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[摘要]12月青岛即墨住宅类成交排名中，中交中央公元排名第1，港中旅蓝谷壹号·臻玺排名第2，中交中央公元成交234套，港中旅蓝谷壹号·臻玺成交179套，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 中交中央公元 | 港中旅蓝谷壹号·臻玺 | |
| 成交套数: | 234套 | 179套 |
| 项目地址： | 文化路180号（即墨一中东50米） | 鹤山东路与地铁11号线交汇处 |
| 开发商： | 中交（青岛）城镇化建设投资有限公司 | 港中旅(青岛）海泉湾有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 46.00% |
| 容积率： | 3.11 | 1.48 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼 |
| 项目特色 | 经济住宅 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,海景地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 中交中央公元普通住宅产权为70年 | 港中旅蓝谷壹号·臻玺普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,洋房产权为70年 |
| 楼盘价格 | 12800元/平方米 | 12000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019-10-12 | 项目于12月12号加推54#楼 |
| 交房时间: | 预计2021年11月交房 | 预计2021年年底交房 |
交通状况：中交中央公元西侧烟青路、南侧文化路均为城市主干道，交通四通八达。公交线路有1路、2路、3路、5路、6路、12路、16路、22路、24路，未来地铁M2号线。16路、6路到即墨一中站下车即可 ，1路到烟青路站下车即可
幼儿园：墨城中心幼儿园古城分园，阳光托管中心，天才家族亲子园，龙宝幼儿园
中小学：即墨一中、实验二小、实验中学，北大附属即墨实验小学，即墨第一职业中专
综合商场：宝龙城市广场、利群、佳乐家，家家悦超市
医院：即墨市人民医院、即墨当代妇产医院
交通状况：地铁11号线，实现25分钟通勤主城区；未来16号地铁，规划自海泉湾至胶东国际机场。公交站：门前公交：675路、即墨136路、617路、即墨119路、即墨102路、观光11路等十余条路线；多条公交路线畅达青岛、即墨市区。
幼儿园：山大附属幼儿园，小区配套幼儿园
中小学：山大附中附小，鳌山卫小学，青岛第十九中学
综合商场：银座，海科广场，港中旅拾乐街，海尔泰安街商场，利群商场
医院：山大齐鲁医院，即墨东部医疗中心
中交中央公元户型类别：2居,3居
户型面积：79.05平方米-145.00平方米
户型举例：中交中央公元2居室户型图(查看该楼盘更多户型)
港中旅蓝谷壹号·臻玺户型类别：2居,3居,4居,6居,7居
户型面积：86.00平方米-563.00平方米
户型举例：3室2厅1卫100㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
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