[摘要] 2月19日，“春季攻势”房天下龙年首场大型抄底看房团活动落地岛城，2237名网友，50辆看房车，7线齐发，奔赴市北、崂山、李沧、城阳、四方、白沙湾、西海岸各大区域，37大网友关注热盘，其中29家楼盘提供各类优惠，并包含13家房天下独家优惠楼盘。
2月19日，“春季攻市”房天下龙年首场大型抄底看房团活动落地岛城，2237名网友，50辆看房车，7线齐发，奔赴市北、崂山、李沧、城阳、四方、白沙湾、西海岸各大区域，37大网友关注热盘，其中29家楼盘提供各类优惠，并包含13家房天下优惠楼盘。网友高涨的热情，超强的阵容，使得岛城楼市为之撼动。同时，作为房地产门户网站的房天下，也再次创造了岛城楼市的又一个传奇！
“春季攻市”龙年首发房天下千人看房团合影
50辆看房车轰动岛城楼市
29家优惠热盘 13大优惠 “赚足”刚需购买力
本次看房团，之所以赢得了广泛的关注度和超强的人气阵容，除了房天下的口碑和影响力外，最功不可没的则是房天下全体工作人员的辛勤准备，房天下向29家开发商争取了各类优惠，其中与13家开发项目达成了优惠。如此的优惠阵容让广大购房者，时间的了解到青岛房地产市场最前沿的优惠信息。可以说，这次看房团阵容在青岛房地产历史上是空前的，是无与伦比的。
精彩亮点：2237房天下友"直攻"售楼处 开发商大呼hold不住
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岛城刚需耐不住“寂寞”穿梭在楼市各个角落
龙年开春以来，岛城楼市行情一直是购房者捉摸不透的难题，各楼盘也纷纷推出相关优惠活动，记者了解到，近期各大销售中心的来电量和到访情况均有所回升，似乎经历了春节前的胶着状态，购房者表现出较大的购房热情。从本次看房情况分析，购房者陆陆续续投入看房中，青岛楼市也逐渐从春节的“冰冻期”里有所恢复。而恢复这一楼市状态的购买人群，多数为年轻的刚需一族，他们已逐渐成为整个房地产市场的“重头戏”，开发商也将目光投向了这群最为强大的购买力中，各大项目主打婚房，刚需户型，赚足了消费者的购买欲望，不少网友早已按耐不住，直言“结婚必买房，看好一定买，不犹豫！”。记者了解到，在春和景明销售中心，耿先生夫妇二人因对春和景明项目抱有超高的关注度，表示直接留在售楼处洽谈，不再看其他项目，他们非常看好117平的户型，耿先生说：“总价不到90万，算下来单价7300元/平左右，我们觉得这个价格比较能接受，想马上看下样板间，合适就买”。
开发商震撼不已 楼市回暖是必然
自限购以来，岛城房地产市场一直饱受煎熬，市场方向迟迟不显明朗，不仅让广大购房者不知从何入手，也让不少开放商步入迷途。直到龙年初春，又一轮刚需走进各大售楼处，纷纷徘徊在首置婚房的楼市热潮中，开发商也终于找到了“救命稻草”。李沧万达张磊表示：“最近的情况比2011年下半年好很多，主要表现在来访以及来电的客户比较多，周一到周五平均能在15组到访者，感谢房天下能够给我们带来这么多的客户，真的远远超出我们的预期，这是房天下对我们的肯定，同时也是网友对我们肯定，感谢房天下带广大网友来看李沧万达楼盘，李沧万达会在接下来的日子里推出更多的活动，希望大家都来参加李沧万达的活动。业内不少人士都表示2012年将是的购房时机，希望大家不要错过。"针对李沧万达项目，张磊表示，万达的每个项目都会配套广场，而且广场会提前与住宅营业，李沧万达广场预计在8月1日试营业，9月21日开业。”目前李沧广场的项目主要定位是刚需，85平米户型为主，8500元/平米起价，均价在9000元/平米，保证大家在70万左右买到合适的房子，目前推出的优惠是98折折扣，预计在3月中下旬推出含非毛坯130-140平米的大户型。
网婚房置业调查：摸底购房者最真实想法
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结婚必须买房调查
