[摘要] 近年来，青岛地王频出，2010年的青岛土地盛宴更是接连不断，新地王们纷纷粉墨登场，买了地赚了钱出了名，风云散去，当年的地王今昔何在？让我们来一起盘点曾经的那些新老地王们。
2010年的青岛土地盛宴接连不断，新地王们纷纷粉墨登场，买了地赚了钱出了名，风云散去，当年的地王今昔何在？让我们来一起盘点过去的一年里轰动青岛的新老地王们。
1月22日
年度首位地王：40余亿总价惊人
2010年1月22日进行的土地拍卖中，青岛市南前海钻石地块（原审计局、青岛市市南法院）被实力房企绿城纳入囊中，总耗资40余亿，该地块拿下标志绿城成功进入青岛市区核心地段，绿城青岛“第三子”落定，同时17800元/平的楼面地价被公认为岛城2010地王。
1月22日拍卖会现场
该地块位于市南区香港西路南、东海二路东，星级酒店和金融汇集，地理位置得天独厚，堪称市南前海一线的钻石地块。该地曾于2008年1月拍卖中流拍，当时起拍价为7000元/平米，时隔两年今日再拍身价已抬上万元大关。该地目前周围紧邻万邦中心、万丽海景等高端物业项目均价基本在3万/平米左右，将来该项目价格很可能在3.5万/平米以上，对青岛豪宅市场形成一定刺激。 》》》更多详情 绿城"第三子"40亿落定青岛钻石地块
3月12日
一日惊现三地王：单价地王、李沧地王、浮山后地王
而时隔不到两月，备受瞩目的青岛市南工人疗养院地块于3月12日成功“出嫁”，高达19500元/平米的楼面地价，又一次刷新了青岛土地成交单价记录，标志青岛又一新地王诞生！而大手笔拿得该地的是一家名为北京远坤房地产公司的开发企业，地块总成交价156050.7万元。该地块的拍卖起叫价为6000元/平方米。如今楼面地价拍出19500元/平，溢价高达225%。
工人疗养院地块
当天拍卖会上土地面积的一幅2号地块位于浮山新区同安路北、劲松七路东地块，土地用途全部为住宅，土地面积46883平方米，规划建筑面积107831平方米，以7500元/平方米被手持85号牌的北京远坤房地产开发有限公司竞得，总价80872.25万元。这一土地单价超过先前麦迪绅集团6990元/平创造的浮山后地王，浮山后地王记录亦被刷新！
而李沧面粉七厂地块，土地面积为26973平方米，规划建筑面积148154平方米，拍卖起始价为3900元/平方米，周边有崂山百货、锦江大酒店坐落，十分适合建造大型购物中心。最终该地块以5900元/平方米的楼面地价，总价87410.86万元被银座集团股份有限公司成功收入囊中，这个单价刷新了青岛北部地价，成为李沧地王。据悉，李沧区面粉七厂搬迁后，腾出地块将建设大型城市综合体，不仅有商住楼，还将有6层大型购物中心。 》》》更多详情 市南工人疗养院地块成功“出嫁”溢价高达225%
7月31日
四方地王“怪现象”：地价远超CBD
2010年7月31日，哈尔滨路52号出让，该地块位于四方区新都心区域。项目原址为青岛天骄印务公司，该地块进行拍卖，曾经吸引了众多买家，青岛本土实力开发商海信地产、青建地产都参与了竞价拍卖。经过近百轮的喊价，青岛青建地产集团有限公司以7200元/平方米的楼面地价将其收入囊中，成为四方区“新地王”。
哈尔滨路地块
“但为何四方区推出的地块成交价是市北区中央商务区地块的数倍？”不少业内人士发出这样的疑问。 “或许是因为市北区中央商务区的地块开发，对开发企业的资质有要求吧！”市北区一家地产营销机构的刘经理说，除此之外，找不到别的理由解释这种“怪现象”。 》》》更多详情 四方拍出新地王7200元/m 2 贵过CBD地块价格
12月14日
市北地王惹争议：面粉咋贵过面包？
12月14日，市北区镇江路22号地块拍卖，土地面积为1900.1平方米，规划建筑面积3990平方米，拍卖起叫价5030元/平。经过了398轮的轮番叫价之后，终被青岛北海岸建设投资有限公司以楼面地价15060元/平方米的高价收入囊中，市北区2010年新地王正式诞生！这是今年青岛的第6个地王，连楼市专家都惊呼太疯狂了 。
12月14日市北区两幅地块拍卖现场
镇江路22号目前是一片空地。该地块对面是北仲路第二小学，再往北是菜市场，路边公交很多。记者查询发现，该地块周边二手房价格普遍在1.2万元/平方米左右。例如，一套60平方米的套二户型，价格约70万元。“附近房源一直很稳定，市场价1.2万/平方米，户型好点的价格高一点。老一点的房子更便宜。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说，“如今拍出这么高的地价，1.5万/平方米，比周边房价高3000元，面粉比面包还要贵，差距挺大，这对盼着房价下降的市民来说不是一个好消息。” 》》》更多详情 今市北区两地块拍出 镇江路15060元/平创地王
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