[摘要] 据中国之声《央广新闻》8月16日报道，发改委日前对主题公园项目套上“紧箍咒”，新主题公园项目的建设或许批不下来；已办理过审批手续但尚未动工建设的项目，也将有可能“半路夭折”。
据中国之声《央广新闻》8月16日报道，发改委日前对主题公园项目套上“紧箍咒”，新主题公园项目的建设或许批不下来；已办理过审批手续但尚未动工建设的项目，也将有可能“半路夭折”。
当然有了国税47号文件的前车之鉴，鉴于目前发改委还没有出来辟谣，我们还没法判断这个禁令究竟是真是假。但是从笔者的直观判断来看，这个政策很可能又是一个谣言。
目前对于什么是主题公园，目前业内没有共识。一般认为，主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。简而言之，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。根据旅游体验类型，主题公园可分为五大类，分别是：情境模拟（影视乐园）、游乐（游乐园）、观光（森林公园等）、主题（水族馆、野生动物园）和风情体验（民俗园）。这些项目建设可以使得旅游资源缺乏的城市形成完备的旅游资源，丰富居民日常生活娱乐需要。
笔者感到疑惑的是禁令禁止的是狭义的主题公园，还是广义的主题公园，是一个重要问题。因为广义的主题公园甚至涵盖了旅游的绝大部分资源，对于准备在十二五期间旅游产业大干快上的省市，将是当头一棒。那么由此，十二五提出将旅游产业培育成为支柱产业的想法也将大打折扣。
笔者认为，但倘若这个禁令为真，那么对于现实中大行其道的旅游地产将是釜底抽薪。众所 ，目前国内的旅游地产更多的是一种圈地行为。以旅游项目为名，圈起一块土地。一般的，会以旅游区高档住宅开发为主题，为旅游项目筹集资金，培育旅游项目成长；极端情况旅游项目只是攫取土地的幌子，主题公园粗制滥造，长期亏损。而开发商也无能力经营管理。然而这个模式却又不可缺少，因为这是地方政府继房地产之后，又一个拉动固定资产投资，冲击两位数GDP的不二法门。正是因为政府喜欢，企业乐意，成就了以主题公园+地产为核心的房地产开发模式，如华侨城等都是这样的典型。
那么，一旦禁令出台，地方政府就该头疼如何那些区位不好的地块卖个好价钱，甚至如何卖掉这些土地了。而开发商没有了主题公园的幌子，住宅产品的差异化缩小，项目宣传卖点再断一臂，该如何切实提升项目自身的价值，也有的头疼了。
因此，主题公园禁令是一把杀猪刀，杀的不仅是开发商，还有地方政府。届时中央和地方有的博弈了。
（来源：同策咨询）
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