针对本次看房，房天下还展开了网友网婚房置业调查活动，调查问卷显示，超4成网友认同结婚先买房，6成网友认为青岛房价有小跌。根据调查，41.2%网友认同结婚必须买房，29.8%网友表示可以先租再买，另外24.7%网友对买房与结婚表示无所谓。对于2012年青岛房价走势，66.5%网友认为青岛房价会小幅下降，14%网友人为房价会相对稳定，17%网友认为房价有较大下行空间，认为房价近期会小幅上涨不到1%。在近期是否有购置婚房打算一栏中，超过40%网友表示等等再买，半年内出手网友占比21%，3成网友拟在一年内出手；在置业优先考虑因素中，受访网友普遍看重价格、区域和交通，其中价格占比43.5%，区域环境占比37%，交通状况占比14.4%。
另据房天下卡会员中心数据显示，2月19日，2237名网友参与房天下看房团，刚需盘聚集的李沧、四方备受亲睐，看房占比超52.2%，其中李沧线占比39.6%；而另一个年轻人关注区域城阳线占比为11.6%，而中高端项目为主的市北崂山线，随着金光丽园楼王推出、懿品御府应景价格等系列因素带动以及针对网友特惠等拉动，13.5%网友选择改善置业，改善与刚需并举的白沙湾线占比不到2%；西海岸线看房人占比16.3%，参与该线路的网友主要以了解市场动向为主，刚需置业和改善置业占比平分秋色，开发商针对房天下会员推出特惠政策，莱茵小镇现场成交两套，秀兰禧悦山现场下定一套。
中海国际社区 销售经理蒋昆
中海国际社区 销售经理蒋昆 今天看房团火爆的人气，体现了房天下的带动作用，和对购房者的巨大影响力，也体现了房市在一定程度上的回暖。蒋经理表示，销售策略不会做很大的调整，因为虽然现在从来客量上看有回暖迹象，现在每周有大约200-300组来客量，每周销售大概30-40套房源。近期没有特别的优惠措施，但针对房天下网友现场有99折的优惠。
万科生态城 销售经理孔进
万科生态城 销售经理孔进 今天看房团人气的火爆，说明房天下组织号召力和组织力很强大，另外客户的热情也较高。从售楼处来讲节后来电来访访量有增多的迹象，客户的购房欲望也比之前要强。当记者问到年后项目销售情况如何时，孔经理回答，节后每周约有100组客户来访量，比年前要好很多，另外小户型已经清盘了，体现出了市场的热度回升，刚需占主要部分。生态城在5.6月份会有80-90平米的房源推出，价格根据市场需求来定。
据中海国际社区置业顾问介绍，对于春节后青岛楼市的回暖表示看好，每天的上客量较多，并且质量很好，而且刚刚接待了一组非常有意向的房天下友，因此，对2012年的销售任务非常有信心完成。但是针对于如此市场情况，中海国际社区暂时没有明显的折扣优惠，近期也没有营销计划的调整，一切按照去年底开盘情况执行。
绿城理想之城置业顾问吕美宣表示，年后比去年年底的情况要好很多，来访与来电量已明显增加，客户的需求明朗化，同时感谢房天下看房团能够光临绿城售楼处，为我们带来这么多的客户，这是出乎我们意料的，同时感谢房天下细致的安排，双向对开，可以让我们更好的想客户讲解我们的项目，同时也为我们售楼处的秩序得到更好的保证。绿城针对不同的购房者推出了4种产品：西子公寓，主要是针对刚需，户型在80-140之间，均价在10000元/平米左右；蓝岸，带2000--3000的非毛坯，地理位置比较好，均价在13500元/平米左右；法式洋房，均价在15000元/平米；商铺，去年已经开盘。主推的还是刚需房80平米左右，绿城在接下来的日子里会推出更多的活动希望房天下带广大网友多多来绿城售楼处参加活动。
