[摘要] 青岛限购令即将落地前夕,26日,新国八条出炉。记者第一时间连线了鲁商置业(青岛)公司总经理崔丰广,谈到对房企的影响,崔丰广认为今后房产调控频率加大比较正常,“我们理解政府的初衷,是希望这个行业健康发展,对开发企业而言,也是个经受的过程,是好事。”
鲁商置业青岛有限公司总经理崔丰广
青岛限购令即将落地前夕,26日,新国八条出炉。记者时间连线了鲁商置业(青岛)公司总经理崔丰广,谈到对房企的影响,崔丰广认为今后房产调控频率加大比较正常,“我们理解政府的初衷,是希望这个行业健康发展,对开发企业而言,也是个经受的过程,是好事。”
崔丰广同时指出,无论是国八条还是限购令,调控目的是让房产行业健康平稳发展,通过对投资类需求的抑制,避免过热,“我个人认为,政府压的是量,压的是涨幅,青岛楼市不会出现价格大幅下跌的情况。”
中长期而言,楼市的长远走向,大青岛的发展规划决定了青岛房地产市场的向好发展,崔丰广透露,2011年,鲁商置业将继续加大投资青岛的力度,已在崂山区域拿下700多亩的土地,四方等多处地块也在积极洽谈中。
2010年,鲁商青岛面市项目定价比较温和,崔丰广告诉记者,“我们主打短平快,利润看得淡些,而有的上市企业等因为利润率指标等考虑,有自己的打法。”谈及备受关注的市南高端项目定价,比肩香港,业内有预测市南沿海项目均价10W没问题,崔丰广则提醒,青岛市场和香港高端项目的需求差别较大,不能同一而论,“就目前来看,市南沿海高档住宅均价3W比较合理,产品更高端些的,4万左右较合理。”
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