[摘要] 7月7日，央行再度加息。其中，1年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。国家统计局9日公布数据，6月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨6.4%，涨幅再创新高。专家预计，在“负利率”的背景下，面对通胀压力，加息不会止步于此前的7月7
7月7日，央行再度加息。其中，1年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。国家统计局9日公布数据，6月份居民消费价格总水平（CPI）同
再次加息 房奴表示压力很大
经过连续3次加息，与贷款购房者关系密切的5年期以上贷款利率已达到7.05%的高位。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的水平。自去年10月央行开始的一轮连续加息举动，让“房奴”们感到压力很大，不少人因此动了提前还款的念头。但是很多人在压力很大的同时心里也敲起了鼓——到底应不应该提前还贷呢？
专家表示 提前还贷因人而异
对于“房奴”们提前还款的打算，银行理财师表示，并不是所有人都适合提前还款。“去年下半年以前拿到贷款的购房者，大部分享受到了优惠利率，即使多次加息后相比基准利率仍然十分划算，所以对于享受了优惠利率的‘老客户’们不必提前还贷。”此外，理财师表示，使用等额本息还款法，且已进入还款阶段中期的购房者选择提前还款，所偿还的其实更多的是本金，实际节省的利息并不多。使用等额本金还款法，且还款期已达到1/4的购房者，在月供构成中本金开始多于利息，提前还款所偿还的部分更多是本金，如果已进入还款期后期，就更没必要提前还款。“再一类就是手头资金比较紧张，未来有较大支出的客户，比如客户近期有生小孩、买车等计划，钱还完了，再贷款成本就高了，因此没有提前还款的必要。”
专家支招帮你应对加息
招数1：及时调整还款方式和贷款内容
资金实力强的市民适当缩短还款时间，可以节省利息支出。而在还款方式上，面对银行提供的等额本金和等额本息两种方式，相当多的市民常常是在贷款合同上随意划个钩。
其实两者差异很大，在利率不稳定的环境下，等额本金是市民的选择。
同样以50万元、20年贷款为例，等额本息需要市民支付利息416000.7元，等额本金则只需付346466.1元，两项相差近7万元，如果市民提前还款则省下更多。
招数2：善用银行创新房贷理财产品
理财专家介绍，如果市民按揭购房计划时间只有5到8年，建议在授信额度内可以选择随借随还的“循环贷”产品，可以节省一定数量的利息；开立“存抵贷”账户，存入该账户的余钱可按比例折抵相应数量贷款的利息，而且不用客户办理还款手续，账户会自动按日计算存抵贷，存入金额越高，抵扣的利息也越高；“按揭信用卡”产品非常适合在同一家银行办理房贷和信用卡的市民，可利用信用卡消费积分抵扣部分房贷利息。
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