[摘要] 由城阳区政府主办的“2012青岛城阳总部经济发展论坛”于近日召开， 来自首创地产、招商地产等品牌房企高层与青岛市领导、市有关部门主要负责人、国内知名专家学者、知名媒体共聚，就城阳区总部经济的发展潜力及发展前景进行了深入探讨。席间，首创置业青岛分公司总经理孔令国接受了搜房网独家采访。
编者按：在2008年、2012年这两轮严峻宏观调控下，作为品牌大鳄纷至沓来的首发地和聚集地的城阳区，市场反应也比较迅速。刚需方面，去年龙湖就启动了低开策略，今年，卓越蔚蓝群岛也采取了降价保量策略，5月，天泰城一边推出5300均价房源，中铁华胥美邦随即推出了“4980”的起价…..一路高昂的楼市好景不再，土地成本、人力成本节节攀高，第二代、第三代入驻青岛大鳄亲水—城阳，又将何去何从？
由城阳区政府主办的“2012青岛城阳总部经济发展论坛”于近日召开， 来自首创地产、招商地产等品牌房企高层与青岛市领导、市有关部门主要负责人、国内知名专家学者、知名媒体共聚，就城阳区总部经济的发展潜力及发展前景进行了深入探讨。
首创置业青岛分公司总经理孔令国接受搜房网采访
席间，首创置业青岛分公司总经理孔令国接受了搜房网采访，在谈及宏观调控对楼市、企业的影响，孔令国表示支持和理解， “抑制房价过快的增长的方针是正确的，宏观调控对楼市调整是必要而有预见性的，首创置业既是国企，也是上市公司，作为国企，我们能更理解政府，要求企业承担的责任和对应的贡献；政府调控把风险提前规避，利于整个房地产行业的持续健康发展；作为上市企业，也要求我们按国际化、市场化规则来运作。从企业来讲，首先理解国家的调控思想，并且去适应国家的调控要求。要从自身出发，从内部找原因，要顺势而为，在调控中寻找机会，迎接好挑战。”
首创置业青岛分公司总经理孔令国对首创入主青岛市场十分有信心，“对于首创置业而言，此轮入驻青岛市场，开发运营首创空港国际中心项目，发展产业地产，是顺势中寻求机会。”
孔令国介绍，首创空港国际中心在青岛是全新的产品，可以说是青岛商务写字楼的革命，项目依托于空港区，产品定位于高端，对该区域的价值进行系统挖掘和打造。“该项目的开发体现着商业价值的三个层次，即：发现价值、挖掘价值、打造价值。首创从几年前就开始关注并实地考察，基于对青岛区域前景、投资环境等的综合了解，发现青岛乃至城阳区的独特的发展价值，继而挖掘价值、打造价值。“首创空港国际中心是首创置业青岛战略布局的个项目，未来还将在这个区域谋求更长远的发展。”
首创置业青岛分公司总经理孔令国向搜房网介绍表示，首创空港国际中心不同于一般的商务写字楼，绿化、停车等问题都得到了合理的解决，“可以说是更生态、更绿色的独栋办公区域；而且我们既有适合大企业的10000平方的大独栋；也有适合小型企业的1000平方左右的小独栋。另外，不管是大独栋还是小独栋均有独立冠名权，这样不仅个性化而且也可使员工有归属感；此外，孵化器也是一大亮点，孵化器专门为年轻的刚毕业创业的小型企业量身打造。 ”
在谈及购房时机时，孔令国认为，随着土地、人力成本的增加，中长期房价还会起稳上扬，此轮调控已挤掉多数泡沫，对刚需置业者是较大的利好，“目前市场观望情绪较浓，但个人认为，对刚需来说，现在还是比较合适的买房时机，投机性投资另当别论。土地成本和人力成本均会增加，从货币走向而言，后市房价还会上涨。目前阶段，政府已挤掉房地产市场泡沫，房价水分相对来说少一些 ，以后随着各种成本的提高，房价会逐渐稳步，不排除回升的可能。”
采访的最后，首创置业青岛分公司总经理孔令国表示首创置业会继续秉承全价值、全生活的建设理念，打造精品工程，对广大搜房网友的关注与支持表示感谢。
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