[摘要] 降价楼盘成交拉动之下，上周上海楼市成交量稍稍反弹。
降价楼盘成交拉动之下，上周上海楼市成交量稍稍反弹。
11月21日，数据显示，上周（11月14日-11月20日）上海市新建商品住宅成交面积为11.17万平方米，环比（较前周）上涨12.34%；成交均价为20975元/平方米，环比上涨0.95%；新增供应面积则环比下跌4.50%，至21.65万平方米。
据德佑地产研究主任陆骑麟介绍，虽然上周上海楼市新增供应量有所下滑，但仍相当于周成交量的两倍。进入11月后，楼市供过于求的情况丝毫没有得到改观。面对这种情况，一些大型房企已率先降价，这可能推动降价潮的扩散。
业内人士说，一些新近降价的楼盘，房价降幅并没有超过之前中海、龙湖等开发商开出的20%～30%的降价水平。随着万科加入降价行列，会有更多较为稳健的开发商开始降价。
“市中心一些豪宅的价格可能会因报价过高，出现超过30%的下跌；但这不会影响到整个楼市的价格体系。”有关人士说。
业内人士预计，在2012年元旦来临前，上海楼市中高价盘的报价会逐步回调，新盘则将以新的市场定价入市，之后的成交量将会恢复到正常水平。
“本轮房价下跌的步伐，也将在春节之前结束。”他说，由于楼市调控政策不会像2009年初那样出现根本性改变，未来一年内房价将会呈现温和走势。
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