[摘要] 传闻已久的青岛限购令终于在临近过年的时候靴子落地，在被列入重点监控的二线城市里，2011青岛的房价调控是否能上演“给力”的一幕，所谓严苛的限购令又会对青岛楼市造成多大的影响，搜房网第一时间连线业内人士
在重庆、上海房产税突袭之后，1月29日，青岛市国土局副局长王咸宁在新闻中心三楼，组织召开了青岛市出台房地产调控新政的新闻发布会，孕育多日的青岛限购令纲络显现，12条细则近日将出台。
青岛限购令明确规定对已拥有2套及以上住房的青岛户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。1.29青岛限购令同时明确提出严格房产经纪机构的管理，打击代理销售、阴阳合同……》》》新闻详情进入
传闻已久的青岛限购令终于在临近过年的时候靴子落地，在被列入重点监控的二线城市里，2011青岛的房价调控是否能上演“给力”的一幕，所谓严苛的限购令又会对青岛楼市造成多大的影响，搜房网时间连线业内人士：
城阳星城营销总监 张百忍
缘何突袭？青岛限购令出台是积极响应“国八条”
青岛的限购令较之前的发生了显著变化，因为之前出台限购令的城市除了深圳、福州大部分都是不管存量住宅，而只针对增量住宅的，国八条出来之后，青岛限购令明显有了对存量住宅的管辖。而且在临近过年，周末这样一个时间出台，应该是对国八条非常积极地响应，说明青岛调控房价的形势还是比较严峻的，政府也受到了比较大的压力。
市场影响？豪宅市场 商业地产悲喜两重天
限购令对于市区豪宅购买人群会造成很大影响，往往这部分人手里肯定不止两套住房，限购令一出不能买了，对于豪宅市场将会造成很大冲击。而对于郊区别墅、酒店式公寓影响不是很大。对于商业地产来说却是利好，当前面对惨跌的楼市和通胀的加强，对于手头拥有闲置资金的人来说，转投商业地产成为一种选择。
对于外地购房的限制将会对买房外地人口较多的黄岛、城阳造成很大影响，但也有可能这批人向胶南、胶州转移，对胶南胶州可能利好。
对于房价？限购令需要检验期 5月份见分晓
政策出了以后房价很难说会下降还是怎样，当下就是两股势力在博弈，通货膨胀一方面在抬高房价，而国家地方的调控政策“国八条”“限购令”在打压房价，青岛限购令出后，也需要2-3个月的检验期，结果怎样，5月份大概能够见眉目。
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