[摘要] 恒大地产近日公布了半年报，上半年净利润58．2亿元，向各级政府交税57.7亿元，销售面积达611.7万平方米，多项业绩均为全国第一。在房地产调控压力空前的背景下，恒大依然保持了强劲增长势头，离不开其薄利多销、加速快跑的积极应对策略。
恒大地产近日公布了半年报，上半年净利润58．2亿元，向各级政府交税57.7亿元，销售面积达611.7万平方米，多项业绩均为。在房地产调控压力空前的背景下，恒大依然保持了强劲增长势头，离不开其薄利多销、加速快跑的积极应对策略。
以量取胜
低利润率也能带来高
对比房地产龙头企业的中报可以看出，恒大高增长的根源在于定位明确，发展模式适应当前市场和政策方向。恒大产品定位多针对首次置业和自住刚性需求，产品结构合理，与老百姓需求的物业类型比例吻合，可满足不同的市场需求。
在龙头房企中，恒大核心业务利润率仅为15%，排名末位。但恒大通过薄利多销“以量取胜”，市场认可度高，核心业务利润、净利润均为。
“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利。恒大要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”对此，恒大董事局主席许家印做了这样的解释。
快速周转
销售、在建面积双双居首
与一些开发商囤地、惜售不同，恒大地产一直采取“拿地立即开发、快速建设、大规模开发、低价销售、全年有楼可售”的营销模式。此举极好地适应了调控形势及市场需求，确保了快速增长的销售业绩和很好的现金流。
统计显示，恒大的181个项目中167个已大规模开发建设，开工比例超过92%。不仅如此，恒大项目均为快速开发建设，争取6―8个月开盘，开发速度处于行业领先水平。
半年报显示，恒大上半年销售面积611.7万平方米，居。土地储备有3163万平方米在建，在建面积，所有土地可供开发3―5年。
在日益紧缩流动性面前，一些中小地产公司陷入了资金紧张的局面，而恒大凭借顺应市场及政策的经营管理模式，积累了大量宝贵的现金。截至6月30日，恒大现金总额达286.9亿元，拥有未使用的银行授信额度327.1亿元，总共拥有可动用资金614亿元人民币。
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