和达置业刘博：限购令持续对房地产市场影响加大

——2011青岛地产形势报告会暨红榜颁奖盛典系列专访

搜房网  作者：小米  2011-12-22 16:49

[摘要] 2011年12月22日，正值冬至，2011-2012年中国青岛房地产形势报告会暨搜房网2011地产红榜颁奖盛典在青岛大剧院隆重举行。岛城众多知名开发商齐聚一堂，聚焦权威榜单，纵论楼市风云。

编者按：2011年12月22日，正值冬至，2011-2012年中国青岛房地产形势报告会暨搜房网2011地产红榜颁奖盛典在青岛大剧院隆重举行。时至年末，我们开始总结，前车之鉴，后事之师，春风雨露固然好，寒冬也有寒冬美，紧随市场的变化调整策略，顺应市场发展的趋势，吸取过去的经验教训，以饱满的精神积极迎接严冬的考验，共筑健康稳定长远的发展平台，更好的走向未来。岛城众多知名开发商齐聚一堂，聚焦权威榜单，纵论楼市风云。活动现场，搜房网记者采访了青岛和达置业有限公司副总经理刘博先生。

青岛和达置业有限公司副总经理刘博先生

2011年是调整比较有效的一年

搜房网：2011年已经接近尾声，您如何总结或评价2011年青岛楼市以及贵公司在2011年的市场表现？

刘博：今年的楼市比较复杂吧，限购令让每个楼市的冬天愈演愈烈，大家都不太好过，但是总体来看，整体的大的销量比较少，所以说现在看今年是一个调整比较有效的一年。对于老百姓可能是个好事，但是对于房地产从业者影响比较大，我们看到在即将到来的2012年，整个市场的状况还是不容乐观的，所以我们作为从业者还要付出更多的努力，去应对这个寒冷的市场。

房地产市场寄希望于2013年

搜房网：您认为明年青岛楼市走势如何，房价会如何变化？贵公司在2012年会采取哪些调整/应对？

刘博：我觉得整个2012年现在来看中央政府看的比较紧，现在各个政府已经出现了声音说限购令要持续下去，所以2012年应当还是保持目前的状况，但是随着老百姓的购房预期观望情绪越来越重，市场在一定时间内会越来越淡，什么时候会转暖很难讲，我们觉得整个2012年可能都不会太好，到2013年才会有所希望。

购房时机主要看个人需求

搜房网：在当前楼市环境下，“出手”还是“观望”成为困扰购房者的话题之一。在市场充满了观望的情况下，他们亟需听到来自业内的声音。在这样的市场状况下，请您给购房者提出一些建议。

刘博：我觉得是这样的，房产有一个自己的使用价值，不是单靠销售价值，如果你购房的房产不是投资是自住的话，房子看好了，价格也能接受，我建议是该买还是买，因为房地产从长远来讲还是会涨的。

搜房网：在新的一年里搜房网将一如既往的为购房者提供最专业的购房服务，和购房者、贵公司以及房地产市场共同成长，在此请您为广大搜房网友送上新年的祝福。谢谢！

刘博：搜房网一直是我们密切合作的伙伴，在新的一年，我们祝愿搜房网越办越好，希望网友们在购房方面，通过搜房网得到自己需要的经验，买到自己喜欢的房子。

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