[摘要] 转眼已到6月份，各家开发商正处于冲击半年度业绩的最后时机，尤其对于“金三银四红五”之时销售成绩一般的项目来说，6月份这段时间的销量更是重要。很多楼盘都纷纷打出降价牌，或是促销折扣的策略。旨在吸引购房者来到售楼处实现成交。而在青岛是否还有真正意义的低价盘呢，那么当低价盘遭遇折扣又是怎样的情况。
转眼已到6月份，各家开发商正处于冲击半年度业绩的最后时机，尤其对于“金三银四红五”之时销售成绩一般的项目来说，6月份这段时间的销量更是重要。很多楼盘都纷纷打出降价牌，或是促销折扣的策略。旨在吸引购房者来到售楼处实现成交。而在青岛是否还有真正意义的低价盘呢，那么当低价盘遭遇折扣又是怎样的情况？岛城三大刚需盘大本营——李沧、城阳、开发区又会有怎样的动作？
阳光香蜜湖优惠折扣房源是126平户型的5万抵19万，折算下来优惠力度已达1111元/平
价格：均价6800元/平方米
动态：阳光香蜜湖在售10#、12#、13#、14#，94平、95平户型，购房享5万抵8万，惠后均价6800--7000元/平；110平户型享5万抵16万，惠后均价7500元/平；126平户型购房享5万抵19万，惠后均价8400元/平。现每周推出3套特价房60万左右，户型面积94平左右。
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阳光香蜜湖实景图
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价格：价7400元/平方米
动态：李沧万达广场在售1#、2#、6#、7#、8#、9#毛坯房源，推出顶层/次顶层特价房，户型面积85平、89平，总价65万/套左右；其他户型面积85平--135平，均价9000元/平左右，全款96折，贷款98折。在售3#非毛坯房源，均价11000元/平，带装修约2500元/平，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，全款97折，贷款98折。6月10日开放3#非毛坯样板间。预计6月中下旬推出5#毛坯房源，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，折后起价7400元/平，均价8500元/平。商铺将于9月21日正式开业，户型面积107--315平，起价20000元/平，全款96折，贷款98折。
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李沧万达广场位于李沧区李村中心，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城。李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品。李沧万达广场将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，在近20万平米的商业中心里涵盖了包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、酒楼、家电卖场、室内休闲购物、餐饮步行街等多种商业元素，是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富，建成后将极大的改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业中心。李沧万达广场初步规划占地约 470亩，地上总建筑面积约110万平方米。其中一期地上建筑面积48万平米，规划有大型商业中心、室内外步行街，大型居住社区和风情社区商业街。可售物业涵盖2.6万平米金街商铺、30万平米高品质住宅、2.8万平米住宅底商、1700个地下车位。目前项目已开工建设，计划于今年上半年开始商铺和住宅产品销售，商业中心计划于2012年年底开业，住宅计划2012年年底交房。金街大都为一拖二的两层商铺，面积区间30-160平米；住宅户型面积区间85-143平米，建筑形态为30层的高层板楼，具体户型为两居85平米、90平米和100平米，三居90平米、110平米、135平米和143平米。李沧万达广场项目周边交通便利，紧邻青银高速公路、黑龙江路（原308国道）、金水路、九水路等城市主干道，临近李村公园公交枢纽，距离即将建成的地铁M2、M3号线李村站、金水路站仅600米，距离市政府约30。项目东临崂山风景区、滨海大道，西距建设中的跨海大桥、火车北站均在5公里以内，北距流亭国际机场约15。项目周围学校、银行、商场、邮局、医院等配套设施齐全，将成为李沧区最适宜居住和生活的区域。
李沧万达广场实景图
价格：均价6800元/平方米
