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| 港中旅蓝谷壹号·臻玺 | 国信·墨悦湾 | |
| 项目地址： | 鹤山东路与地铁11号线交汇处 | 文峰路12号 |
| 开发商： | 港中旅(青岛）海泉湾有限公司 | 青岛裕桥置业有限公司 |
| 绿化率： | 46.00% | 37.50% |
| 容积率： | 1.48 | 1.19 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,独栋,联排,双拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,海景地产,旅游地产 | 品牌地产,地铁沿线 |
| 产权年限 | 港中旅蓝谷壹号·臻玺普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,洋房产权为70年 | 国信·墨悦湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 11500.00元/平方米 | 10800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计于2021年5月初加推 | 2021年4月已加推39# |
| 交房时间: | 预计2021年年底交房 | 2020年9月交付 |
交通状况：地铁11号线，实现25分钟通勤主城区；未来16号地铁，规划自海泉湾至胶东国际机场。公交站：门前公交：675路、即墨136路、617路、即墨119路、即墨102路、观光11路等十余条路线；多条公交路线畅达青岛、即墨市区。
幼儿园：山大附属幼儿园，小区配套幼儿园
中小学：山大附中附小，鳌山卫小学，青岛第十九中学
综合商场：银座，海科广场，港中旅拾乐街，海尔泰安街商场，利群商场
医院：山大齐鲁医院，即墨东部医疗中心
交通状况：项目交通便利，四通八达。项目南侧紧邻墨城东西向主干道文峰路，原名文化路；东临紧邻204国道，西侧16路公交车，基本可以通达即墨全城；周边规划两条南北向地铁线：第一条是西侧烟青路沿线在建的地铁7号线，第二条是规划中沿204国道建设的地铁线。
幼儿园：内部建有智慧熊双语幼儿园
中小学：百年名校即墨一中，距项目仅有2公里路程；初中划片实验学校；另周边还有即墨最好的私立学校长江学校，涵盖小学部、初中部和高中部，距项目仅有1.5公里，内部建有公立小学开发区第二小学。
综合商场：项目西侧直线距离3公里为即墨宝龙商圈，汇集了宝龙、佳乐家、利群等大型商场，可享一站式的吃、喝、玩、乐、购的商业服务；西侧1.4公里就是青岛市旅游名片即墨古城。
医院：项目西邻佳和医院、人民医院
港中旅蓝谷壹号·臻玺户型类别：2居,3居,4居,6居,7居
户型面积：86.00平方米-563.00平方米
户型举例：100平之三室两厅一卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
国信·墨悦湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-137.00平方米
户型举例：K95平3室2厅1卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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