[摘要] 如今，时间已经跨进7月，回顾威海6月住宅成交形势低迷，整个月市区住宅成交仅1896套，环比5月跌了12.02%。往年被视为旺季的上半年在限购限贷等政策的持续作用下变为“望”市，通过销售实现资金回流或将是开发商必须面对的问题，“降价是迟早的事”更有专家如此断言。
在央行年内第六次上调存款准备金率后，世界权威金融分析机构标准普尔对中国房地产市场的评估等级随即从“稳定”下调到了“负面”。此举无疑给当前的中国楼市贴上了近乎悲观的标签。
近日，中房指数系统百城价格指数出炉，纵观威海市区楼市，房价出现不降反而涨的局面，依旧处于温和上涨的轨迹当中，成交低迷，房价僵持，有专家指出，供需形势的逆转将加速房价调整步伐，楼市有望在下半年迎来实质性的价格回落，而7月或将成为今年楼市“分水岭”。
如今，时间已经跨进7月，回顾威海6月住宅成交形势低迷，整个月市区住宅成交仅1896套，环比5月跌了12.02%。往年被视为旺季的上半年在限购限贷等政策的持续作用下变为“望”市，通过销售实现资金回流或将是开发商必须面对的问题，“降价是迟早的事”更有专家如此断言。
（数据来源：以威海房管局成交备案数为准）
从各区域的成交数据来看，6月份普通住宅成交方面，环翠区成交备案682套，经区成交备案816套，高区成交备案264套，工业新区成交备案134套。而从开盘情况来看，整个6月，仅有大五里百汇城，和美花园项目开盘，市场推盘量不足也是导致成交下跌的因素之一。
2011年6月威海主要在售项目成交36月份威海市成交备案1896套，其中小城故事台北家园以226套列，威海新天地和凤林小区以94套和85套紧随其后。
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