动态：龙湖滟澜海岸悦澜居552#楼在售，剩余房源已经不多，主力户型是145㎡的四居，均价约6800元/平，首付约30万起，到访当天购房享20万大礼，绿化率是35%。
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龙湖滟澜海岸悦澜居是龙湖地产2011新推出高层产品，产品主要是120-140㎡瞰海复式，外立面采用Art-deco建筑风格，舒适实用与法式高雅浪漫气氛融合，景观延续龙湖别墅造园手法：流水、叠石、微坡绿地、五重景观，数万平芳香别墅后花园，享别墅之所享。
龙湖滟澜海岸悦澜居实景图
价格：均价6300元/平方米
动态：润发湖畔雅居二期户型面积36-96平，起价5630元/平，均价6300元/平，首付6万起，总价20万/套起，预计2012年6月底7月初开盘。
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润发湖畔雅2期居位于李沧区文昌路，城市南北主干线重庆路和黑龙江路之间，南靠发展中的北部香港中路——金水路，东邻万亩天然氧吧虎山森林公园，西临已建成的石沟公园，区内有三处3万平米的天然湖泊，环境优美，交通便利。小区内有三处三万平米的天然湖泊，湖水均为虎山“养生泉”的优质山泉.湖岸上的观湖亭.钓鱼台.西餐厅.篮球场.儿童乐园等娱乐设施均已建成，为小区居民创造了上佳的居住环境。项目2期总占地面积1.9万，总建筑面积5.8万平米，总规划户数783户，共5个楼座。即将开盘销售的是2.1期9#、10#楼两栋17F的小高层，总户数579户，建筑面积约在36-96平米之间，主力户型为套一、套二、套三的中小户型，20万/套起，低首付低总价，全面满足刚需客户的居住需求。 建筑风格：现代简约
润发湖畔雅居二期实景图
价格：均价7000元/平方米
动态：海岸华府在售3#、4#、5#楼，户型面积70平、88平、100平，惠后均价7000元/平，首付15万起。
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海岸华府效果图
价格：均价8700元/平方米
动态：东方公园世家在售1#、2#、3#、4#房源，户型面积55—140平，起价7998元/平，均价8700元/平左右。
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东方公园世家效果图
价格：价6350元/平方米
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金日紫都共30万㎡，是城阳中心繁华之都。金日紫都融汇、大学、地铁、河景、住宅、商业、办公、健身8大价值，成就大学版块的品质代言！ 70-140㎡完美户型：70㎡紧凑两居、89㎡经典两居、88㎡精致三居、102-140㎡舒适三居，让您轻松畅享无忧置业。城阳的成熟之城、地铁之城、大学之城、运动之城、商业之城！金日紫都区域价值：【龙脊之城】：城阳中心区中轴最北端，坐北朝南，可谓之龙脊。与城阳区政府、青岛农业大学、人民广场、万科魅力之城同为龙脊，；【大学之城】：青岛农业大学、吉林理工大学、社区红黄蓝幼儿园等优质教育资源，城阳人文氛围最为浓郁的社区；【地铁之城】：M1号线开通，将快速通达青岛核心；【生态之城】：未来墨水河生态景观改造完毕，构建生态新城；金日紫都的产品价值：【成熟之城】：现房实景，成熟入住，生活配套完善，居住氛围浓郁。社区红黄蓝幼儿园已开园；【品质之城】：简欧立面极具品质，百米栋距，为地标性品质社区；【运动之城】：3万多平米阳光运动长廊和健身会所，成就运动之城，健康之城；【商业之城】：10万平米风情商街，5星级酒店、联通、英派斯、银行、利客来、餐饮等商家加盟，成就时尚繁华之城，财富之城。
金日紫都实景图
价格：价5999元/平方米
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TAHA时区总占地面积71525平方米，总建筑面积173402平方米，容积率是1.88，绿化率40.2%，有1345个停车位。项目总共有4栋高层，14栋小高层组成，采用的是考究的新古典主义ARTDECO建筑立面风格，无论是从建筑风格还是建筑工艺上，都能彰显项目的高品质。项目周边配套齐全，五就可以到达城阳区商业核心，如家佳源超市、利群购物广场、红星美凯龙、春天奥莱、银发大世界，娱乐、休闲、购物、美食一站式集成，生活非常便利，社区还将配备4000平米大型会所，会所内会有按国际标准建成的阳光泳道、健身房、餐饮等，便利居民生活，社区内有双语幼儿园。 TAHA时区充分体现“以人为本”的理念，重视景观环境，设计师模拟大自然景观，将整个社区园林环境作为底图，让装饰艺术风格的建筑闲散地摆放在自然环境中，犹如中西合璧的花园小区。在安全方面，小区采用的是人车分流的交通组织，通过地上及地下双交通系统组织，减少对步行系统和景观系统的干扰。同时聘请香港知名物业仲量联行为小区提供物业服务顾问工作，为社区居民提供亲情式服务，真正营造一个安全、私密的温馨家园。
