[摘要] 日前,记者从滨州市住房和城乡建设局获悉，2011年该市房地产市场呈现平稳健康发展态势，顺利完成年初制定的目标。
滨州日报2012年2月13日报道 日前,记者从滨州市住房和城乡建设局获悉，2011年该市房地产市场呈现平稳健康发展态势，顺利完成年初制定的目标。数据显示，滨州市新建商品住宅销售均价同比增长7.62%，圆满完成了新建住房价格同比增幅不高于城镇居民家庭人均可支配收入增幅的目标。 据了解,2011年该市房地产完成地方税收99735万元，同比增长46.4%，其中市城区完成地方税收66111万元，同比增长36%，房地产市场保持了持续健康发展态势。
开发投资持续增长
借助“黄蓝”两区开发机遇，滨州市房地产市场投资和开发氛围良好，优良的投资环境吸引了外地客商，上海、浙江、福建等外地开发商投资热情较高，市场开发建设积极，房地产业经过近几年的蓬勃发展，已经成为推动滨州市经济、社会发展的主动力之一。据悉，2011年我市完成房地产开发投资81亿元，同比增长13.7%，较上年保持了持续增长态势。
商品住宅价格走势平稳
滨州市住房消费人群以本市居民和外来务工人员为主，消费形式主要是刚性需求和改善性需求，投资投机性购房行为所占比例一直较小，房价保持了低位平缓上涨走势。数据显示，2011年该市新建商品住房销售均价同比增长7.62%，住房价格增幅低于同期人均可支配收入增长幅度，处于相对平稳、合理的价格空间。
市场发展趋于理性
据了解，房地产开发建设开始向品质化方向发展，以质的提升冲抵量的增长影响，以质量、品质和信誉赢得市场，2011年滨州市2个项目通过“国家康居示范工程”初审，5个项目通过“国家A级住宅性能认定”初审，覆盖四县一城区，申报数量排在全省前列。
市场秩序明显好转
房地产开发主管部门制定了整顿和规范市场秩序的长效机制，加大房地产市场检查力度，全面推行了商品房销售场所公开化、标准化管理模式，商品房销售信息明示标准、规范、全面，做到“五公示、十公开”，提高了企业自律意识，规范了市场秩序，保障了广大企业与购房者间的权益，优化了房地产市场环境，市场秩序取得明显好转，购房者投诉率明显降低。
保障房建设超额完成
2011年山东省政府下达给滨州市的保障性住房建设任务5540套、城市棚户区改造任务6263户。保障房建设主管部门积极破解土地、资金等难题，落实土地供应政策、资金支持及税费优惠政策，严抓保障房公平分配和建设质量，超额完成了建设任务。截至2011年底，滨州市保障性住房实际开工建设8401套，其中廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房分别实际开工建设1685套、1480套、5236套，城市棚户区改造实际开工6435户。
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