[摘要] 严厉调控使岛城楼市在金九银十表现平平，但随后的11月份成交量明显上升，楼市进入年末的冲刺期。截至25日晚，根据银海世邦市场研究中心统计，11月岛城住宅签约量已经过万，较10月份增加了近2000套左右，较上一年度同期增长30%
严厉调控使岛城楼市在金九银十表现平平，但随后的11月份成交量明显上升，楼市进入年末的冲刺期。截至25日晚，根据银海世邦市场研究中心统计，11月岛城住宅签约量已经过万，较10月份增加了近2000套左右，较上一年度同期增长30%。与之相对应，则是各房地产项目强力开盘或应势加推，“回暖”或许是当下房地产市场对2012年年底的一种感受。
近期加推项目动作频频，城阳片区也不甘落后。继25号正商红河谷成大开盘后，德馨珑湖也将于今日应势加推。这无疑为市场提供新一批的中小刚需户型，为“饥渴”了一段时间的刚需楼市注入营养。
据了解，即墨环秀湖西邻的生态湖居大盘德馨珑湖将于今日应势加推，认筹时间为11月30日至12月12日。本次推出项目6号、52号两栋17层景观住宅和1栋11层非毛坯小高层，起价约4800元/㎡，所推出的房源面积为86.71—145.31平米，认筹即可享受2万抵4万、赠送全屋中央空调以及价值7200元的中脉科技净水系统一套；同时一次性付款97折、贷款98折优惠。认筹享受以上礼包价值可达到11万元左右（包括总房款2万元优惠、价值超过300元/平米的全屋中央空调、价值7200元的净水系统、以及付款方式优惠）。
德馨珑湖占地18万平方米，总建面近44万平方米，2863户。项目分为两期开发，首期由35栋住宅加1栋近3000平米的幼儿园组成，包含6栋多层洋房、8栋联排别墅及21栋11—17层的小高层组成。户型区间为85-400平方米。主力户型为85-140平方米的套二、套三房组成，占到了总户型的百分之九十。其西侧紧邻即墨烟青路，东依烟青一级路，交通四通八达，距即墨市中心仅有5，到城阳正阳路核心商圈也只有15的。利客来、宝龙、市医院、即墨实验中学西校区等购物、医疗、教育体系健全，成就繁华生活中的宁静舒适。项目东侧15平方公里环秀湖（石棚水库），后期将由政府规划为8平方公里湿地公园。
自上半年开始，房企的促销和跑量动作就已经提前启动，中端高端老项目陆续降价、新项目开盘唱低、各种团购活动此起彼伏……年终了，部分成绩不错的房企开始陆续收回优惠政策，但仍有新盘老盘动作频出，期望借力市场销售惯性多多出货。德馨珑湖的认筹可享约11万的优惠超值礼包实在令人心动。年底，是开发商冲刺业绩的重要节点，但也不失为购房者买房的大好时机。希望广大购房者看好机会果断出手！
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