再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵”，真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。
这些墓地的使用期限都是20年，过了20年，还要重新再交钱续租。销售人员告诉我们，他们这个陵园的墓地在北京，价位还算低的。北京通惠陵园业务员说：“万安(公墓)基本都没地，万安(公墓)很难进，温泉(墓园)万安(公墓)地都很少，咱这个30000多元的墓，在万安墓就得小90000元，80000-90000元钱。”
北京市墓地网的客服人员告诉我们，昌平是北京墓地的地区，但是1万元以下的墓地也已经基本找不到了。我们准备去昌平看看，听说很多陵园提供看墓地的班车，拨通电话之后，果然有人带我们去看墓地。从豪华墓说到普通墓，他不停地引导我们，说低价墓怎能让人称心如意。《北京市殡葬管理条例》规定，在公墓中安葬单人或者双人骨灰的墓穴，占地面积不得超过1平方米。然而，在我们调查的这些公墓中，包括景仰园、通惠陵园在内的公墓中，每个陵园都有超标墓地在销售。北京某殡葬公司工作人员说：“这边咱们正对着的是向佛园，是朝东南的。这个位置大概是90000多元左右，下面还有80000多元的，下面在立碑比较低的地方。”这位工作人员说的这个价位，不是每平米墓地的价格，而是这个不到一平米的墓地的价格。
目前，我国的公墓有两种，(示意图)农村公益性公墓和城市公墓，农村公益性公墓是利用农村集体土地中的非耕地，一般是在荒山上建造，不用花钱购买；城市公墓分为公益性和经营性两种，公益性公墓主要为所在区域的人提供存放骨灰的场所，经营性公墓的销售没有区域限制。像德陵就属于昌平的农村公益性公墓，只有昌平当地人才能安葬在这里。北京某殡葬公司工作人员说：“德陵的话呢他属于经营性的。不是属于公益性的。公益性的做的比较好的也算代表了。那你说公益性的，公益性的是不允许对外(销售)，没跟您说吗，他本身是政策失误的地方，让人钻了空子了，至少是地区民政局承认他的，他是经过区民政局批准认可的，所以他这种地方，比你买没有任何资质的地方反正要强。”
那么，这种所谓的小产权的墓地价位到底便宜吗？我们注意到价格表中，的墓地是2万8千8，合每平米3万6千元。只能对昌平区销售的德陵公墓，不仅违规对外销售，而且他们销售的墓地中，有好几款超大墓地，还有国家明令禁止销售的家族墓地。
豪华墓那么贵，普通墓价格也不低，安葬在这样不到1平米的地方，都要花将近2万元钱。这还是所谓的便宜的“小产权”墓地的价钱，中国殡葬协会副会长王宏阶告诉我们，国家对于农村公益性公墓的适用人群是有着非常明确的规定的。中国殡葬协会副会长王宏阶说：“按照我们条例规定，公益性墓地是本村、本镇居民，或者村民的一种福利，主要是解决我们村民，或者镇民逝后的安葬，公益性是免费或者成本收费的，是有非常严格的限制的。”
有人算过这样一笔账，一般每亩山地成本20万元左右，可修建至少350个标准墓位，按照每个墓位销售价1万元计算，每亩销售额可达350万元。公墓是免收营业税的，墓穴石料的钱和土地成本按每亩50万元算，除去人力成本，墓地经营者的利润超过600%。正是丰厚的利润，使得一些人无视国家法规，肆意违规经营墓地。带记者看墓地的人说，如果连小产权墓地都觉得贵的话，只有一种地方能选择了，就是黑墓地。这黑墓地和小产权墓地又有什么区别呢？我们来到一个黑墓地，路边，立着一块水泉沟纪念林的牌子。这里的销售人员告诉记者，如果记者购买墓地，他们可以给记者发放一个证书。
中国殡葬协会副会长王宏阶说：“像这些无证无照的黑墓地的话，就是在扰乱市场，让市民良莠不分，它大量地不负责任地消耗土地，同时使我们这些市民，对公墓、墓地产生了一个非常，因为他面对的都是这些墓地，产生了一种非常负面的感觉，感觉公墓就是黑就是暴利，这么一块地什么环境都没有，还卖那么高。”
