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特价房:湖光山色148平三居单价2.43w 我真的没听错?!

青岛特价房 2018-02-12 16:06:32

小编最近梳理房源时,发现市北热门小区湖光山色一套劲爆房源。148平经典户型,三室两厅两卫户型,重点是价格,总价360万,单价2.43万/平。

这个单价,让小编有些怀疑人生了!

毕竟,那个地段,青岛人几乎都知道,依湖而建,又是本土品牌房企开发建设,周边的新房早就3w+好几了。跟项目紧挨着的鲁信长春花园,均价也已经3.2w+了。

城建湖光山色小区地处劲松五路与银川路交汇处,距辽阳路地铁口约一站公交路的距离、临近银川路、距福州路约一站半公交路,出行非常方便; 学校:市北实验幼儿园、广和幼儿园、同安路小学、65中、实验二中; 医院:妇幼医院、浮新医院、齐鲁医院; 超市:易初莲花、家家悦、大润发、埠西农贸市场。

看下区位图就知道了!

微信截图_20180212164220.png

这个地段,这个价格……这个小区的房价是奔着3万以上一平去的,同样差不多面积的房源,单价也在2.7—3.4w不等哇。

有截图为证:

湖光山色1月份参考均价

湖光山色小区房源比较

低于市场价这么多,这套房源确定没有猫腻?

小编第一时间致电该房源的经纪人,经纪人表示,房源确实存在,价格也是这个价格,只不过是房东着急换房,所以忍痛割爱了。

来看下这套房源的实际情况吧:

户型是传统的方正户型,三室两厅两卫,功能区俱全。当然,看户型图,西晒阳台,采光会稍微有些影响

户型图.png

户型图

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湖光山色小区实景图

房源核心卖点

1、位置:房子位于小高层的中间楼层,有电梯;

2、户型:房子是双南卧、北卧、西客厅、北餐厅、双卫户型;

3、装修:房子老式装修,自住,很干净;

4、车位:小区内地下车位充足;

5、房屋状况及税费:产权清晰,只需缴纳个税、契税以及过户时所需缴纳的少量工本费,没有其它费用。

6、小区周边配套完善:从基本出行到周边农贸市场,学校配套都很完善。

付款方式门槛高是硬伤

按照房源的单价,如若可以按揭,那必然是抢手到不能够。但此套房源,房东因为换房需求,要求购买客户全款,入手门槛相对还是很高的。适合考虑改善一步到位,资金充裕的购房者。不少刚改人群就被拒之门外了!

【友情提示】

本期房源来自房地产中介经纪人,请注意甄别信息,办理合法交易手续。本文对其中交易产生的风险概不负责。

今天的房源你觉得怎么样?感兴趣的网友可以给小编留言哦~~

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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