[摘要] 本报讯外形像一个微缩的墓地，可以盛放黄土和骨灰，这是74岁的退休高级工程师覃第崇发明的“胶囊墓地”。由于陷入资金困境，老人欲将“胶囊墓地”专利权在第14届北京科博会举办的“低碳专利技术拍卖会”上拍卖。
本报讯外形像一个微缩的墓地，可以盛放黄土和骨灰，这是74岁的退休高级工程师覃第崇发明的“胶囊墓地”。由于陷入资金困境，老人欲将“胶囊墓地”专利权在第14届北京科博会举办的“低碳专利技术拍卖会”上拍卖。
■退休高工的发明源于梦境
覃第崇曾是北京牡丹集团高级工程师，退休前从事电视机模具设计工作。他告诉记者，“胶囊墓地”的设计想法源于一个梦。“一次我梦到和已经去世的父亲打电话，我问他在那边好吗，他却说：‘你把我扔到荒山野岭来，好什么好！我也要回到大城市，和儿孙们住到一起。’听了这话我难过极了，为什么一旦人没了，我们便把朝暮相处的老人送到荒山野岭去，美其名曰入土为安？”由此，他想到了胶囊墓地，让骨灰可以入土，同时也可以安放在身边。
■“胶囊墓地”价格成谜
“胶囊墓地”外观看上去像一个微缩的墓地，基座周围有栏杆，正面是铺红毯的台阶，正面为墓碑，供镶嵌墓主的照片及碑文，背面可刻记墓主的生平简介。墓体内下部为“圣土盒”，内装黄土，上部为“圣人居”，以装骨灰用。“你可以把它摆在卧室厅堂，放在故人生前的办公室，也可以放在汽车里随时携带，就像候父母去哪都带着我们一样。”
“胶囊墓地”的销售价格在几百元至数万元不等。对于为什么价格相差这么巨大，他表示，胶囊墓地的价格随款式而定，如果客户需要可以加金、银、铬等贵金属电镀装饰，价格可根据“孝心指数”因人而异。
■“入土为安”说法惹人质疑
在看过胶囊墓地的人中，不少人存在质疑：胶囊墓地里面预先安放的一点点土，就算入土为安了吗？这实际上不就是一个骨灰盒吗？覃第崇对记者说：“一百多斤的遗体火化之后只剩下不到二斤的骨灰，在这里无论是骨灰和土，都是只有象征意义和纪念意义。这里的‘土’只在乎有无，不在乎多少。它不是粮食，怕少了不够吃。”
■墓地销售惹官司一审败诉
覃第崇告诉记者，“胶囊墓地”发明出来后，他想把墓地推销到家乡南宁的殡仪馆，在得到工作人员口头应允后，老人马上生产出一千多套成品，就在产品准备上架销售时，却被殡仪馆拒绝了。之后，老人把南宁市殡仪馆告上法庭，却一审败诉。“这次让我损失惨重，我不得不卖掉了北京的房子来还债。”
此后，便有拍卖公司找到覃第崇，希望他能拍卖专利权。“我想拍卖专利权不是坏事，可以缓解目前的困难，但是无论谁买走，我都要求10%的股权，我不会把自己的发明全部交给别人。”
为了符合即将出台的群租房人均使用面积不低于7.5平方米的规定，位于海淀区六郎庄的“胶囊公寓”在开张一个月后不得不另谋新址。然而，对于公寓设计者、78岁的黄日新来说，尽管至今还没有有关部门就此事联系他，但仍然坚守“胶囊公寓”的租客们并不支持他的搬家计划。“胶囊公寓”产业化理想已经显得越来越遥不可及。
昨日下午，记者来到位于北四环六郎庄五间楼47号的“胶囊公寓”，这是一栋较新的三层公寓式楼房，专门对外出租。在管理员小何的指引下，记者看到3间房子共8个“胶囊”，其中有4个已经被腾空。据介绍，现在只有4位租客不愿搬走。
租客“黑骆驼”住在其中的一个“胶囊”里已经快1个月了，他告诉记者，从最开始的熙熙攘攘，到现在的门可罗雀，“胶囊公寓”的热度似乎已经冷却。目前只听说1个租客愿意跟黄日新搬家，他和留下来的3个租客都还没有决定。“他(指黄日新)的想法是挺好，但看来是国家不支持。而且他弄的‘豪华版胶囊公寓’已经违背了我们的初衷。”
据“黑骆驼”介绍，当初由黄日新牵头、8位租客组成的“中国胶囊公寓文化及产业联盟”，对“胶囊公寓”的意义有着明确界定，就是改善和推动城市弱势群体的住宿条件及生存状况。然而，黄日新推出的“豪华版”似乎已经无法套用这条概念。“豪华版”1900元的月租针对的是白领和中高收入者，不是低收入人群。但他打着“胶囊公寓”的名号，用自己的私产出租，而且是2008年就已经改造完成，明显是背离了主旨。一旦他单方面决定搬迁，剩下的租客将以违约向法院起诉。
公寓主人 搬家是担心新政策出台
