8月17日，土地市场上浦东三幅地块出让，其中两幅为纯住宅用地，一幅为商办用地。由于两幅纯住宅用地底价偏低，吸引了众多开发商关注，成为今年以来申请竞买人数的地块之一。
公开资料显示，祝桥新镇E5地块东至航亭环路、南至规划路、西至南祝公路绿化带控制线、北至基地边界，出让面积7.64万平方米，容积率1.4，属纯住宅用地。该地块被祝桥新镇投资有限公司联合个人买家李百林和林美增以总价5.7亿元获得，折合楼面地价每平方米5329元，溢价率91%。祝桥新镇E6地块东至用地边界、南至唐家行港绿化带控制线、西至南祝公路绿化带控制线、北至规划路，出让面积7.46万平方米，容积率1.4，属纯住宅用地，被上海朗华置业有限公司以总价5.75亿元获得，折合楼面地价每平方米5506元，溢价率98%。
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，上述两幅纯住宅用地的溢价水平虽然较高，主要原因还是起拍价较低。其中，E5地块出让限制较多，需配建保障房，最终由本土机构竞得；E6地块规定不能建设别墅项目，最终被以开发公寓项目见长的朗诗集团拿下。祝桥新镇位于浦东新区东部的中心位置，东临浦东国际机场，西连规划中的迪斯尼乐园，北靠外高桥保税区，南接洋山深水港。两幅地块每平方米5000多元的成交价，比较贴近当前区域一手房售价的土地价格，未来开发企业的盈利空间属正常范围。
当天另一幅位于黄浦江畔的黄浦江南延伸段ES2单元15-1地块，东至济明路、南至友诚路、西至耀龙路、北至耀元路，出让面积2.79万平方米，容积率4.8，属商办用地，最终被一家外企以底价17.53亿元拿下，折合楼面地价每平方米13072元。信义房屋分析师朱平平表示，该地块位于黄浦江的浦东一侧，紧邻世博园区。按照规划，世博园区未来将被打造成为功能多元、空间独特、环境宜人、交通便捷的新地标，集博物博览、文化创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居等多功能于一体。目前已有13家央企入住世博园区B片区，B片区也将建设成为央企总部集聚区。黄浦江南延伸段ES2单元15-1地块紧邻世博B片区，未来发展前景比较乐观。该地块规划建设275米高的建筑，建成后将成为ES2单元的地标性建筑，且紧邻地铁出口。该地块建成后，有望发展成为该区域的金融、商业和办公中心。(贺理铭）
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