二手房的价格能jiang多少钱

   昨天说了二手房的报价让同行们犯难的事，接着昨天的话题，今天再说说当前二手房价格能讲（降）多少钱的事吧。

      大约10天前，有朋友要买鲁信长春花园110平左右套二厅的房子，由于我那边的房源少，就让小区里面一个靠谱的同行给我房源，同行很给力，给找了6套房源，的一套是260万，最贵的一套是315万，小区内110-115平面积的房子基本是一个户型，主要是楼座和楼层问题……客户对一套报价275万的房源比较有意向，让给谈谈价格，同行说这套房子在小区里面算是性价比高的了，议价空间不大……客户说，二百七八十万的房子，jiang个十万八万的不成问题吧……同行说，这个不好说，我跟房东先沟通一下吧……

      第二天中午，同行来电话说，李哥，我跟房东谈了，议价空间不大，估计也就是两三万吧，要不咱让客户和房东见面，再当面谈谈……我反馈给了客户，客户说jiang个两三万不等于没jiang嘛，见面也没啥意义……我说那你觉着多少钱合适……客户说，265万差不多……我把客户的意思告诉了同行，同行说，李哥，我也觉着差距有点大，没必要见面谈…我再慢慢跟房东做做工作吧……

      又过了2天，同行微信我说，房子昨晚卖了，我问多少钱卖的，同行说：

  上个礼拜，我带多个客户看了多套房子，一个客户对敦化路小区一套报价115万的房子很有意向，让我谈价格，房东的答复是113万……前天有个客户看好了金茂湾一套报价175万的房子，让我问问房东议价空间多大，房东说也就1-2万吧……

 昨天，我带一位朋友看了两套房子，一套是银鸥新村报价146万的套二厅，一套是田家花园168万的套二厅，客户今天早晨微信我说，他对银鸥新村那套比较有意向，让我跟房东谈谈价格……电话中房东说能让一万……客户说怎么现在的房子议价空间这么小，我说我带你看的这些房子都是报价实在的，议价空间自然小…而那些报价虚高的房源，我也没底气带你去看……

    当然，上面我说的这些房源都是中小户型、大众化的房源，对于那些200多平米以上总价高的豪宅来说，由于客户群体小的原因，议价空间会大一些……

【李强十年·初心不变】欲了解岛城二手房市场一些信息，请关注“李强不动产”微信公众号。