莱茵小镇营销总监王泰东表示，龙年首次看房团人数远远超出了预料，从春节之后的销售情况来看，比年前也要好，售楼处2月8号开始上班至今，已经销售36套，与春节之前的观望情绪相比，市场还是比较乐观的。 “对今年的市场还是很有信心的，去年下班年的浓重的观望情绪今年释放的还是比较早的”，王经理说，“而且从国家政策来看，今年虽然对限购令可能不会有大的变动，但是策略上已经有所调整、首套利率恢复到基准利率，实际上就是在一定程度上支持刚需购房”。在问及今年的销售策略， 王经理也告诉我们，就目前的成交情况和项目本身高性价比的优势来看，针对看房团会给网友一些小幅优惠，也让网友得到实惠，但是今年项目在价格上肯定不会有大的调整。莱茵小镇与周边项目相比较，本身性价比比较高，7000左右的均价，89平米的小套三设计，非常适合刚需购房需求。
建泰香海府第 盛经理 房天下春季攻市免费看房团2月19日盛大举行，看房团期间房天下记者现场采访了建泰•香海府第项目经理盛志刚。盛经理表示这次房天下看房团带来的网友非常多，场面非常火爆，这说明年后有很多购房者已经把卖房提上日程，特别是刚需的购房者买房意向比较强烈。在记者问到盛经理对今年的房地产市场有什么看法的时候，盛经理说今年国家可能会实行新一轮的房地产政策调整，存款准备金利率下调可能就是房地产政策慢慢放开的一个信号，具体的政策出来可能还需要一段时间。同时今年还会是刚需购房者需求释放的一年，今年会有许多有刚性需求的购房者出手选购自住型住房。针对今年的市场情况，由于建泰•香海府第项目目前基本上属于准现房，而且是刚需稀缺性景观社区，所以在价格方面会基本保持平稳，没有什么比较大的变化，近期也会有一些以老带新的优惠措施，有感兴趣的朋友可以关注一下！
卓越蔚蓝群岛项目营销代表 任晓庆 房天下春季攻市免费看房团2月19日盛大举行，看房团期间房天下记者现场采访了卓越蔚蓝群岛项目营销代表任晓庆。记者闻到最关心的问题就是项目对今年的情况所作的调整：对于今年房地产市场，开发商在销售策略上针对刚需客户推出了90平米的套三户型。对于今年的楼市市场方面是否会回暖，任晓庆代表认为央行下调人民币存款准备金率，对市场来说是个很好的信号，政策导向偏向利好，房价会继续走高，下半年预计会有回暖。就卓越蔚蓝群岛的项目来说共5期，现在在售的是3期。在售房源有三百套左右。现场全款有95折优惠，贷款97折优惠，并推出22万起价的非毛坯小户型单位。也希望像房天下能继续给项目带来新的动力。
燕归堂项目经理 陈经理
燕归堂项目经理 陈经理：节后2、3月份是房地产续市时期，开发商和购房者都适应了调控政策，加上媒体的宣传，购房者眼光聚集正常。燕归堂已到成本价，产品逐渐优化，明年交房，购房者关注工程进度，保持与业主沟通。燕归堂不限购不限贷，受众群体多，年后来访客户稳中有升，小户型，易被接受。
金光丽园置业顾问 冯小姐：金光丽园销售策略暂时不会有变化，对崂山区市场保持乐观心态，崂山区不会降，有上涨空间，很多人看好崂山区；后期活动要看市场状况；刚性需求很多，市场逐渐回归理性，不涨价或微涨就是相当于降价。
懿品御府营销管理中心总监 刘明道
懿品御府营销管理中心总监 刘明道：人气火爆，超出预期，购房者憋够了，客户热情度比年前上涨，大户型依然很受欢迎；产品决定一切，潜在消费者还有很多，开发商要对产品重新认识。今年政策不会比调控更严厉，经过时间的洗礼，十一或年底市场会更好。崂山区存量少，稀缺性强。项目推优惠的可能性不大，年后成交量一直很好，非特价房比特价房销量好。
香邑漫步销售经理 李洋：当前青岛房价有点小降，城阳特价房走量，刚需占大部分，正在等待时机。香邑漫步年后情况比上一年有所好转，剩余房源100多销售压力不是很大。当前楼市不管是政策还是市场情况都在向利好的方向走。央行存款利率的下调和保障首套房的刚需路线，不管是在近国际上还是民生上都是一种焊好套但是又有效的方式之一。引用潘石屹的话就是“好消息还是来了”。对房天下看房团的建议：本次看房团人数很多，分批效果会更好。
青特城销售部副经理 曹建康
