关注民生,关注和谐,成为社会进步的重要动向。大城市以和谐论进步,以快乐为风尚,而城市快乐居住指数的提升,已经成为一座都市进步的重要标尺。作为上市的代理销售公司合富辉煌房地产,与青岛新闻网共同关注青岛市民的“快乐居住指数”。
青岛市内五区居住快乐指数仅为52%
合富辉煌房地产和青岛新闻网联合推出青岛市“快乐居住指数”,旨在考量青岛市的居住民生,此次调查为期两个月,取得了巨大的成果。
本次调查采用多阶段分层随机抽样方法,截至2007年5月28日24时,共收回问卷5000份,有效问卷4912份,调查范围包括青岛市内五区和城阳重点区域(308国道板块),5月30日在天泰城召开了青岛快乐居住指数媒体见面会。经调查组对收集数据进行加权统计,得出青岛快乐居住指数仅为52%。调查数据显示,受访者普遍对自身的居住环境心存忧虑,尤其对环境舒适度、物业服务和社区归属感表示不满,仅有四成居民感到居住快乐,他们更关注生活的自由、舒适性以及社区文化活动等,人们的居住观念正在悄然变化。
青岛郊区化社区居住快乐感倍增
尽管城阳区(308国道板块)社区交通便利性指数不及市区,但调查显示此区域在社区安全、环境舒适度、社区归属感等指标上远高于市内五区的社区,城阳区(308国道板块)居住快乐指数为64%高出市内五区的居住快乐指数11个百分点。天泰城是此区域的重点调查社区,居民对社区邻里关系感到满意,社区丰富多彩的文化活动增进了家庭的和睦,其物业管理服务也得到了业主的好评。
郊区大盘适应了市场发展的需要,居住快乐感更高
纵观,风起云涌的造城时代已然到来:北京的通州、大兴,上海的浦东,重庆的北邻新城,广州的番禺等遍地开花。今天的房地产开发已逐渐呈现出郊区化的发展趋势,这是市场行为与城市化进程的合拍。
面对着日渐规范的市场,以及眼光越来越“挑剔”的购房人,开发商们感受到了前所未有的压力和考验。简单概念上的炒作难度俱增,品质和社区文化的重要性日显突出。操作郊区化大盘的开发商们,大多采用成片开发的方式,极力营造一个相对独立的区域小环境,不断完善社区的配套设施,建设功能齐全的配套,营造良好的社区文化,从而提升大盘的品质。
过去,在大多数人的心目中,住进郊区就好比是与世隔绝了,要面对滞后的周边环境,还有不发达的交通,生活上也存在着很大的局限性。如今,青岛随着郊区的各项配套设施不断健全,人们的这种思想也在不断改变,住宅的郊区化逐渐成为一种时尚,成为了人们回归自然的最完美表现,城市的发展正在从核心区域向周边辐射,青岛的郊区化居住时代已经到来,“工作在城市、生活在郊区”正成为大势所趋,郊区大盘更能营造良好的社区文化和归属感。
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