TAHA时区实景图
价格：均价8600元/平方米 动态：皇冠国际二期面积76-163平不等，主力户型为83-87平套二，均价8600元/平，享受97折优惠。一期特价房源120平组合户型，起价5900元/平。
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皇冠国际项目位于滨海大道的东端，西海岸高起点规划、高标准建设的凤凰岛旅游度假区的核心位置---安子片区，该片区规划总建筑面积约270万平米，是开发区未来三年重点发展区域之一，目前是开发区开发体量的社区，距离海底隧道出口仅5，并且紧邻区政府各大行政机关，必将成为开发区的核心腹地，周边汇集多所幼儿园、小学、中学、理工大学、北影学院等最教育资源；项目周边商业及生活配套也非常齐全，利群、家佳源、佳世客等大型购物中心及星级酒店、医院环绕周边，举步可达。皇冠国际周边交通便利，随着海湾大桥、海底隧道贯通，2011年底，“一路、一桥、一隧”连接胶州湾东西两岸的立体式大交通格局即将形成，立体化的交通体系将全面提升开发区区域价值，而位于凤凰岛中央居住区的皇冠国际也必将潜力无限。皇冠国际周边有1、2、4、9、18路等多条公交线路，可以到达开发区内各繁华区域；5可到达薛家岛轮渡、海底隧道口等，还有规划中的M2号地铁线，贯穿安子片区，将直通青岛市区商圈。皇冠国际所属的安子片区是青岛开发区政府重点打造的一个中央居住示范区，未来该区域将会建设为开发区规划起点的新城区，区内规划有4所幼儿园、2所小学、1所中学、公交总站及大型购物中心、五星级酒店等配套，钻石级的地段更吸引了北京电影学院的进驻。作为青岛市地铁工程的一部分，小区内设有地铁出入口，2016年M2号地铁正式开通，业主将程度分享到地铁为出行和带来的双重利好，我们可以预想未来三到五年内，该居住区必将成为紧邻区政府各大行政机关的核心腹地，未来连接大青岛的城市中心。皇冠国际占据凤凰岛中央居住区的核心位置，优美的金沙滩滨海景观、海边独有的清新空气、中央居住区(安子片区)的成熟配套等资源，加上未来的规划，将充分挖掘本项目的潜力，不仅为您提供良好的居住空间，更带来高效的投资。皇冠国际项目距离亚洲滩“金沙滩”直线距离不足3公里，项目高层区域均可观看海景，享受金沙滩优美的景观资源，滨海气息浓郁。皇冠国际在产品设计上完全按照国家的有关规定执行， 90平米以下的户型占了的70%以上。公司基于以人为本的设计理念建造产品，楼宇朝向是南北向的，为的是让业主更多的享受阳光、享受金沙滩的美景，并且大部分居室采用落地窗，宽大的视野，让业主的心情更加舒畅。在景观设计方面，不因社区小而怠慢，绿化率达到35 %以上，在二号楼和三号楼之间的绿化广场,也是小区的一大特色,为业主创造了一个优美的休闲空间。 项目户型设计比较齐全，设计中充分考虑了户型的舒适实用。户型结构方正，大开间、短进深，采光通风好，是皇冠国际主力户型的特点。当前一期推出的户型有：63-66㎡的套一、86-89㎡的阳光套二，120㎡极具特色的组合户型，更有少量90㎡左右的迷你复式房。
皇冠国际实景图
价格：价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59907
鑫汇国际项目位于青岛经济技术开发区香江路126号（香江路与江山南路交汇处），属于开发区的，地理位置优越，交通便利，多条公交线路在此路过，贯穿于整个开发区，项目距唐岛湾风景区仅需5的，距金沙滩、海底隧道、胶州湾高速公路仅需10的。周边商业、金融、教育、医疗、餐饮、娱乐等市政设施分布周边。鑫汇国际项目总建筑面积7万多平米，由4栋高层组成。独推非毛坯酒店式公寓，45㎡—65㎡的精质面积。非毛坯住宅，以亲切的二居为主，另配多功能三居单元，82㎡—107㎡多样户型。鑫汇国际作为青岛市的一个房地产项目率先获得国家2A级住宅认证。住宅性能认定制度把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，面向中高收入家庭的性能标准设定为2A级，由于2A级住宅是精品，故称为“A级住宅”。为保证“A级住宅”评定的权威性，凡参加商品住宅A级认定的项目，必须经过建设部有关专家的严格审查。 鑫汇国际项目网站：//www.xhgjlh.com/
鑫汇国际效果图
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