[摘要] 厦门网2012年3月报道厦门房价走势2012年战略，岛内岛外外一体化，以及岛外四大新城建设的推进，思明区的供盘能力渐渐减弱。但是厦门房价走势2012年，思明区的新盘供应量却大增，除了原有的近20个在售项目外，还有7个纯新盘拟入市，这些楼盘普遍定位较高端。
厦门网2012年3月报道厦门房价走势2012年战略，岛内岛外外一体化，以及岛外四大新城建设的推进，思明区的供盘能力渐渐减弱。但是厦门房价走势2012年，思明区的新盘供应量却大增，除了原有的近20个在售项目外，还有7个纯新盘拟入市，这些楼盘普遍定位较高端。
供应大增销售压力大
据机构统计，2011年思明区在售住宅体量达55.59万平方米，源昌·君悦山、海峡国际社区·中央公园、鑫塔·水尚、禾丰新景等在售楼盘，都是供应主力。
而据记者了解，2012年思明区将入市的纯新盘约有7个，供应量可达66万平方米。如果加上在售部分，2012年思明区住宅整体供应量可达120万平方米左右。
在楼市调控不放松，限购令延续之下，以高端盘为主要供应的思明区，原就存在较大压力，而更多新盘的入市，无疑将加剧市场竞争的剧烈程度。
中小户型或是突破口
岛内一直是大户型的天下，尤其是思明区，150平方米以上户型比比皆是。但是在今年的住宅供应中，却出现了多个以中小户型为主打的楼盘。
已经开盘的有信和·上筑、城立方、罗宾森·璀璨新城二期、禾丰新景等，而禹洲·云顶国际、信和·中央广场、厦禾·裕景等今年拟推项目，也有中小户型的规划。
中小户型由于面积小、总价低，在一定程度上更为刚需客群所接受，且位于思明区的楼盘大多地段好、交通便利、配套齐全，因此性价比更高。淡市之下，或更加受到购房者青睐。
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