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卖家的电话被中介打爆后……

青岛李强 2017-05-04 11:36:11

  1.jpg     昨天晚上和同事们在外聚餐的时候,接到一个不熟悉的电话,这位朋友说他在四流南路有套房子准备出售,39平米,网上5楼,一个礼拜前自己发在某房产网站上,他说自己也不是太急着卖,就挂了70万……刚发在网上不过5,就有中介打电话给他,咨询房子的具体情况…在他和这个中介通话的期间,有多个来电提示音,他刚放下电话,别的电话就又打进来了…一个一个的电话让他应接不暇,他自己也记不清接了多少个电话,只记得是从中午1点左右一直接到了下午6点,这期间也包括某些大中介的电话,而且要求上门看房拍照片……


  当时,他就想这么多中介给他打电话,是不是自己报的便宜了…第二天上午,又有多家中介到房子里去拍照片,说是给客户看看……但之后,就没消息了,偶尔接到几个中介打来的电话,也是咨询性质的,就是没有一个中介带客户来看房子……

  他咨询我这是怎么回事?我把自己了解的告诉了他:中介有个行规,只要市面上出来新的房源,不管价格高低,业务员们只要谁先个打通卖家的电话,把包括门牌号等具体信息录入到店里的房源系统上,那就属于哪个业务员的房源了,第二个业务员就录入不了了…以后不管哪一个业务员卖掉这一套房子,个录入这套房源信息的业务员都可以分钱;况且大中介门店都有规定,每个业务员都有录入房源数量的任务,如果录入数量不够的话是要扣钱的……

  这样以来的话,卖家的电话被打爆了……

  大多的卖家接到这么多的电话,觉着自己的房子肯定好卖,价格也可能是报便宜了,也不知道自己的房子能卖多少钱了……但这是一个误区,以上面这套房子来说,正常的市场价格也就是在一万四五左右…我十天前成交过洛阳路广厦小区的一套房子,2000年建筑、37平米、6/7楼(不靠马路无网点)、精装修的房子,成交价是54.5万……请不要让中介们的电话干扰了你的心理预期……

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