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项目位于东岳东路3677号（原泰山东路77号） ；占地面积为：31918.00平方米；绿化率：42%；容积率：2.55；项目为住宅、多层,小高层,高层,超高层的板塔结合；山钢地产凭海临风普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年；项目特色：花园洋房；参考均价：12500.00元/平方米；开盘时间：项目预计下半年推出高层住宅和叠拼别墅。
项目位于滨海大道1777号；占地面积为：3760000.00平方米；绿化率：30%；容积率：2.00；总户数7800；项目为住宅、低层,小高层,高层,超高层的板楼；青岛东方影都普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年；项目特色：海景地产,旅游地产；参考均价：19500.00元/平方米；开盘时间：9月21日开盘；交房时间:2021年10月交付。
交通状况:莱钢建设凭海临风紧邻胶南市泰山路，门口有5路、305路公交车，市民可乘坐305路公交车到灵山卫一次换成便可到达青岛市南区。 公交站点名称为：冯家滩。 在冯家滩站乘坐开发区45路, 在 柳花泊西站 下车 ，步行50米至柳花泊西站，乘坐 开发区6路, 在 机械工业园北站下车，步行90米至莱钢建设凭海临风。幼儿园:小区内部配套幼儿园、育之林幼儿园中小学:胶南市实验小学滨海分校、第六中学综合商场:隆诚超市、万家鼎 市医院:九龙社区医院
交通状况:乘坐公交301路、307路途经项目，在柏果树南站站点下车即可到达售楼处。青岛东方影都开通直通万达维多利亚湾的专属公交线：
东方影都——万达·维多利亚湾、万达·维多利亚湾——黄岛轮渡两条专属公交线路。专线一路沿路站点：东方影都——灵山卫公交枢纽站——海尔大道——石油大学北门——汽车站——香江路——城市桂冠——黄岛区政府——丁家河——长江路衡山路——青岛万达维多利亚湾。维湾专线二路 沿路站点：黄岛轮渡——国货——体育场——前湾港——新街口——青岛育人医院——金宇物流公司——上海通用五菱——青岛万达维多利亚湾。幼儿园:山水幼儿园、机关幼儿园、青岛青青果幼儿园中小学:灵山卫小学综合商场:利群 、麦凯乐 、家佳源医院:开发区 人民医院、国际三级甲等医院
山钢地产凭海临风内有1居,2居,3居,4居,5居,户型;户型面积：51.00平方米-151.00平方米
户型名称:B户型 户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
青岛东方影都内有1居,2居,3居,4居,5居,户型;户型面积：40.00平方米-230.00平方米
户型名称:B户型 145平 三室两厅两卫 户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。
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