5月首周五一假期青岛楼市成交欠佳

据青岛锐理数据显示，5月首周（4月29日-5月5日）青岛新房住宅成交677套，虽然叠加月末两天但是又逢五一假期，因此成交仍欠佳，环比下滑40.25%，成交面积约8.51万㎡，环比下滑40.03%。二手房住宅成交491套，环比下滑71.37%，成交面积约4.83万㎡，环比下滑71.87%。截至5月6日最新挂牌量约12.58万套，环比微升。

新房市场4月末两天单日网签过两百套，数量并不算高，月初五一假期单日网签都是两位数，周度成交环比降幅明显。

上周青岛成交最高为黄岛112套，其他区域不过百。市南仅两套，其他区域两位数，都不及预期。

上周青岛商品住宅成交面积TOP10分别为黄岛区博观星海四期五期、开投新都樾府、唐岛湾君汇、城发和悦瑞城等，以及胶州花样年碧云湾、城阳金秋泰和郡和和达智慧生态城、莱西安兴壹号府、上海府邸、紫悦璟园等。热盘以黄岛区博观星海、开投新都樾府、城发和悦瑞城、城阳和达智慧生态城等为主。

二手房方面，上周二手房住宅成交491套，环比下滑71.37%，成交面积约4.83万㎡，环比下滑71.87%。

截至5月6日最新挂牌量约12.58万套，环比微升。挂牌量方面已连续七周环比上扬。

上周二手房成交较高的为黄岛134套，其次市北92套、城阳54套，城阳二手房成交量与李沧不想上下，甚至有超越之势。

二手房市场价格环比走低，挂牌量持续攀升， 对后市信心表现不足。新房市场虽然部分调价，但是仍难在量上与二手房抗衡。