面对租客的不理解，公寓主人黄日新也有自己的说法。“我这样是为了更好地把‘胶囊公寓’办下去，他们不搬家就是‘钉子户’。”他告诉记者，因为群租房人均使用面积的规定虽然目前还没有正式下发，“但肯定是板上钉钉的事”，搬家是为了按规定办事。
根据本市公布的《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》规定，租住成套住宅的，人均使用面积不得少于7.5平方米，租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。而“胶囊公寓”的人均使用面积仅有5.5平方米(双人间)和3.7平方米(三人间)。黄日新决定将六郎庄的“胶囊公寓”搬迁，初步定在清华大学西门的一处平房，两间房各有16平方米。搬家后，他将在每个房间里各安置4个“胶囊”，可供8个人居住，每人使用面积4平方米，正好符合政策。据他介绍，目前已有一位六郎庄的租客愿意搬家。
而对于“豪华版胶囊公寓”，他表示，推出“豪华版”是为了根据不同阶层收入情况，满足不同人群的需要，和六郎庄的“廉价版”并不冲突。“关键还是如何在不违反国家规定的前提下更好地服务，我对‘胶囊公寓’的前景还是充满信心。”他说。
调查 有关部门监管缺失
自从“胶囊公寓”推出1个多月以来，引起了社会的广泛关注，然而，从最初的争议到的搬迁，自始至终没有一个政府部门对“胶囊公寓”进行监管。
据黄日新介绍，1个多月来，他接到过无数个电话，全部都是关注“胶囊公寓”的市民、租客和媒体记者，始终没有一个来自政府部门的电话。安定门“豪华版”的租客告诉我，曾经来了两位派出所民警，里里外外看了一圈，只是对隔断的防火提出了意见。但既没有开出整改通知，也没有联系过我。他表示，六郎庄的“胶囊公寓”至今也没人来查过。
黄日新的话得到了房东王先生的证实。据他介绍，“胶囊公寓”开张一个多月，来的都是媒体和参观的市民，没有一个部门上门检查或了解情况。当地派出所曾派人来做过出租房情况登记，留下了一个登记簿。在这个由海淀区公安分局和海淀区流管办联合印发的“租住人员登记簿”上，记者只看到了一名租客的登记信息和身份证复印件，其余都是空白。据王先生介绍，六郎庄由于地处城乡结合部，村里很多民房都用来出租，所以这个登记簿几乎每家都有。
记者又来到村委会办公室，却没有找到主管的村干部，工作人员告诉记者，村里很多出租房，村委会基本不管。
对于“胶囊公寓”的管辖权限，记者又联系了一些相关部门，都无法给出确切的回应。公安机关表示，公安部门只对出租人和承租人有管辖权限，还有就是消防等是否符合要求，至于房屋改建等不属于公安的管辖范围。而市建委的工作人员则回应，建委只能对房屋的修建进行管理，对于房屋建成后的出租情况则不在建委的管辖之内。市城市流动人口管理办公室的工作人员则表示，不清楚具体的管辖情况。
看来，对于“胶囊公寓”的管理仍然处于真空状态，急需有关部门联合协调，正确引导。
胶囊公寓又出“豪华版”客厅厨房洗澡间俱全
据《北京青年报》报道,设计建造胶囊公寓的北京黄日新老人又发布新“作品”,6日,他向记者展示了自己设计建造的“豪华版”胶囊公寓。这个位于二环内的“豪华胶囊”不仅使用面积翻了几十倍,还有客厅、阁楼、厨房和洗澡间。
“豪华版”胶囊公寓位于安定门后肖家胡同,是由平房改造的。这个有72平方米使用面积的房屋本是黄老家私房,他花了18万重建,自己设计装修,建成了可自由组合的四套“豪华”胶囊公寓。走进公寓,左手边是厨房和洗澡间,热水器、洗衣机、微波炉等生活用品一应俱全。再往里走,左右分别有两个防盗门,将房间分成两个单元,每个单元里有一间容纳了双人床的“胶囊”和一个可单独出租的阁楼,“胶囊”外是公共空间,整套房间可以拆成4户分别出租。现在,左手边的2套被一对情侣租住,他们连阁楼一起租下,每月租金是1900元。
黄日新表示,前几天公布的《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》中规定,租住成套住宅的,人均使用面积不得少于7.5平方米,租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米,这个“豪华版”胶囊公寓完全符合。
