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为什么楼市要松绑限购?一张图告诉你!

青岛特价房 2018-01-10 14:23:54

近日被青岛、天津放开落户政策,南京、郑州、广州、合肥的人才引进及兰州针对性解绑限购刷屏,一时间关于楼市的猜想,众说纷纭。

但背后除了人才的争夺,提前布局吸纳经济发展潜力外,还有一个因素。看图!

以上内容,了解就好,人才争夺是早晚的事,可财政预算收入是眼前的事。

事件回放:

兰州成首个松绑限购城市

1月5日,兰州市住房保障和房产管理局发布通知,1月8日起,对现行房地产市场调控政策将进行调整,该调整包括两个部分,取消限购和限售措施。这也打响了今年房地产分类调控的第一枪。

△网站截图

1月9日天津、青岛两城分别出台政策,宣布放开城镇落户限制,天津租房可落户,青岛也表示租房即可落户。郑州、南京、广州、珠海……等,抢人大战颇有一触即发的态势。

青岛租房可落户:

天津:租房即可落户

“津云”新闻记者从1月9日,天津市政府召开的新闻发布会上获悉,天津市公安局从即日起启动实施服务民生服务企业“双十条”措施。

其中第四条:是创新企业引进人才落户政策。实行引进人才“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。拓宽突出贡献引进人才政策受众面,从外地在津投资企业扩展到全部在津注册企业。对在本市高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的,由毕业2年以内调整为30周岁(含)以下。

这也是近期继续南京、郑州后相继出台政策的城市,包含还有正在酝酿中的广州。

南京:全国高层次人才都可直接在南京买首套房,不限购!

近日南京频频出台人才安居政策:

1月7日,南京出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,该意见明确提出:外地户籍的高层次人才可以直接在南京买首套房,不限购!且公积金最多可贷120万!

1、高层次人才可选择申领不少于300万的购房补贴,申购不低于200平米的共有产权房,免费租赁200平米人才公寓。

2、租房补贴时间延长!对人才安居办法所覆盖范围以外的高校毕业生,拿补贴租房时间由2年延长到3年,人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生,拿补贴租房的时限长达5年。

3、公积金对人才安居的支持力度加大!南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额只有30万,而高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍,购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍。

4、南京对这类人不再限购!A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员,新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房,在本市无住房,购买首套房的,将不再受户籍限制。

5、研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术(技能型人才)凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后,即可申请享受相应的住房政策。

这也是继1月4日后,又紧急出台的政策,对人才的渴求度如此真诚。

1月4日,南京市委市政府宣布调整人才落户政策:

1、全国各地的40岁以下本科生,都可直接来南京落户,落户后就可在南京买房。不需要在南京工作,也不需要在南京缴社保的记录。

2、全国各地的硕士研究生、博士及以上学历,都可直接来南京落户,落户后就可在南京买房。

3、持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才,也可直接在南京落户,落户后就可在南京买房。

【什么是南京的A、B、C类人才?】

A类人才是指国际国内顶尖人才;

B类人才主要以省333工程第一层次培养对象为参照;

C类人才主要以省有突出贡献的中青年专家为参照;

D类人才主要以正高级专业技术资格为参照;

E类人才主要以高级专业技术资格为参照基准;

F类人才主要以中初级专业技术资格为参照基准。

通过项目合作引进的A、B、C类人才,也能通过评审的方式,参照享受安居政策。

郑州也在2017岁末宣告放款人才落户条件,并重奖顶尖人才,给予补贴发放。

1、放宽人才落户条件

全面放开人才引进政策,专科以上毕业生、职业(技工)院校毕业生,凭毕业证即可办理落户手续。

2、重奖顶尖人才

对两院院士等顶尖人才和国家“千人计划”“万人计划”等国家级领军人才,分别给予500万元、200万元奖励,提供不超过300平方米、200平方米的免租住房,工作满10年且贡献突出的,可无偿获赠所租住房。对地方级领军人才、地方突出贡献人才,分别给予50万元、20万元奖励。

同时,对获得世界技能大赛金、银、铜牌和优胜奖的选手,分别给予200万元、50万元、20万元、10万元奖励。对获得“中华技能大奖”、“全国技术能手”和“中原技能大奖”的高技能人才,分别给予200万元、50万元、20万元奖励,增加了引才政策的“含金量”和吸引力。

3、发放补贴,

除了顶尖人才的招纳吸收,郑州同时也出台了普惠性人才政策,让更多的年轻人来郑工作创业。其中,对高校毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才实行“零门槛”落户。

对新引进落户的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师(技师),三年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴;落户后暂未就业或创业的,按上述标准发放6个月的生活补贴;对符合上述条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

广州:开启户籍改革,取消农业户口,加大人才引进

据南方都市报报道,广州市将取消农业、非农业户口性质划分,统一登记为广州市居民户口。

在落户政策方面,加大引进人才入户力度,增加安排各区的引进人才落户指标,特别对黄埔、花都、南沙、增城等区将进一步加大支持力度。在完善配套政策方面,将进城落户人员完全纳入城镇住房保障体系。

预计到2020年,广州市户籍人口增长至920万左右,全市户籍人口城镇化率提高到79.80%。

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