抓马山生态绿地等生态景观环绕。

优点

1.容积率1.6，低密社区，居住舒适度高。
2.自然景观优美，打造绿色生态区。
3.自身配套齐全，拥有商业、 、生态园等。
4.自驾出行便利， 多条高速道路。

缺点

1.公交线路少，公共交通出行较为不便。
2.更多依托内部配套，缺少外部大型商业。

以园区内项目为主 价格差距不大

中德米特社区12494元/平方米[黄岛]中德米特社区1套在售目前暂无房源，后期加推时间待定。就前期报价来看，2017年以来中德米特社区在售高层均价在8000-8600元/平之间。同样地处中德生态园区内的中德生态园沃邦社区12082元/平方米[黄岛]中德生态园沃邦社区0套在售高层在7800-9500元/平左右，两个项目在价格方面相差不是很多。相比之下，中德米特社区价格浮动波动较小。

中德米特社区12494元/平方米[黄岛]中德米特社区1套在售现2、3号楼尚未开盘，其他均已售完。前期以84-92平套二，102-127平套三户型为主，户型设计多样，卧室主要是南北朝向或纯南向。比较注重动静分区，保证休息质量。户型均设计有宽敞阳台，开阔明亮，有利于通透性、采光性，可作为日常休闲场所。

90-92平B户型

亮点：

1.户型全明，南向的客厅和主卧，便于采光。

2.卫生间位于两个卧室中间，方便使用。

3.明卫设计，利于通风，避免潮湿。

不足：

入户门出过道面积浪费较多。

100-102平D户型

亮点：

1.全明设计，户型方正，有利于家具摆放。

2.动静分区到位，有利于休息。

3.南向客厅、主卧，采光效果好，且主卧宽宽敞大空间设计，居住舒适度高。

不足：

次卧距离卫生间距离较远，使用起来稍显不便。

自驾出行便利 公交稍逊色

中德生态园位于胶州湾西岸，青岛经济技术开发区北部，北侧 环湾高速，已通车的胶州湾跨海大桥作为直接通往中德生态园的高速公路从园区穿过，交通体系较为完善，自驾出行便利，方便抵达青岛各城区。对于公共交通来说，项目周边有26、811、812、K3共4条公交线路，以黄岛区内为主，公共交通出行稍显不便。

自身配套齐全 基本满足生活需求

中德米特社区12494元/平方米[黄岛]中德米特社区1套在售拥有2100平米配套社区商业街，可以作为日常休闲娱乐的选择之一。 方面，园区内有中德生态 、中德生态 、中德联合大学，周边有青岛九中，就学需求均可得到满足。园区内配有社区 、银行、酒店、家私等生活配套，多方面满足住户需要。较为齐全。另外，三重生态公园体系，河洛埠湖生态系统、抓马山生态绿地等生态景观环绕，业主闲暇时可以前往度假旅游、休闲散步。整体来说，项目自身业态还是比较丰富的。但是对于园区以外的公共资源来说，还是比较欠缺，大型商业也比较匮乏，后期有待完善。