青特城销售部副经理 曹建康：来访者增多，成交量也在上升，对今年的楼市比较乐观。对于央行存款利率的下调 认为银行在鼓励房贷，刚需将会大幅上升，同时贴水税补贴的政策说明政府的对楼市的管制力度不如以前紧，有逐渐放松的迹象。目前青特城在售1#适合刚需，房贷容易实现，正在内部员工认购。项目的小高层、洋房、别墅适合有经济实力的客户。
在本次看房团中，最抢眼的当属李沧东线。
作为单条线路的李沧东线，设有中海国际社区、李沧万达广场、绿城理想之城、春和景明以及万科生态城五大盘，包揽了中海、万达、万科、绿城等在青岛知名的品质房企，所以广受网友关注。在2月19日下午一点发车之时，更是达到了17辆车车车爆满的奇景，据统计，李沧东线的看房网友达到了680人！房天下的工作人员也被网友的看房热情震惊！
人！人！到处都是人！
多数网友表示，自己选择来东李版块看房是看好了这边的发展前景，虽然有些楼盘现在看着比较偏，但是相信随着世园会的开展，以及李沧区的城建建设，这边会很适合人居住。交通更不是问题，地铁开通后，生活起来也很方便。另外一个和重要的原因就是东李版块的楼盘都是品质房企，万科、万达以及中海等品牌都是购房者比较信得过的，所以来东李版块安家是很好的选择。
网友于先生小两口
于先生：说说买房网友的真心话
于先生不是次跟随房天下看房了，作为房天下的忠实粉丝，他今天也说了许多掏心窝子的话。跟随李沧东线看房，主要是他自己看好了中海国际社区和春和景明，今天跟随看房团主要是想详细了解一下。
作为新青岛人的典型代表，做海运销售的于先生想在青岛市内买一套套二的婚房，能承受的贷款额度为30万至40万之间，自己比较注重的购房因素是交通、教育等周边配套，他认为现在降价幅度不是很大，好房源在开盘之初就销售的差不多了，他认为李沧区的房价还是出在一个偏高的水平，如果能下套7%到12%就好了。
针对本次看房，13家开发商给出了优惠，于先生认为这对购房者来说当然是一个福音，减少了购房资金，这种条件下增大了购房者的购房意愿，。于先生计划今年一定要出手买房。
李先生钟爱东李版块
李先生：购房选在东李版块 以后常参加看房团
李先生在市南区上班，今年年初刚刚看房，而且还是次参加看房团，想在今年年底在东李选择一处合适的居所。“我主要想把我父母接过来，所以开始看房买房，楼盘价格在一万元每平以下都可以，今天看完对各个楼盘也没有多大的概念，因为毕竟是次看房，还没有多少的比较，以后肯定会多参加几次看房，特别是东李板块。”李先生说。
开发商：对市场回暖充满信心
看到此情此景，开发商也肯定了房天下的号召力，对于李沧东线17辆看房车的到来表示感谢和欢迎，并感受到楼市有回暖的情形。
李沧万达广场项目现在正在售的房源为去年开拍后所剩房源，现有优惠为98折，如果房天下看房团当天认购还会再优惠40元/㎡，今年加推房源要到6月后才能知道，因此，对于营销计划并未有明显调整。但是，针对于现在的市场情形，会对购房者一定的回馈。
采访网友庄女士
庄女士在李沧上班，从事出纳，今年刚开始看房，比较绿城和万科的房子，庄女士表示：“想在今年6月份为自己买一套面积在120到130平米，总价在200万以内的婚房”，同时庄女士很感谢房天下看房团提供的优惠，希望以后每次的看房团都会通知，觉得现在的房价还可以，觉得的国家的政策不错。
采访网友孙先生孙太太
孙先生与孙太太已经结婚，最近孙太太怀孕，因此想购买一套房子改善生活条件，孙先生：“表示想购买一套套二的房子，准备将父母接过来照顾孩子。”作为一个刚需改善房的需求者，价格和配套是他们主要考虑的因素，比较中意春和景明，但是觉得价格还是有点高，希望跟着房天下看房团买到合适的房子，希望房天下能够给他们争取更高的优惠。
购房者张先生
网友张先生最关注的项目是，万科和绿城，张先生表示：“这些项目毕竟是大品牌大企业。”张先生这次购房是自住，认为现在是购房的时机，因为经过去年一年的调整，房价已经处于一个较为平稳的低位，部分楼盘值得出手。张先生认为李沧区现在房价在一个较为合理的水平，房价虽然还有可能下调，但不会大太，5%-10%左右。现在李沧部分楼盘的房价已经达到心理预期了，比如春和景明等。