“豪华版胶囊”内部设有厨房和洗漱间，厨房里电器齐全，洗漱间内有太阳能热水器和洗衣机。
穿过厨房边的小走道，房屋被隔断分成两间，各约16平方米，安装有防盗门。每间内都有一个长2.6米、宽2米的“胶囊”，内部配有软床垫，“胶囊”外约10平方米的活动空间用于摆放桌椅等。楼下的两间“胶囊”均设有通往阁楼的木制楼梯。豪华版胶囊公寓的租金为每月3400元。
我国的房价高吗？对国人来讲，房价已经是难以承受的价位了。在高房价的逼迫下 ，许多人的价值观也开始出现了微妙的变化，“唯房”的恋爱观已经成为80 后的主要择偶标准。但放眼世界，还有更多城市的房价高的离奇，一起来看看全球房价最贵的十大城市排行。
第十一位：北京（平均每平米25000人民币）
北京的年轻人在以“啃老”的方式买房，这是调查数据显示的事实。但 是这种“啃老”是否应该受到谴责，是否推高了房价呢？这两个问题可不是 从道德角度就可以判断清楚的。
遗憾的是，有些专家仅仅从国外的对比情况就得出，北京房地产健康发展的关键是 如何延缓年轻人买房的结论。这结论不仅有些滑稽，而且将那些已经承受高房价压力的 年轻人置于了舆论炙烤的境地：这些年轻人不仅“啃老”，而且还是高房价 的罪魁祸首。
相关阅读：
房价拐点现加速逼近 三季度或将打破僵持
【今日重点推荐】青岛楼市爆发 6月多项目发力"转僵局"
第十位：孟买（平均每平米60122人民币）
印度不断增长的人口数，房价高涨也是很正常的。
第九位：罗马（平均每平米60158人民币）
意大利的艺术与时尚闻名世界，首都罗马的房价很高。
第八位：新加坡（平均每平米63669人民币）
狮城新加坡环境优美，是个多元种族的移民国家，在国内居住的居民有42%不是新加 坡公民，是全球第六高的比率，世界各国家的人来定居，房价自然很高。
第七位：东京（平均每平米77926人民币）
包括市部在内的东京都人口大约1279万，不过中心城区的人口大约865万，作为世界 上最拥挤的城市之一，东京有着高房价也就不奇怪了。
第六位：巴黎（平均每平米79564人民币）
巴黎时尚之都，房价也如同奢侈品一样昂贵。
第五位：香港（平均每平米97001人民币）
据英国《经济学家》周刊网站报道，在拥挤不堪的香港，房价十分高昂，甚至连房 地产中介公司都只能挤在非常狭小的空间里。从理论上说，一套房子的价格应该反映它 所提供服务的价值。选择租房的人每个月购买这种服务，因此房价应该反映租房人支付 的租金。在香港，房价与租金的比率比率几乎比长期平均水平高54% ———而且还在上升。
第四位：纽约（平均每平米97785人民币）
由于亚洲市场的发展推动香港和东京跃升至前五位，纽约从第二位降至第六 位，令人颇感意外。
第三位：伦敦（平均每平米136653人民币）
世界金融中心之一的伦敦，房价当然也是居高不下。
第二位：莫斯科（平均每平米136847人民币）
受强劲经济增长(在一定程度上是由于最近油价高企)以及前三季度住宅价格上涨的 推动，莫斯科上升两位，跃至前三甲。据美国中央情报局(CIA)的《World Factbook》 显示，去年，俄罗斯的GDP增长了6%。
位：摩纳哥蒙特卡洛（平均每平米312268人民币）
蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸(Cted’Azur)的沙滩、迷人的夜生活以及 避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最 高市场榜单桂冠，平均房价高达每平方32万人民币。
周一发布这项报告的在线房地产调查公司Globalpropertyguide.com的发行人 Matthew Montagu-Pollock表示：“蒙特卡洛是一个富有、狭小而集中的城市。这 里房价如此之高主要与面积短缺和避税天堂有关。”
相关阅读：
房价拐点现加速逼近 三季度或将打破僵持
【今日重点推荐】青岛楼市爆发 6月多项目发力"转僵局"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