面对庞大的需求，北京地区把农村公益性墓地当经营性墓地卖的情况并不少见，这些小产权墓地，3、4万元一元的起步价，带火了北京周边，河北的墓地生意。一些非法的黑墓地也长期存在，那么其它地方的情况又是什么样呢？我们另一路记者在重庆进行了调查。
华夏陵园是重庆一家比较大的经营性公墓，在这里，我们听说这里就连把骨灰放到墙壁上的壁葬，价格都不便宜。销售人员告诉记者，墓地4万元只是起价，还不包括墓碑费、设计费用、管理费等等。
在这个陵园旁边，我们找到了一个石材厂修建墓体的工人。他在这里工作将近10年了，修建了上万套墓碑。他说，他见过最贵的墓地要300多万钱。在重庆石桥埔殡仪馆门前，有销售人员告诉记者，这里有适当的折扣。在跟另一个销售人员聊天的过程中，我们发现这个行当里有不少人靠卖墓地提成生存。重庆墓地销售人员说：“的话就是返点应该30%，就是墓价的30%。打完折以后墓价的30%，就是30个点，也有28个点，也有25个点的。”
给销售人员30%的回扣，这在促进墓地销售的同时，也抬高了墓地的价格。销售人员告诉我们，这已经是这个行当里不成文的规定。不仅是重庆，有些地方也是这么做的。尽管国家三令五申不许炒墓地，还是有人像炒房一样炒墓地。这也在一定程度上推高了墓地的价格。去年，河南周口的当地政府为了避免死人和活人争地，大面积平坟，但由于部分地区强制平坟，公墓建设简陋，平坟工作也遭到一些反对和质疑。而在上海，一些地方也在进行墓地迁移，我们的记者也对那里的情况进行了调查。
在鲜花和气球的陪伴下，上海泥城镇的居民将他们先人的骨灰，放进了事先挖好的土坑里。没有墓穴，也没有墓碑。在这次祖坟搬迁活动结束后，我们采访了参与祖坟迁居的董金标。董金标家在上海东南部的浦东地区，2006年为了配合上海临港新城的建设，临港四个镇散落在乡间的将近10万穴的祖坟，需要集体迁移。这么大规模的墓地迁移，工作难度可想而知。福寿园海港陵园工作人员倪云龙说：“我记得次去的时候，他拿着榔头站在门口，不让我们进去，第三次去的话，他总算有点转机，一次一次走，总算愿意答应到我们园区先来看看环境。”
次搬迁祖坟的劝说工作，在将近半年的时间里都没有太大进展。倪云龙他们想来想去，决定换个方式开展工作。邬亦波，原来主要负责福寿园海港陵园的工作。为了把十万人的骨灰妥善安置好，他们没少下功夫。纪念墙、纪念碑，每年一次的百姓公祭活动。这些都为以后当地村民祖坟的顺利搬迁打下了基础。福寿园(上海)公司上海区域总经理邬亦波说：“生命的纪念感在这里能够得到非常好的体现，而且受到领导的高度重视，每年我们专门3月20号设立一个百姓公祭日，也是中国个以百姓为纪念对象的公祭日，每年这个所有的相关的村镇领导，包括政府的领导，管委会的领导，都会到这里来参加这个纪念活动。”
邬亦波说，在这三个花坛里，现在大概埋葬了26000多名当地村民先人的骨灰。他们这种大规模的祭扫活动，也带动当地一些人开始采用节约土地的埋葬方式。福寿园(集团)公司副总经理伊华说：“我们今天看到的所有的节地生态葬，它实际上环境要比传统的墓地要好多了，它像花园一样的，虽然它的墓碑是变小了，但是纪念的浓度丝毫没有减。”
伊华，在这个行业工作了十多年，她说，为了和传统的墓碑式葬法区别，他们管节约用地的树葬、花葬、塔葬等等统一叫节地生态葬。福寿园(集团)公司副总经理伊华说：“现在目前上海的节地生态葬的葬式、产品、库存积压有7万多个，而且它的一个价格只有在比方说1万块钱以下，800块钱开始各种档次的产品都有了，但是老百姓在选择这些产品的时候，他基本上是不问了，就是比方说墓园对他有各种各样的推介的话，他也不接受了。”
节地葬到底能节约多少土地，节地葬的库存又有多少？上海真有800元钱的安葬方式吗？我们决定去上海福寿园看看。福寿园(集团)公司副总经理伊华说：“实际上原来的一种中心花坛就是提供一种美观，那么现在有了降解骨灰罐安葬的方式，这个花坛附近全部可以刻上已经安葬进去人的名字，生末年月，然后所有的这些人骨灰，全部深埋在花坛里边，然后每年都有设定的时间集体安葬的，所以就像这样的一块地，原本只能安放比方说十几户人家，那现在我们测算了一下，它的那个高度的循环利用，现在这里边就这么小的一块地方，就可以同时容纳760个人。”