在售楼处小憩片刻的时候，情侣常先生和修女士在认真讨论买房的问题。常先生说这次看的的楼盘都挺不错，但是价格比较高，希望有更多优惠，等到价格在自己能承受的范围内时，立马出手。
参加房天下团的吴先生
中国人讲究成家立业，先成家，后立业。然而高高在上的房价是年轻恋人们成家最发愁的难题。作为都市普通的白领，刚刚工作没几年，买房所带来的经济压力非常大。本次参加房天下看房团的吴先生也表示，“房价才刚刚开始降，希望政府调控给力，让李沧房价再降一些，让普通刚需能买得起！”据房天下调查，大多数网友现在都是出来了解市场，等到房价降到底了，能承受了，再出手！
开发商反映，虽然没有明显的感觉到市场是否回暖，但春节后来访量确实比年前增多。有些楼盘开盘时间也没能确定。“开盘时间跟着市场走！”某项目负责人说道。
白沙湾线本次的看房团采访到的都比较年轻，对于买房也存在经济实力之间的差距，比如在银行工作的刘增杰刘女士和一家人一起参加本次的看房想要买套房子用于投资，她表示很注重房子周边的配套完善的程度，当然很多人对于何时出手买房还是抱着观望状态，也希望就在今年下半年。但是也有要结婚的情侣们，他们比较着急买房，所以遇到满意的价格能接受的就出手。大部分网友都比较看好80——100多平的户型，比较实用大小合适，但是这次看房团的龙湖和青特两个大型项目都是以别墅主打，也吸引了很多网友的目光，甚至当场就想定下来，但是由于带的钱不够所以改天再去售楼处。
对于经济实力稍弱的刚需网友张花妮张女士从事于物流行业，有比较明确的购房计划，这次参加看房团是想看到满意的房子用于自住，对于周边环境配套还是在价格后面，价格为主，她比较希望的是套二的中小户型，张女士个人比较倾向于等到下半年看看是否合适买房，现在的房价还是不能接受。大部分网友的观点还是比较一致，以多看为主。
网友刘女士
参加本次看房团的刘增杰刘女士就职于银行，这次参加房天下的看房团，想要买套房子用于投资，刘女士表示很注重房子周边的配套，希望户型在80-100平，对于买房出手的时间，她表示再等等到今年下半年，对于白沙湾片区的房子，是朋友先买了，然后介绍给了刘女士，对于白沙湾片区的房价，刘女士认为在周边配套还不完善的情况下应该再低一些就能接受，对于此次房天下联合各大楼盘给出的优惠也表示很满意，以后会依然选择房天下，总能碰上优惠，一遇到满意的就出手买房。
网友张花妮张女士
参加本次看房团的网友张花妮张女士从事于物流行业，这次参加看房团是想看到满意的房子用于自住，对于周边环境配套还是在价格后面，价格为主，她比较希望的是套二的中小户型，张女士个人比较倾向于等到下半年看看是否合适买房，现在的房价还是不能接受。主要是以多看为主。
房天下热心网友 张先生
看好龙湖滟澜海岸叠墅的张先生表示，城阳作为青岛北大门，发展潜力无限，白沙湾是城阳区政府着力打造的“鹭舞白沙 城市泊湾”高品质生态新区，这个区域的居住人气指数以及各方面的生活配套等等将会进一步提升，它的生活成熟度也会进一步提升。冷静的张先生在谈到是否有购房打算的时候说到：“相信调控政策，房价会继续走低，等等才出手。”
房天下热心网友 曹女士
“必须有房才能结婚。”现场曹女士讲到“我们想用自己的奋斗来建造一个爱巢，守护这份感情。”曹女士和男友说到，他们最近一直在看婚房，为了房子没少跑售楼处，买房后的房贷问题等等也困扰着小两口“一年内应该会购置婚房，不想再错过机会，对于未来我们充满信心。”曹女士还讲到，虽然之前比较中意万科生态城，但考虑到白沙湾区域中像龙湖和卓越蔚蓝群岛这样高品质住房及改善型户型，日益完善的商业配套，区域建设和交通配套不断提升，生活也更便捷，所以此次选择了跟随房天下看房团白沙湾线。
