[摘要] 房天下独家策划“成长2011”新春贺岁高端专访，聆听业内声音，把脉楼市走向。初度关山路犹长，我们期待与购房者共同成长。1月17日，康太源尚诚项目部副经理徐炳新接受房天下专访并为广大房天下友送来新春祝福。
编者按：年终岁尾，站在这个辞旧迎新的时间节点上，回望2010年中国房地产市场的一路征程，似乎很难用一两个词来形容。在这一年里，房地产市场经历了1、2、3月的疯长和5、6、7月的低迷，承受了4、9月的调控洗礼，也无奈于8、10、11、12月的翘尾回潮。购房者经受了过山车似的的心理压力，房地产开发企业也曾在水深火热中焦灼。
究竟是政策“不给力”，还是市场“价坚强”？走过2010年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2011，人们又将有怎样的期待？
而年关将至，房天下热议回家置业话题，回家置业趋势渐现。面对一线城市购房者的强大压力，回家置业有什么现实意义，大家又是如何看待这种现象的？
房天下策划“新春贺岁系列访谈”，聆听行业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
新春祝福：
“祝广大网友在2011年买到满意的房子，新年行大运，心想事成，万事如意。”
——康太源尚诚项目部副经理徐炳新
【房天下】：众所 ，由于政策调控的压力，各大房企在销售上都承受着很大的压力，请问贵公司今年的销售状况如何？您如何总结或评价贵公司在2010年的市场表现？又完成了哪些对公司而言具有重要意义的战略？
【徐炳新】：我公司“康太源•尚诚”项目自开盘以来受到了广大消费者的一致追捧，百分之85 的房源都在开盘当日售出，截至2010年底尚诚项目基本清盘。归结2010年我们取得的成绩得益于我公司始终不渝的奉行“尚品生活，诚信建筑”的理念，即我们的产品即是否符合城市未来发展的趋势；我们的产品能否为客户带来温馨与舒适；我们的产品质量是否上乘。在今后的项目开发过程中我们将一如既往的秉承这一理念，为岛城市民呈现更加完美产品。2010我们实现了基本清盘，1、4号楼率先封顶。这些都为2011做了良好的铺垫。是11年有一个良好的开局。
【房天下】：以“严厉”著称的调控政策效果，显然没有达到购房者的心理预期。房价重又上扬，市场再度回暖。坊间关于三轮调控的传言不绝于耳，那么您认为楼市政策将如何变化？面对新的市场形势，贵公司在2011年将会有怎样的计划？
【徐炳新】：从政策面而言，国家在贷款、契税等方面加强了调控，并加大了保障性住房的建设，其主要的用意在于打击投机性购房，促进房地产市场健康稳定的发展。而面对新的市场格局我们将从自身挖掘潜力结合市场趋势，作出符合市场未来需求的产品，同时也将积极响应政府的号召积极参与保障性住房建设。
【房天下】：数据显示，11~12月北京的房地产市场开始有“翘尾”现象，成交量价再升。有业内人士判定为楼市重又回暖，您如何看待？春节之前的一段时间内房地产市场行情趋势如何？
【徐炳新】：10月份国家出台了新的贷款政策，7折贷款已不复存在，并提高了二套房的首付比和利息，市场对政策的消化需要一段时间，所以我们看到11、12月出现成交量价齐升的态势，这也反映出市场旺盛的需求。
【房天下】：房价涨或不涨，房子买或不买一直以来都是困扰购房者的心理顽疾。在市场充满了观望的情况下，他们亟需听到来自业内的声音。在这样的市场状况下，请您给购房者提出一些建议。
【徐炳新】：我认为作为消费者还是要理性分析自身需求，依据自身条件来选择合适的住房。而根据目前青岛的市场格局，李沧区打造中央居住区，未来轨道交通又为市民的出行提供了极大的便利，消费者可以考虑购买目前价位相对较低未来具有一定潜力的住房。
【房天下】：您如何看待开发企业在目前市场背景下所应承受的社会责任与义务。
【徐炳新】：我认为开发企业为广大消费者呈现舒适、宜居适应市场需求的住房本身就是一种履行社会责任义务的体现。同时我们要积极参与政府保障性住房建设履行我们的社会责任。
【房天下】：年关将至，房天下热议回家置业话题，回家置业趋势渐现。面对一线城市购房者的强大压力，回家置业有什么现实意义，您是如何看待这种现象的？
【徐炳新】：回家置业应该是因人而异，面对一线城市购房者的强大压力，回家置业未尝不是一个比较明智的选择，减轻生活压力，提高幸福指数。但是“宁要北上广一张床，不要家乡一套房”这样的也大有人在，关键在于个人怎么想。
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