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住房月支出111元 统计数据疑似失真

世华财讯  2011-05-05 22:18

[摘要] 统计局公布的2010年国民经济核算中对居民消费支出的统计结果显示,月均1123元的支出中占比最多的前四位分别是食品类支出400元,交通和通信类支出165元,教育文化娱乐服务类支出136元以及衣着类支出120元。而每月住房支出仅为111元,排在衣食住行的末位。

统计局公布的2010年国民经济核算中对居民消费支出的统计结果显示,月均1123元的支出中占比的前四位分别是食品类支出400元,交通和通信类支出165元,教育文化娱乐服务类支出136元以及衣着类支出120元。而每月住房支出仅为111元,排在衣食住行的末位。

数据一出,舆论哗然。在网上跪求月租111元房子的帖子漫天飞扬;对统计局统计方法科学性的质疑,此起彼伏。

针对众多质疑,国家统计局住户调查办公室副主任王有捐撰文说,现行统计的城镇居民居住支出包括:水电燃料费,住房装潢支出,维修用建筑材料支出,租赁房租,取暖费,物业管理费,维修服务费等。不包括购建房支出和自有住房虚拟租金。文章指出,这是一个平均数,综合了不同地区、不同城镇、不同收入水平居民的居住支出,是租房户和自有住房户的居住支出的平均数。

我们暂且不论,该数据综合了哪些地区、哪些收入水平居民的居住支出。先来看看以下一组数据。

据搜房网近期开展的“民间房贷压力”网上调查显示(此次参与书面调查及网络调查共221份,其中52份为纸质问卷。),大多数人表示对目前的还贷有压力,与他们心目中最合适的房贷收入比有差距。从调查看,月还款额的为3000~5000元这一档,占到37%;3000元以下的占27%;5000~10000元的也不少,占28%。在月还款额占家庭收入百分比一栏,占30%以下的有34%;30%~50%的为33%。还有23%的人选择了占收入比50%~80%。

由此来看,将购建房支出,排除在居民居住之外,明显不大符合当前居民的消费习惯。在市场经济里,万事以价格杠杆来衡量。如今,有能力全额付款来购房的居民,已经不多。无论是一线、二线或三线城市,贷款购房已占据多数。

另一方面,对于众多没有自有住房的居民而言,租房的成本并不轻松。365地产家居网统计数据显示,4月南京全市个人住宅网上挂牌租金平均价格为1910元/平方米,环比3月上涨了1.04%。在此,我们假设一下,如果房租上涨存在50%的不合理性,那么减掉这50%的不合理涨

因此,公众对统计局公布的居民每月住房支出仅为111元,产生质疑就在所难免。按国家统计局住户调查办公室副主任王有捐撰文所说的,现行统计的城镇居民居住支出包括:水电燃料费,住房装潢支出,维修用建筑材料支出,租赁房租,取暖费,物业管理费,维修服务费等。真不知道,这111元该如何在这些项目中划分,才能样样周全。难道在不久的将来,物业和取暖费将由国家补贴吗?亦或是大家都住在毛坯房中,一张床、一扇门就可尽显品质生活?!

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