玫瑰庭院别墅38000元/平方米。容积率1。在售户型有：570平6居。共923户。

独栋别墅现房在售，建面约570平，均价38000元/平

楼盘地址：天水路18号、18号甲（清溪路、天水路与滨海大道交汇处）

玫瑰庭院位于李沧区滨海大道与天水路交汇处。项目紧邻2014年世界园艺博览会，北依天水路，南邻世园大道，西近青银高速，东邻滨海大道，直通城市主轴线滨海大道，更有R1轻轨和地铁M2号线世园会站。乘坐公交车365、112、619、311路皆可到达 。

幼儿园：玫瑰庭院社区内部规划有12班幼儿园

中小学：青岛58中

大学：青岛二中、青岛大学青岛科技大学中国海洋大学、潜艇学院、恒星学院、青岛国际学校等数十所优质院校环伺左右

综合商场：玫瑰庭院社区内部规划有2500平米商业配套亦可便捷的通达世园商圈、崂山商圈、李村商圈等繁华商业圈

医院：从玫瑰庭院出发驱车10可达青岛解放军401医院崂山分院

邮局/快递：韵达 申通

银行/ATM：中国银行 工商银行 农商银行 民生银行

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。