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胶州热区主要房源分布概况

2017-05-15 00:00作者:房天下

区域概况

胶州楼盘分布情况

胶州楼盘主要分布在香港路,福州路周边,以北京路胶州市政府,三里河公园为中心,周边比较密集,海尔大道一线也有部分楼盘沿线分布,少海板块以环境优势,新项目数量也在逐渐增多。另外有广州路,杭州路和兰州路沿线也有少量楼盘分布,多以新项目为主。

胶州楼盘分布情况

胶州主要片区主要有哪些楼盘

从市区沿正阳西路进入胶州,首先经过少海板块,目前有联谊景尚名都,东湖郡,湖上一品,万豪胶东首府和水岸华庭等成熟项目,都已是现房,南侧有海尔御品华府和新城玺樾项目,以少海风景区为中心,周边分布楼盘较多,中州半岛城邦,少海金都公馆,中海御湖,中置少海湾,另外还有璞玉岛,中海森林湖,林枫小镇等别墅项目;沿香港路往西,在与海尔路交叉口处,有路劲水悦新城和中仁少海澜山,恒祥金水苑,鑫坤临水宜家,神州金域中心和富贵新苑。

胶州主要片区主要有哪些楼盘

以三里河为中心,周边发展比较完善,楼盘分布也比较密集,有胶州中央公园,绿城紫薇广场,正北蔚蓝半岛,豪迈滨河花园等项目,沿兰州路往西,有忠观悦府,保利西乡月,融城,宋城府邸,九龙华庭等项目。其次,在香港路南侧有天一仁和之城,金科御苑等项目分布。

胶州目前房源量和价格情况

整体看,胶州目前在售的房源量较少,相当一部分楼栋少量房源在售或是等待加推状态。首先看少海板块,目前主要有烨蓝·东湖郡有3套房源在售,后期加推待定,目前均价在7500元/平左右,中仁少海澜山目前有少量高层在售,均价7000元/平,路劲水悦新城有少量洋房在售,均价10000-13000元/平,中洲半岛城邦,海尔御品华府,少海金都公馆等项目都无房源在售,等待加推,中海御湖和新城玺樾两个新项目预计在下半年入市。

胶州目前房源量和价格情况

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低密度居所 风景区周边 环境宜人

中洲半岛城邦紧邻少海风景区,风色宜人,是令人向往的低密度居所,整体占地面积约58万方,建筑面积75万方,容积率仅为1.2,绿地率高达35%。目前暂无房源可售,预计6月开盘,多层和洋房产品。

中洲半岛城邦项目周边站前大道、海尔大道连接南北,香港路、澳门路、兰州西路、胶州西路贯穿东西,形成两纵四横的交通网路,目前周边公交资源比较少,且是抵达胶州市区的路线,目前出行以自驾为主。

配套完善 交通便利 现房

正北蔚蓝半岛位于福州南路上,周边配套发展非常完善,公交路线较多,目前仅有少量顶层,边户在售,不足10套,均价7500元/平,需同时购买车位(12万/个)。

正北蔚蓝半岛后期将加推一个单元,具体时间待定。

银盛泰项目 新盘 交通便利

银盛泰博观锦岸是新盘入驻,目前处于蓄客期,售楼处沙盘暂不完善,开盘时间待定,周边交通便利,配套也比较完善。

综述

整体看,胶州楼市价格较春节前有所上浮,目前有相当一部分楼盘处于清盘或无房源阶段,同时,等待开盘的项目正积极运筹,新入驻项目也开始加快进展,步入蓄客阶段,等待入市,与早已进驻的项目来一场实力的PK。

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