[摘要] 飘窗，过去常有楼盘称飘窗部分是赠送的面积。上海《规范》出台后，房屋测量规范对飘窗是否算作“赠送面积”进行了界定。当飘窗窗台面与楼板面高差小于0.5米且高度大于等于2.2米的飘窗部分要按其围护结构水平外围计算建筑面积，否则不计。
上海《规范》飘窗计入面积房屋测量费
飘窗，过去常有楼盘称飘窗部分是赠送的面积。上海《规范》出台后，房屋测量规范对飘窗是否算作“赠送面积”进行了界定。当飘窗窗台面与楼板面高差小于0.5米且高度大于等于2.2米的飘窗部分要按其围护结构水平外围计算建筑面积，否则不计。房屋测量费
《规范》还具体界定了共有建筑面积摊算问题。《规范》明确，楼房中共用的楼梯、楼梯前室、屋面楼梯间、电梯、电梯间、电梯机房等竖向通道，若无特别约定归属，底层的业主无论其使用(停靠、连通)与否，均应参与这部分共有面积的分摊。房屋测量费
昆明市飘窗不计入测算面积房屋测量费
多家测绘公司的相关负责人均表示，目前昆明市房屋面积测量仍按照国家2000年出台的《房产测量规范》中的标准执行。昆明正序房地产测绘有限公司的测绘师徐工程师介绍，房屋测量规范规定飘窗部分目前暂不计入房屋测量总面积中，仍属“赠送面积”。而独立的会所、俱乐部、人房(避难所)等场所不计入公摊范围。
房兴房屋建筑面积测绘有限公司的何工程师则向记者坦言，目前凸出墙面的飘窗暂不计入测量面积内。而楼梯间、过道、电梯、电梯间均属于公用建筑面积，即要计入公摊。对于地下室而言，一般用作车库或者人房，车库属于独立销售的范畴，而地下人房(避难所)则不能分摊。“目前昆明执行的《房屋测量规范》还是比较规范化、系统化的，但在公用建筑面积是否分摊这方面，情况不同也会存在一些细节上的差别。”何工程师说。
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