前言
2008年8月，人们在观望与期待中迎来了08盛会的揭幕。同时，关于2008之后房地产市场趋势和走向，也成为人们争相关注的焦点。政策的调控、市场的放量、供需的关系变化都在证明：商品房市场正在无可辩驳地进入自住时代。百通馨苑7区开盘以来持续稳定地热销，更加证明了这一点：理性选房、实用为主正成为住宅商品房市场的主流趋势。
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实用为本，高性价比打破市场坚冰
2008年，经济环境的风云变幻，让大多数消费者止步观望。由此加重了人们对奥运后房地产市场趋向的猜测。其实，百通馨苑销售的前期，就曾经历过政府对房地产行业的几次大规模的调控。市场开始由投资过热转向自住置业为主，真正的需求得以展现。建筑品质、规划形态、景观特色、配套实施、户形设计成为消费者理性选择的标准。性价比高、信赖感强的产品成为市场追捧的焦点。
百通馨苑在历次政府调控中都能逆市而动，赢得市场和消费者的青睐，连创佳绩，前3期的销售位列青岛市前茅。事实证明：以满足自住需求为本、不断提高产品性价比，是市场刚性需求的不贰法则，也是百通馨苑品牌的持久魅力所在。
四年积淀，幸福生活直观体验
百通馨苑7区容纳建筑面积4.3万平米，是3期的延续，共经历4年的积累。前3期分别以三种建筑风格呈现。优雅的环境、精致的建筑、丰富的园林景观，使百通馨苑成为李沧北部的一支独秀。
作为CLD中央居住区的领先楼盘，百通馨苑目前已经有大约3200个家庭的入住，7区还将增加950余户。社区景观一目了然——园艺、林木、绿化、休闲设施已经成为业主们休闲生活的点缀。社区内及周边的配套也相继成型——1700多平米长青超市、周边农贸市场、医疗诊所、药店、洗衣店、特色餐饮等生活服务配套一应俱全。业主们可以享受便捷丰富的生活。社区幼儿园、周边学校，让子女的教育无忧。相比较CLD周边楼盘尚处于起始阶段，百通馨苑实景化的体验和目前准现房的销售阶段，直观信服地打动了自住购房者。
厚积薄发，经典户型博得市场青睐
百通馨苑在兼收并蓄前3期的开发和销售经验的基础上，根据统计分析洞悉市场的主流，将主要产品定位于经典的60~100平米的中小户型。以实用为主，充分考虑到城市家庭成长性经济支出的现状，将价格定位于中低价位，目前总价仅36.3万起。一个二手房的价格，可以在市区里购买到时尚崭新的品牌产品，当然受到消费者的关注。
在户型设计上，百通馨苑7区主要集中了前3期销售中最被客户追捧的优质户型产品——90平米三室两厅、80平米两室两厅……经过时间的考验，用最科学的尺度营造宜人的空间。总价不高、一步到位；去芜存真，实用精到，为幸福筑家创造一个美好的开始。
结语
从营销概念到住宅本质，从盲目抢购到理性选择，从信息不对称到全面认知。市场发展的趋势最终把选择权交给消费者，不管08盛会之后市场如何变化，我们都期待房地产市场的趋势就是：把真正的好房子还给懂得它的主人！
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