[摘要] 近年来，入驻李沧的大鳄开发商的都在“大盘造城”这个方向上达成了共识，最典型的项目就是绿城理想之城，项目总开发面积210万平方米，沿着主干道开车也要耗时近20来分钟。在李沧片区，诸如这样的“城”又何止绿城一家。
大鳄李沧“大盘造城”成风尚 竞争越演越烈
近年来，入驻李沧的大鳄开发商的都在“大盘造城”这个方向上达成了共识，最典型的项目就是绿城理想之城，项目总开发面积210万平方米，沿着主干道开车也要耗时近20来。在李沧片区，诸如这样的“城”又何止绿城一家。
大的项目在开发的过程和拿地方面都对开发商的实力有要求，所以，也只有有实力的开发商才能够“大盘造城”。纵观李沧的项目，绿城，山河城，时代城，中南世纪城等等，都是个顶个的大盘。大鳄都融入李沧，一方面在与李沧土地供应充足，另一方面还在于和其它区相比，李沧在房价上的优势。
李沧区一直是刚需置业的之地，位置上处于青岛市区，并且交通便利；又有大型商圈李村商圈，商业配套比较完善，并且伟东乐客城(小区网论坛)(小区网 论坛)、李沧万达广场的入驻，让李村商圈又一次升级。另一方面，李沧西部片区的楼盘价格处于洼地阶段，重庆中路作为连接青岛至城阳等县市的通道的重庆中路现在正在改造升级，已现新生活中心雏形，生活配套、交通逐渐完善，版区价值持续升级。并且周边区域主打中小户型的住宅、非常符合刚需群体的购房需求。
李沧两大“超百万平”项目动工
除了上面提到的项目外，还有名声未能远播的中南世纪锦城和鼎世华府，这两个项目目前都处于动工初期。
中南世纪锦城规划图
中南世纪锦城实景图
中南世纪锦城位于李沧区九水东路、刘家下庄附近。占地面积425369平方米 ，建筑面积，1501900平方米，属于东李又一“过百万平”的大户，目前已经基本完成了拆迁工程，已破土动工，处于挖坑阶段。项目规划有36班中学一处，30班小学两处、居住区医院一处、15班幼儿园一处、12班幼儿园一处、9班幼儿园两处；养老院两处共300床，文化活动中心一处。
经过近几年的发展，东李片区在生活配套和交通配套方面都十分成熟。而随着世园会的临近，周边的环境和景观都获得了很大的改善。项目在李沧河沿线，而近年来李沧河沿线的景观，吸引了大批置业者驻足。
鼎世华府工程进展
鼎世华府位于李沧区青山路与台柳路交汇处，宝龙城市广场，距离李村商圈约5，周边交通十分便捷，M2、M3地铁站点距离项目仅一公里地理位置优越。项目北侧是刚刚升级改造的李村河滨河公园，南面紧邻啤酒文化街，西侧是市政府重点打造的山头公园。项目建筑面积1080000平方米，项目已于3月初动工开建，目前售楼处已经对外开放，处于纳客阶段，预计今年9月开盘，局时李沧片区又添一户“超过百万平的大盘”
开盘时间：2011-11-17三期已开盘
价格：均价10500元/平方米
物业地址：青岛李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）
项目特色：教育地产,打折优惠楼盘
动态：绿城理想之城蓝岸格拉斯南区毛坯房在售，南区共5栋楼，面积117-180余平米，套二套三户型，均价10500元/平方米；南岸楼王2#、5#楼均价13000元/平。格拉斯北区非毛坯房已经封顶，还有少量房源在售。绿城理想之城预计6月份加推诚园，11月份加推法式别墅玫瑰园。绿城理想之城现蓝岸格拉斯推出特价房源，仅剩几套，一次性付款95折，贷款97折。绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块。西子公寓还有少量房源在售。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51682
开盘时间：2013年6月初加推大二期
价格：待定
物业地址：青岛李沧九水东路191号
项目特色：山景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54521
开盘时间：2012年9月底二期开盘
价格：均价7600元/平方米
物业地址：青岛李沧上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置
项目特色：景观居所,国际化社区,公园地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64165
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