万科新总部的大楼今年9月28号入驻，地点是在深圳的大梅沙，我们看到万科新总部的大厦，中间的那个位置似乎是半围盒子的建筑，这是我们的新总部。
这个建筑物的建筑面积是12万平方米，整体上应该是不小的建筑体，但是他的实际占地面积是6000平方米，占到9.5%。一般按照规划的要求来说，很难在低过40%，一般来说，都是占到55%到60%，是40%，但万科的这个建筑占地的面积是9.5%，85%的面积是不占地面积，当然除了建筑之外，都可以绿化，这是给出的个概念。建筑师用什么方法来建这个楼呢？
从结构来说，并不是很复杂，用的是比较传统的技术，在房屋建筑上很少用，但在建桥上已经很成熟了，就是斜拉索技术。所不同的是这个斜拉索不是用到桥，而是把十几万吨的建筑拉到空中去，整个建筑物是悬浮在空中的，通过使用建桥的斜拉索技术；第二个概念是照明系统、空调系统的环保概念，比如他的供电，无论是取暖还是采光，都是用光来发电的，这是这个建筑的特点，看到的图片是鸟瞰拍的，看不出这是一个大厦，但看设计图，他确实是一个大厦，所不同的这个大厦在上面，我们可以这样形容“躺着的摩天楼，飘浮的地平线”。为什么建成这个样子？我们看到悬浮在地平线上，落地的是斜拉索固定的位置，其他的空出来干什么呢？这表明了这个大厦对待自然的一个态度，它面海靠山，有海风也有山风，这样整个大厦对自然干扰、对小自然的环境的干扰，小的自然气候干扰，不阻挡山风也不阻挡海风，这是它对自然的态度。
第二是他对社会的态度。我们一般说建筑要控制面积搞绿化，一般可以绿化到60%，但是万科总部的绿化面积是100%。有人会问“你还占9.5%，还有路呢？怎么达到100%”。楼顶上可以达到，当然不全是，楼顶上有大量的光、发电的太阳能板，他是主楼的供电系统，这个供电和市电联网，多余就卖给市电，不够的就由市电补充。整个空调的系统是晚上利用峰谷的原理，因为晚上一般不上班，工厂也不工作，所以用峰谷的谷值，那个用电非常便宜，让空调系统制冰，到白天的时候，大家用电很贵的时候，用制冰的冷气，给整个的办公环境进行空气调节。
12万平方米的装修，我们装修用的不是木材，没有一片木材。有同学说用的塑料吧，塑料就更不环保了。我们用的是竹子，为什么用竹子？因为竹子是速生的，中国南方大量生产竹子，但是竹子也一个特点，表皮非常硬，里面比较软，加工起来比较方便，中国现在虽然大量生产竹子，但把竹子应用到家具应用到室内装修，还是一个新的课题。
万科总部大楼整个12万平方米的办公室里面，门、地板、吊顶包括我董事长的办公桌，全部是竹子做的。你到现在万科的总部，会发现处处都是表现出它与自然的关系，与社会的关系。和社会的关系，不仅仅是提供了100%的绿化面积，更重要的是他创造了一个公共的空间，什么叫公共的空间？就是万科总部的办公楼，是没有围墙的，第二没有与周边分离，即使像灌木象征性地围起来也没有。他对外是开放的，设计的是一个公共的开放的空间，这就是一家上市公司对整个社会的态度，不是高高在上，而是一种包容的、开放的态度。这个建筑地下是两层，地上六层，中间十米到十五米空间提供的是公共的空间，也就是说，如果流浪汉晚上想在那过夜是没有问题的，因为他是公共的空间。这就是万科对社会的一种姿态。
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