青岛主城区新房住宅28盘在售 11年的盘竟然还未卖光

据房天下平台中心了解到，目前主城区（传统市内四区）共有新房住宅28盘在售，其中市南区6盘在售，市北区李沧区各有7盘在售，崂山区8盘在售。而在售项目基本是持续推新的状态，鲜有纯新盘入市。

青岛效果图（图片来源于网络）

市南区

沿海一线、豪宅品质基本是市南区在售项目的主旋律。在市南区在售的7项目中，单价基本在3万以上，更有单价110000万每平的豪宅。但从青岛每日网签速度来看，成交并不算特别理想，去化率慢，清盘周期略显漫长。更有个别项目从2006年进入操盘节点，期间易主更换东家，截至目前还未去化完毕。

目前市南区有海怡半山、华润中心悦府等项目在售。>>>点击查看市南区更多新盘

市北区

老四方并入新市北，区域的合并楼盘量得以增长。然而时间从2012年行驶至2017年，随着不少项目清盘、售罄，偌大的市北区在售楼盘数量也略显尴尬，7盘在售，新盘鲜有推出。据说目前好多人都将目光聚集在某保和某光的产品上。

目前市北区在售项目基本环绕滨海欢乐城和水清沟片区，以温莎郡、万科未来城等项目为代表。 >>>点击查看市北区更多新盘

李沧区

李沧区曾是青岛楼市中具有举足轻重作用的一环，从最终的刚需天堂，到现如今华丽变身改善聚居地，一度让人欢喜让人忧。伴随蓝山湾、中海国际社区等不少大体量项目的陆续售罄，目前剩余的楼盘也基本尴了又尬。

目前李沧在售新盘主要集中在世园会板块，而曾经作为刚需聚居地的重庆路十梅庵片区，目前仅有中南世纪城和青岛印象湾两盘代表。据悉，天泰书院路壹号这一纯新项目也酝酿在三季度正式入市。>>>点击查看李沧区更多新盘

崂山区

崂山区的在售项目基本保持平常水准，一来崂山新地块确实没那么多，二来，因为价格的原因，不少项目的去化也是需要时间的累积。目前8盘在售，整体价位持平市南，甚至会更高一些。

当然，近期以青铁华润城等为代表的新盘，也将作为崂山区2017年的楼市新力量涌现。>>>点击查看崂山区更多新盘