任先生和宋小姐
任先生跟宋小姐：对看过楼盘中的莱茵小镇比较感兴趣，之前已经单独去看过，想在上半年买个户型好的房子，目前为止觉得价位仍然过高，计划买个80多坪的套二或小套三，均在开发区上班，计划也在此买房。任先生从事机械设计工作，宋小姐从事会计工作，两人月薪均在2500元以上，此次看房是想买个婚房。
张女士本次参加开发区看房团的目的是想了解关注一下海景房、看海别墅，随着年龄的增加想改善一下居住条件。经过看房后，李女士对目前购房的时机感觉不是很清晰，感觉房价还是有点高，感觉开发区的价格如果接近市区的话不如选择市区内购房，理想是用市区周边的价格在开发区买到自己理想的房子，但对开发区房价具体下浮多少额度能接受并没有详细说明。此次参加房天下看房团活动，张女士对活动非常支持，并希望以后多多举行类似活动，并希望房天下联合地产商给予更大的购房优惠。
市北崂山在整个看房团中属于高端线路，聚集的向来是实力阶层，从前以中老年为主市北崂山线，此次出现年轻化趋势，来看房的精致情侣档不在少数。记者采访了解到，此线路的购房者基本对降价没有过多的想法，主要看中地段与产品。
孙女士：医疗系统工作，改善型购房，标准受限人群
慎重的孙女士不愿轻易露脸，但对楼市的见解及出手时机却想法很坚定。之前长期关注青建依山半岛，据其房价走势判断，青岛市场房价下降可能性不大。当下限购政策也只能起到遏制房价上涨的速度，现在购买正是合适的时机。如果等到大批购房者出手时再买，房价又会重新涨起。目前如果受限问题可以解决，会立刻出手。
赵女士：公务员，自住兼投资
关注楼市多时，整体来看，房价下降可能性不大。购房资金不是问题，因此房价不是考虑重点，地段及产品本身更重要。
黄先生小两口：外地房地产从业者，自住为主
土生土长本地人加之有房产从业经历，认为青岛市场楼盘数量已接近饱和，房价下跌没有太大余地。自己买房对区域环境质量要求较高，看重市南及崂山区域，其他购房因素则会综合考虑。
甘小姐：质量认证类私企经营者，自住为主
对房价下降希望不大，本身经济能力可以承担因此也不是特别在意房价，以房子自身的品质和地段为重点考量因素，目前已经有比较中意的项目，具体对比细节后会做出决定。
栾小姐：IT工作者，自住首置
初涉楼市，有购房的需求，但暂时不会出手，目前的房价对刚工作的自己来说还是有些高，希望可以降。目前对市场完全没有概念，次参加看房团，觉得这样的形式比较不错，以后会经常参加此类活动，慢慢积累对市场的了解再做打算。
本次看房团城阳线来访网友超乎意外,200余人，前往城阳金日紫都、香邑漫步、TAHA时区、御景尚都、青特城五大楼盘，售楼处人气爆棚，网友当场下订，火热的场面有一种市场回暖的气息。每个楼盘现场都有很多网友登记,入场不久御景尚都现场登记网友达40余组，网友的热情让售楼处喜开颜。TAHA时区现场多名网友留下电话。
网友王化伟先生和其女友武
王先生在四方工作，女友在城阳工作，想买小户型价格在6000多元/平的房子做婚房，考虑到城阳房价比较低所以跟着看房团来看看， 期望在城阳买到交通比较便利，距离家佳源比较近的房子。对房天下拍比较感兴趣。主要原因是因为房天下拍新颖，实惠。
方飞彬和李 夫妇
方飞彬和李 夫妇在崂山工作，本来想买万科生态城，但是因为没排上号，期望在城阳找到类似的楼盘。
意向楼盘：TAHA 、青特城
期望价格：6000多元/平
总房价：56-60万
出手时间：年底之前
2012年2月19日，房天下千人看房团-四方线“寻房”胜利归来。看房途中与李先生和女友为婚房走遍四方，在采访中得知李先生为首次置业，从事电梯行业的他为爱幸福买房中。
四方线看房团网友-李先生
