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9月、国庆青岛楼市双“哑火” 二手房六连跌 急售、降价出现

青岛特价房 2018-10-10 14:48:49

据房天下数据研究中心统计数据显示,9月青岛二手房市场共网签2510套,环比8月(3100套)减少590套,环比下降19.03%,对比去年同期(4685套)减少2175套,同比下降46.42%;截至目前,1-9月青岛二手房市场共网签46100套,对比去年同期(53267套)减少7167套,同比下降13.45%。

整体来看,青岛二手房网签已然六连跌,9月较年初3月份网签数下滑超72%。

据房天下数据研究中心统计数据显示,2018年9月青岛挂牌均价26680元/平。

其中崂山区挂牌均价最高,为44973元/平;其次为市南区,挂牌均价为40075元/平;原市北区排名第三位,挂牌均价为28945元/平;排名第四位的是四方区,挂牌均价为25197元/平;李沧区挂牌均价为24301元/平;黄岛区挂牌均价为19755元/平;城阳区挂牌均价为17328元/平;即墨挂牌均价14135元/平。

目前来看,挂牌均价整体变化不大, 不过个别急售房源、降价房源开始出现。李沧百通馨苑居住热盘近日出现挂牌价低于2万急售房源。

国庆期间,青岛二手房网签仅7套,新房市场日均保持在30套左右,合计住宅网签363套,数据较为惨淡。

10月计划开盘情况

10月楼市虽然有国庆期间央行降低准备金率刺激,但从大势来看,开发商仍着急出货、冲刺业绩较多,胶州经济开发区花样年新盘亮相即开启验资蓄客模式;高新区融创红岛湾公寓、住宅齐加推;李沧区刚需住宅断档的后青岛中南世纪城、青岛印象·湾等均计划推新品,预计10月青岛楼市约40盘计划推新,争霸之势不减。

楼盘动态仅供参考,以实际为准。数据来源:青岛网上房产、房天下数据监控中心

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