选择花坛葬，骨灰罐占地面积只有0.05平米，装骨灰的容器可以降解，这样花坛还能重复使用。既节约用地，安葬费用也只要800元钱。环境好，价格便宜，但我们注意到，选择这种墓葬方式的人并不多。可以容纳近800位逝者的花坛，只安葬了不到100位逝者。
一边是高价墓地、豪华墓地层出不穷，另一边是节地生态葬库存增加。中国殡葬协会的王计生认为，人们传统的墓葬观念，也是推高墓地价格的一个推手。
同期：王计生中国殡葬协会副会长兼公墓工作委员会主任00：28：10(上海1)
墓地和葬法是完全不同的两个概念。比若说我们很多墓地现在推出了很多环保节地的葬法，花坛葬我们说的花坛葬，节地葬、塔葬、壁葬，这些都是一个节地葬法，在墓地当中也是一种葬法。这些葬法我们通过价格导向把它相对来讲价格相对来讲就比较低了，但是由于受到传统观念的影响，很多市民、很多百姓不愿意接受这种葬法。以上海福寿园为例，800亩地，按传统墓地安葬，大概能入住5万逝者，而在节地生态葬的推广下，现在大概能安放10万逝者。合肥大蜀山文化陵园，这里绝大部分都是节地生态葬。安徽合肥大蜀山文化陵园总经理王琼说：“这个墓穴它的占地面积是0.6个平方，我们整个陵园的平均的墓穴占地是0.25个平方，所以说我们整个陵园的占地跟国家占地面积相比，我们节省了75%的土地。”
按当前国家殡葬管理规定，一座双穴墓的占地面积是1平方米左右，他们这里的平均墓穴占地是国家规定的四分之一。当初卖墓地的时候，因为占地小，根本就没人要。从节地葬、环保葬的推出，到家逝者家属的认可，足足用了近半年的时间。民政部研究所的数据显示，我国经营性公墓有3000多家。这与我国庞大的人口数量形成了鲜明的对比。中国殡葬协会副会长兼公墓工作委员会主任王计生说：“比如说澳大利亚一共只有2000多万人，公墓数字将近1万多，美国2亿多人，公墓数字将近5万多家。从这个数字就可以反映出，实际上现在中国的殡葬行业，整个是供需矛盾是非常突出的。”
人多地少，不仅体现在耕地上，也体现在墓地上。殡葬用地被限制，经营性公墓数量少，除了这些原因之外，中国殡葬协会的王宏阶认为，因为土地有限，一些公墓每年只推出少量墓地，其它地块等着涨价后再慢慢推出，也造成了墓价虚高。中国殡葬协会副会长王宏阶说：“上海也存在这个情况叫限地惜售，一个公墓已经经营了十年、二十年了，所剩土地不多，它就要考虑如何来延长经营周期，否则公墓把土地卖完以后，它的经营会发生很大问题的，我们称之为叫后经营时代，会发生很大问题的，土地如果不能循环的话，公墓的经营就会进入绝境，所以很多墓园它还没有想好以后进入后经营时代怎么办，就尽可能地延长经营周期，限地惜售。这样的话，很多墓园它也用价格来调节数量，这样也导致墓价上升，这都是原因。”
面对“高调”上涨的墓地价格，应该用什么遏制殡葬业的暴利的讨论，随着清明的到来越炒越热。殡葬费用的问题再次走进大家的视野。业内人士表示，墓地价格的“高调”上涨，与传统的厚葬观念有关，也存在投资炒作墓地的因素，但无论是什么原因，有关部门都应加强监管，引导理性、生态、节地、的殡葬观念。
墓地价跟着房价走4年翻番 20万元豪华墓不愁卖
很多市民都会为自己逝去的亲人选择一处墓地，寄托哀思，近年来岛城墓地价格不断攀升，许多墓地的价格甚至已经超过了3万元。记者近日走访了多家公墓发现，因为缺乏销售价格的硬性规定，墓地已经成为了最快的商品之一，加上“入土为安”的思想的影响和墓地资源的局限，墓地涨价的步伐还在继续，并且出现市民“囤墓”的情况，甚至连20余万元的豪华墓也丝毫不愁卖。
豪华墓不愁卖