采访得知，李先生选择四方区是有两个方面的原因，首先，地段靠近市南市北，生活配套齐全、交通便捷等优势。其次，价格相对于市南/市北较低，当前四方区楼市价格在11000-12000元/平左右，是可以承受的区间价位。在本次看房团中李先生对万科城项目比较感兴趣，他所中意的房屋面积为80-100平左右，总价为100万左右，万科城位于四方黑龙江路（308国道）与合肥路交界处，加之万科城的户型房源面80-90平之间。
李先生对当前楼市状况并没有特别关注，买房是为了结婚，为了给女友一个幸福温馨的家。相信很多网友也会像李先生的观点一样：婚房是必备品，该出手时必出手。
小两口四方觅婚房 总价80万为底限
2012年2月19日，徐先生杜小姐是看房团里年轻的小两口，两人都从事医药行业工作，眼瞅要奔三，决定赶紧置办婚房安居乐业，当然因为有婚期的关系，所以在房子的选择上也多了一些框框，希望能买到交付时间在一年以内的房子。
四方线网友徐先生杜小姐接受采访
地段价格是小两口的因素，因为分别在崂山、市南工作，所以两个人将区域暂时界定在四方区，在本条线路的几个楼盘中，比较中意的当属万科城，社区的规模、地段还是比较让人心动的，当然目前的价格距离预期稍微有些偏高。10000/平总价80万是底限，徐先生杜小姐是看房团里年轻的小两口，两人都从事医药行业工作，眼瞅要奔三，决定赶紧置办婚房安居乐业，当然因为有婚期的关系，所以在房子的选择上也多了一些框框，希望能买到交付时间在一年以内的房子。
地段价格是小两口的因素，因为分别在崂山、市南工作，所以两个人将区域暂时界定在四方区，在本条线路的几个楼盘中，比较中意的当属万科城，社区的规模、地段还是比较让人心动的，当然目前的价格距离预期稍微有些偏高。
婚房成主流 网友邢先生为女友出手100万婚房
有一种爱足以感动全世界，2012年2月19日房天下千人看房团四方线，有一对情侣感动了小编，就业于青岛啤酒的邢先生为女友寻觅婚房，让小编感动的是：让女朋友更加幸福。
通过采访了解到，邢先生就业于李沧区，女朋友就业市南区从事教育行业。作为首次置业，并没有太多的买房经验，借此房天下看房团了解市场，关于出手时机大约在今年5.6月份。邢先生认为：楼市降价的可能性比较小，作为即将结婚的人群无论房价如何都要出手购买。选择四方区而不选择李沧区是因为女朋友在市南工作，总之一切为了让女友更加幸福。
对于当前四方区楼市的价格，邢先生所能承受的价格区间为10000元/平-12000元/平之间，房源面积80、90平套二户型。另采访的几组情侣所中意的房源面积依然是80、90平套二，南北通透户型。由此可见，刚需婚房在2012年成为主流。邢先生赞赏房天下看房团优惠、0元起拍等优惠活动，将会继续关注支持房天下。
房价不会大降，刚需购房合适即出手
在市北上班的网友王先生在接受记者采访时，坦言自己是刚需一族，买房子主要是为了结婚准备。王先生表示，自己意向购房区域是四方，“相对来说，四方区的价格合适，配套也很成熟，虽然也想在市北崂山看看，但是鉴于房价有点高，所以意向区域是四方区”。
热心网友王先生
对于何时买房，王先生笑言，自己买房不是投资，主要自住，因此不会特别考虑购房时机，只要有合适的房子，就立马出手。王先生之前非常看好中冶英郡的房子，但是今天跟随房天下看房团得知，中冶英郡没有高层了，只剩多层，因此有点遗憾。
作为政府工作人员，王先生谈起现下的房地产政策，也是侃侃而谈。王先生说，政府调控政策主要是为实现房价的“软着陆”，现在物价这么高，政府主要是为控制房价上涨，力争实现收入和房价的均衡，因此，房价近期可能会有小幅降低，不会大幅度降价。另外，王先生表示，今年5、6月份，或许能捡到便宜房子。
对于购房者来说，房价永远是最关心的问题，那么在持续的调控政策之下，房价到底能不能再降，降多少？但是也有业内人士透露，最近房地产市场又开始回暖，究竟情况如何，通过房天下新年首轮人员爆满的情形，或许可见一斑。
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