新闻背景：4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，时隔9天后，“青岛版”住房新政公布！4月26日，青岛市政府办公厅正式公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》。外地人买房贷款须先开证明、商业银行可停发第三套房贷款、中小套房建设用地至少占77% 、重点建中小套型商品住房 、房源价格须一次性公开……旨在进一步遏制房价过快上涨，促进房地产市场持续健康发展的该意见共有14条，其中多条政策是按更严厉于国家政策或国家政策上限执行……>>详情进入
搜房资深博友祝尚坤
消息一出，青岛搜房网时间连线业内进行采访。对此，搜房资深博友祝尚坤说，近期，政策出台的频繁，在我从媒体上最近获得的消息里，青岛好像是地方城市中出台细则较早的一个，之前又看过，媒体报道说存在泡沫的城市，（相关新闻：青岛陷“恐慌性购房”国土部：青岛泡沫严重）青岛也是二线城市中的一个，这其实说明青岛，已经在向一线城市迈进，最起码从中央和媒体的关注程度上说是这样的。青岛的房地产业是最近几年才发生了飞跃，其实业内很多人认为:如果说2009年是青岛房地产蓬勃发展的一年，2010一年将是质的飞跃。
这次青岛的14条是在原有国十条的基础上增加了，从某种程度上可以看出政府的决心，最起码字面上是这样的。但目前为止还没有出台进一步的细则，只是不断的扔出新的东西，这跟以往的策略上没有太大的变化，先一刀切,然后遇到问题再逐步明细。
我认为调控房地产最合理的做法是规范土地出让制度、打击腐败、严格行业规范、同时完善社会福利制度和住房保障制度，提高人们的可支配收入，从上下游一起治理，而不是从中间环节去治理。这些问题不能解决，买房就一定是的增值保值的手段之一。
至于对青岛的影响，我觉得短期内会引起部分人的观望，政府、消费者、开放商三者的对弈，作为消费者永远是弱势的，无论怎样如果有需求就立刻买房，房地产市场没有的低点和高点，每次政府出台政策大家都希望房价能大跌，但每次等来的都是大涨，我想这次结果也难有大改变，还要看政策的力度和执行力。如果不从根本上调整，最后的结果差异就只能是所谓的低谷期持续的时间和短期内房价下调的空间的问题。
相关新闻阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
