这个春天,青岛楼市的热度担当和额外惊喜

今年的小阳春，和往年不太一样。

2月至今，上海、北京、深圳等一线城市，热盘出现了一些，势头更足。在青岛，冷静了许久的楼市终于迎来了热闹的氛围。

二手市场回暖的迹象来得稍早一些。  

得益于放开限购、利率不断下调，今年最近两个月，青岛二手房成交就已比去年要好不少；中介朋友告诉房师傅，年后看房的人确实有所增加，而且市北、崂山等热门小区成交量有明显上涨。

新房市场呢，市区也有热盘抢了势头。在热盘的带动下，售楼处有了久违的积极向上的氛围。人气正在回归。

1、来访超千组，成交破亿

就在本月初，房师傅慕名到市北某海景大盘进行了实地探访。走进售楼处，可以看到沙盘前、洽谈区都挤满了人。

相比冬天的冷清，来访客户明显增多，售楼处都变得更加热闹了。

单从这两张人挤人的照片，很多关心青岛楼市的朋友可能已经猜到了这是哪里了。

毕竟，近一个月，青岛市区各大楼盘，最热门的就是这里。没错，就是——中信泰富地产打造的青岛滨海国际中心·九著。

周末人多的时候，单日到访超二百组。一个月的时间，已经有上千组了。从现场来访量来看，青岛滨海国际中心就是妥妥的楼市“流量担当”。

房师傅了解到，春节之后，滨海国际中心就开启了火热销售的模式，今年3月以来，更是在市区一众楼盘中再次引领市场。

一个月的时间，成交金额就破了1亿，足见市场热度和买房人认可度。

比起春节前，现在买房人的情绪高涨不少，楼盘热度有回归趋势。

同板块的其他楼盘，也品尝到了“近水楼台先得月”的甜头。比如，中海某盘、中车某盘，在这拨热度的带动下，到访量也有所提升。

热销，这两个字好像有段时间没听到了。当热销不再是个例，一是说明市区刚需和改善陆续出手了，楼市回暖，来的猝不及防！二是说明胶州湾东岸板块的热度也在不断提高。

众所周知，青岛滨海国际中心地处胶州湾东岸核心位置，傲踞胶州湾黄金连接点，坐拥环湾发展和市北城市更新红利，同时集萃主城核心配套资源。

另外，稀缺海景资源可以衍生更好的生活环境，甚至造就优秀的地产价值孤本，体现着青岛滨海国际中心极高的珍藏价值及时间赋予的想象空间。

如此大的“诱惑”摆在眼前，不出意外，市区潜藏的需求会进一步释放。而一些优质项目，比如滨海国际中心的热度，还会继续持续下去。  

现在的胶州湾东岸板块，以众多央企为主的多个大盘，各具特色，产业创新也在同频进展中。这片热土，已经成为市区刚需和改善的重要聚集地。

2、产品增配，兑现力基因！

任何一个能凭借业绩说话的项目背后，都有值得拆解的核心竞争力。所以，从滨海国际中心·九著热销这个现象，去抽丝剥茧：

如果在青岛市区买房需要一个理由，你觉得是什么？在当下的市场环境下，究竟什么样的产品才能打动购房者？

在产品力和安全性的前提下，购房者并不追求某一项的最强，而是力求在地段、配套、品牌、价格等维度上实现综合性均好。

骐骥千里，非一日之功，市场经过不断洗牌，已经进入“不看广告看疗效”的阶段，滨海国际中心的脱颖而出，比拼的不止是中信泰富地产的产品力，更是品牌力、综合力、兑现力的融合！

示意图

在众多房企因为生存艰难，而不得不降标减配的当下，中信泰富地产甚至主动为业主提质增配，让人不得不刮目相看。

为了给业主呈现更高的居住品质，中信泰富地产在滨海国际中心·九著持续热销的情况下，主动调研业主生活痛点，为业主提质增配，将部分楼座、部分户型精装细节等进行了全新升级，反复推敲、几易其稿，合作单位也感叹：开发商这次是下了大决心了。

效果图

通过“做加法”，来实现“产品升级之路”，实打实地提高业主舒适度。要想实现产品升级，提高标准、增加投入是必经之路。

比如，九著地块，6#、10#、11#三个楼座卫生间的坐便器、台盆、水龙头、花洒已经从原来规划的科勒品牌升级为更高端的高仪品牌。174平的改善户型做了嵌入式冰箱、餐边柜、末端净水的增配。

如此逆市而行的房企，可以说是出类拔萃！这个大环境下，能真正站在客户角度的开发商，是值得点赞的。

除了增配细节，滨海国际中心本身的一些亮点也都是豪宅配置，更是板块内的佼佼者。比如，中信泰富地产不惜重金打造了约2500平米平米的私享铂金会所，已经实景呈现。

一层是休闲会客厅，有水吧，儿童活动室、私宴厅等空间；负一层是运动健身场所，有恒温泳池、健身房、瑜伽室等，泳池是25米的泳道。

九著园林内部还规划打造一个1400平米的儿童娱乐区域。这些细节，甚至崂山的高价盘也很难望其项背。

中信泰富地产对青岛这座城市的理解，不仅深刻，而且多维度。对城市、区位价值的深度挖掘，对城市发展脉络充分理解，还与区域板块的深层诉求结合，通过产品和服务，与人群深度结合，与城市共同成长。

总起来说，滨海国际中心持续热销+逆势增配这个事儿，算是市区楼市近期最大的惊喜了。

3、惊喜持续ing，实景示范区即将开放！

回到这个大盘本身。很多看过房师傅之前文章的应该还有印象。我们曾专门介绍过青岛滨海国际中心的整体规划和未来蓝图。

这个大盘占地约20万平，整个项目涵盖滨海独栋办公、双子塔楼、高端住宅、商业街区等多元复合业态。未来，胶州湾东岸的滨海生态景观生活大城。

效果图

要实现这样的宏大目标，也只有中信泰富地产可以做到。

有央企的实力背书，中信泰富凭借着强大的资本和综合实力，一直走得比较稳。并形成了大型城市综合体“滨江系”、商办综合体“信泰系”、城市核心区高端住宅“九”系以及精品住宅“锦”系。青岛滨海国际中心是其中的“滨江系”，而住宅板块九著，则是高端住宅“九系”。

九著，突破自我的一次“超配输出”，跳出舒适圈，提升产品力，主动把品质“卷”起来。这就是魄力。

另外，项目还有一个好消息，那就是实景示范区即将对外开放。这是继会所开放之后，滨海国际中心的又一重大进展。

通过持续推进兑现力，滨海国际中心完成了全面升级！

对于卖房或者置换的人而言，这样的央企大盘，才是不错的机会，值得行动起来。

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