背景新闻：今日(7月30日)上午，新政后首场市区土地拍卖顺利进行，3幅土地悉数拍出，作为新政后的首场土拍，本土大牌企业表现出强烈的拿地意向，而随着青建、海信本土企业的激烈争夺，四方地价被抬上七千新高，可谓区域性地王今日诞生……>>>全文进入
调控之下，房企对于市区土地的争夺却如此高调而激烈，新的区域地王也随之应运而生，调控的效力是否在青岛发挥？这种情况对青岛房地产市场又会产生怎样的影响？搜房时间连线业内人士，听听他们是如何看待：
青岛房地产职业经理人俱乐部副秘书长 龙江
青岛房地产职业经理人俱乐部副秘书长龙江：出现今天拍地的局面十分正常。拍出的价格大家普遍认为很高，为什么会有这种印象呢？那是因为青岛政府在新政之后的3个多月时间里基本没有推地，新政100天，土地断档100天，很多企业渴望在土地市场有所储备。政府推出的这个时机非常特殊，现在市场处于深度观望期，成交又有略微抬升迹象，政府有意识的选择一个合适时机既能保证推出，又能让土地有一个高价，为下次推地做好准备，政府控制土地推出的节奏，必然造成今天的局面。从另一方面说明，青岛土地市场依然很火爆，今天的拍卖结果使青岛也成为新政之后土地溢价的城市之一。
今天出让的地块可以看到都是一些中小规模地块，总价较低。表明本土一些中小企业在大企业的夹缝中求生存，中小企业的融资平台比较受限，不像大企业资金实力雄厚，但在早先的楼市进程中，本土企业由于一些小富即安、对区域及企业发展战略把握的一些失误，像李沧东部、中部、四方西部忽略了这些区域的土地储备，后来大鳄一到，才慢慢的发现这些地方的价值，再来跟进已经比较被动了，可以说今天的局面也是中小企业对土地的渴望十分强烈。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
