2020年青岛二手房成交63125套 同比上涨14.27%

2020年青岛二手房市场楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，2020年青岛二手房挂牌均价整体比较平稳中回落，12月份青岛二手房挂牌价稳定至21847元/平米。据青岛网上房地产不完全统计，2020年青岛二手房市场全年共签约63125套，对比2019年（55244套）上涨14.27%，其中刚刚过去的12月网签6188套。

第二部分.2020年青岛二手房均价、成交及搜索情况

1.2020年青岛二手房挂牌均价稳中有降

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，2020年青岛二手房挂牌均价整体比较平稳中回落，12月份青岛二手房挂牌价稳定至21847元/平米。

2. 2020年全年青岛二手房累计签约63125套，对比2019年55244套上涨14.27%。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，2020年青岛二手房市场全年共签约63125套，对比2019年（55244套）上涨14.27%。2020年2月份楼市受疫情影响，网签量不过千；3月份起逐渐回暖；5月份起，月份网签同比均为上涨趋势。2020年7月份为全年网签量峰值，网签突破7000套。12月份网签6188套。2020年楼市最终以全年网签突破6万套收官。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，2020年黄岛区网签量排名，网签14200套，对比2019年上涨14.7%。其次为市北区，网签11482套，对比2019年下降11.5%。

同比2019年，网签同比下降的是胶州和莱西，分别下降6.8%和10.7%。同比涨幅的区域为崂山区，2020年网签3110套，同比上涨30.7%；其次为城阳区同比上涨28.3%。即墨区网签突破5000套，同比上涨20.4%。

3. 2020年市北区受购房者关注度较高，被搜索占比为21.28%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据监控中心数据统计，2020年全年青岛市区县搜索排行榜中市北区占比为21.28%；其次是市南区，搜索占比为20.3%；再次为城阳区，搜索占比为15.49%，位居第三；黄岛区占比15.39%，排名第四。

4.2020年青岛市二手房住宅楼盘中关注的楼盘是鲁信长春花园(在售房源)

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2020年青岛二手房楼盘搜索10前三甲分别是鲁信长春花园、融创·维多利亚湾、卓越蔚蓝群岛(在售房源)。其他楼盘排名情况如表格所示。

5. 2020年青岛二手房市场的户型是3居室，被搜索占比为48.98%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2020年青岛市3居成为的户型；其次为2居户型，关注度占比为19.47%；再次为四居室，占比14.75%。

6. 2020年青岛市90-110平面积区间搜索量占比为21.96%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2020年青岛市热门面积区间搜索排行榜中，90-110平米区间是搜索的区间，其次是70-90平米面积区间；110-144平米位居第三，全年搜索量占比为18.14%。

7.2020年青岛市地铁站点搜索排名top10

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2020年青岛市地铁搜索排行榜分别为3号线、13号线和2号线、11号线。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

地铁站点搜索占比排名的为3号线江西路站；排名第二的是3号线延安三路站；第三名是3号线敦化路站。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

第三部分.2020年青岛各区县二手房成交情况

1,市南区2020年二手房网签量

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，2020年全年市南区二手房签约4854套。对比2019年4252套上涨14.2%。其中6月份签约量，为563套；12月份网签519套排名第二。

2.市北区2020年二手房网签量

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，全年市北区二手房累计签约11482套，对比2019年上涨11.5%。7月份签约量达到峰值为1289套。

3.李沧区2020年二手房网签量

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，2020年全年李沧区二手房签约7603套。对比2019年李沧区网签6081套，上涨25%。12月份李沧区二手房成交量，为853套。

4.崂山区2020年二手房网签量

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，2020崂山区全年累计签约量为3110套。对比2019年崂山区二手房网签2379套，上涨30.7%。7月份签约量全年，为381套。

5.城阳区2020年二手房网签量

据青岛网上房地产不完全统计，2020年城阳区二手房全年累计签约7857套，对比2019年城阳区二手房网签6126套，上涨28.3%。其中7月签约量达到896套。

【数据来源：青岛网上房地产】

6.黄岛区2020年二手房网签量

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，2020年黄岛区二手房累计签约14200套，对比2019年12383套上涨14.7%。其中7月份签约量，为1623套。

7.即墨区2020年二手房网签量

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产不完全统计，2020年即墨区二手房累计签约5389套，对比2019年4476套上涨20.4%。其中7月份签约量，为673套。