5月22日上午，和达&青岛城投联合以总价3.69亿获得李沧东部长涧地块，楼板价12705元/㎡，比刚成交的世园金茂地块的12375元/㎡高出330元/㎡。
地块位于李沧区合川路以东、广水路以南，占地面积28693.5㎡，建面31832.2㎡（住宅28032.2㎡，商服1000㎡，幼儿园2800㎡），容积率1.2（不含幼儿园），楼面价12705元/㎡，总价3.69亿，最高限价14610元/㎡，最高限价4.24亿，竞买保证金3.69亿。
(位置仅供参考，以最后公示为准）
据悉，该地块为长涧片区城中村改造用地，在2022年6月完成土地收储整理单位招标工作，由青岛本土房企中标。
地块位于李沧东部金水路北片区，片区定位为市区生态旅游增长极，花园式生态宜居城区。地块周边相对成熟，有2026年即将通车的地铁2号线东延线，周边有喜来登，绿城丽达等，且容积率1.2，适合打造高端产品，周边的绿城晓风湖畔、绿城熙园、绿城留香园等已成为李沧高端产品的代表。
李沧东部未来在售楼盘达10个左右，昆仑天麓湾发布案名和产品；青山湖岸正式开盘入市；而亿联签约刘家下河，预计新增50万㎡的新盘，加上本批次挂牌的3宗地，未来竞争激烈。
地块周边配套：
1.道路：西侧合川路、北侧广水路正常通行，东侧规划永川路、南侧规划柏水路尚未建成。2.教育：地块内配建6班幼儿园，西侧青岛实验初中李沧分校已建成使用，东南侧规划42班小学。3.医疗：东南侧规划青岛第八人民医院东院区正在建设。4.周边小区：西侧绿城晓风湖畔小区已建成，南侧规划长涧安置房正在建设中。 出让条件：
1、土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。
2、土地竞得人须先行与青岛市李沧区世园街道办事处上臧社区居民委员会签订《李沧区合川路以东、广水路以南LC0602-29地块经济发展用房回购协议》，再签订《成交确认书》：
a、由乙方负责商业金融服务设施规划单体方案的设计工作。乙方在规划方案设计报批及调整时，包括修规方案、单体设计方案、户型结构设计、平面组合等必须经甲方书面同意后，方可报批报建。
本协议签署前，乙方须主动与甲方积极沟通，向甲方提交经济发展用房的规划方案、单体方案、户型结构设计及平面组合等材料，并征得甲方书面同意。
b、本项目竞得人，须在网上土地拍卖结束后三日内，先与上臧社区居委会签订本协议后方签订《成交确认书》。
c、如在取得《成交确认书》之前，乙方未能与甲方签订本协议，乙方须赔偿甲方所有损失，并按总回购价款的10%向甲方支付违约金。
d、如项目竣工验收备案收讫不合格或运营要求引起的纠纷或损失，由乙方承担，违约金不低于总回购价款的30%。
e、乙方需按照《拍卖出让文件》规定期限办理签订《成交确认书》手续。
3、土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套，其中：居民健身场地（用地面积650-1150平方米、建筑面积不少于170平方米），公厕（建筑面积不小于80平方米），6班幼儿园（用地面积不少于4500平方米，建筑面积不少于2800平方米）。建成后无偿移交给李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位，并在取得《成交确认书》的同时与李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位签订《李沧区合川路以东、广水路以南LC0602-29地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》和《李沧区合川路以东、广水路以南LC0602-29地块项目配套幼儿园无偿建设移交协议》。如乙方实际建设的配套服务设施建筑面积超出最低要求的部分，须一并无偿移交甲方。同时，该地块内供应的幼儿园用地划拨给土地竞得人。
4、若经发现，竞买人提交的纸质文件、协议等材料不符合要求的，取消竞得人资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还。
5、以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。
卓易数据2023-05-22 09:36:50来自北京市
