[摘要] 一直因散售模式深受诟病的SOHO中国(0410)宣布将告别以往的散售模式,从“开发-销售”转向“开发-自持”。如此转型,意味着SOHO中国将成为北京、上海优质商业物业的最大拥有者,同时还将成为上海外滩上最大的业主。继昨日下跌过3%后,今日再跌超5%,两天合跌8.3%,市值蒸发超26亿元。
一直因散售模式深受诟病的SOHO中国(0410)宣布将告别以往的散售模式,从“开发-销售”转向“开发-自持”。如此转型,意味着SOHO中国将成为北京、上海优质商业物业的拥有者,同时还将成为上海外滩上的业主。SOHO中国继昨日下跌过3%后,今日再跌超5%,两天合跌8.3%,市值蒸发超26亿元。该股现报5.4元,跌5.43%,今日成交3.08亿元。
潘石屹在昨日的电话会议中提到,公司目前拥有150亿资金,净负债率仅为20%,将使公司有能力完成此次具有历史意义的转型。
潘石屹说：“经过反复的分析、测算，我们公司决定告别散售，转而持有北京、上海有价值的物业。”他说，三年后，公司的盈利将主要来源于租金收入；五年后，现有150万平方米物业的租金年收入将超过40亿元人民币。他同时表示，此决定“没有一位投资者反对。”
潘石屹表示，目前北京、上海的城市轮廓基本形成，地铁网络勾画出了城市格局。在过去两年时间里，特别是最近一年，写字楼和商业物业的租金快速上涨到历史新高，而空置率下降到新低。目前SOHO中国有超过150万平方米正在建设的写字楼和商业物业，从长远看，持有对公司发展更为有利。
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