近日，记者赶到市区几家陵园的销售处了解青岛墓地价格情况。在仙鹤陵销售处，工作人员一上来就向记者介绍了起来：“这个是的，31800，包含10年管理费，这是价位的，八九万的也有。”销售人员指着墙上的一块贴着各种价位墓地展示图的图板介绍说，除了不对外销售的几块超豪华墓地外，最贵的墓地价格为22.98万。“有钱人多着呢，这个价格能接受。”销售人员表示，豪华墓地与普通墓地相比，祭拜的空间更加宽敞，墓地周围都用大理石铺设地面，因此显得更加气派，尽管价格高一些，但已经卖出了好几块。
记者咨询了万国公墓、福宁园、福海园、仙鹤陵、紫荆山陵苑等青岛几处经营性公墓，其中仙鹤陵、福海园起价就在3万多，万国公墓和龙凤山公墓由于地理位置稍逊则价格相对较低，大部分墓地价格还是集中在4万元到7万元左右。在福宁园的墓地销售中心，一平米的墓穴要价39800元，还属于低档，中档的从44800元到69800元不等，价格贵一点的因朝向好好，每处墓穴要99800元。
墓穴价格不包括墓碑等其他费用的。“这个和墓碑材质有关系，好一点的就贵一点，是另算的。”墓地销售人介绍说，管理费、墓碑等杂项费用算在一起，以10年为一个计费周期，大概要另付1000元到5000元不等。再加上刻字费、描字费、加字费、二次安葬费、拆装费等各种附加费又是一笔不小的数目。
一年涨价两次
“我10年前给父母买的墓地，当时才9000多元，而且位置也不错，现在价格也得三四万，还都是边边角角，一些别人挑剩的位置。”市民杨先生说，1996年，家人给父母在九峰陵买了一块墓地，其中墓碑、穴位、设施费、管理费、杂费及碑文刻字的费用一共花了9258元。几天前，杨先生再次打听价格，工作人员答复，现在的区域也得3万元以上，而且目前所有的墓地都已售光，新开发的区域还没有开售。
“这个价格还会再涨的，还是趁早买好。”福宁园一名工作人员说。而仙鹤陵销售人员则表示，每年墓地价格都会有两次调整，上半年或者选择豪华墓或者选择低价位的墓地涨价，然后下半年再涨另一个类别的墓地价格。“这块墓地现在卖49800元，同样的材质同样的样式，在另外一块刚刚开发的区域，已经涨到了54800元。”销售人员指着一款墓地图示，劝记者尽快做决定。
少种树腾墓地
记者在仙鹤陵公墓咨询时看到，几乎同样款式的两块墓地价格相差了近5000元，销售人员解释说，位置是主要原因，而随后销售人员又悄悄告诉记者，过去规划墓地时，通常是每两块墓地之间栽种一株植物，如今为了给墓地腾地方，一般为两块墓地为一个单位，然后栽上一株植物。如此一来，少栽两株植物就能省下一块墓地，既省了栽植物的费用，还多了一块价值几万元的墓地。
记者发现“节约用地”的现象在许多公墓都存在，九峰陵前后两排墓地之间，供祭奠所需的空间只能容下两个人并排站立，祭奠高峰时，临近的几块墓地的祭奠家属只能轮流进入祭奠范围。
管理费10年翻番
当问到管理费如何收取时，万国公墓的一位工作人员说：“现在墓地市场没有统一的规定，我们目前为止还不收取管理费，得看以后的安排。”对于管理费的价格与收取周期，不同的陵园规定各异，福宁园的工作人员则介绍，“我们这里的管理费根据墓穴的级别不同，价格也不一样，380元、480元的都有，以5年为周期收取。”九峰陵销售人员告诉记者，他们的收费周期为10年，过去墓地每年的管理费为68元，如今按照墓地价格的不同等级，销售价格在两万元以下的每年120元，涨价近一倍，2万至5万元的每年160元，5万至7万元的每年220元，7万元至9万元的每年260元。
经营性公墓共有11处
记者从市民政局获悉，目前我市共有11处经营性公墓，分别是九峰陵、福宁园、仙鹤陵、百龄园、太平陵、万国公墓、卧龙山文化陵园、龙凤山公墓、紫荆山陵苑、凤凰岭公墓和福海园公墓。实际上其中部分公墓已经开始进入饱和期，而市区每年有6万余人去世，其中市区居民有1万多，墓穴保有量与市民需求之间的矛盾越来越明显，这也是墓价上涨的原因之一。
除了公墓数量有限外，用于公墓建设的土地审批越来越严格，也是墓地紧缺的原因之一，“城市内土地十分有限，人口不断增加，绝大多数公墓都被设置在了郊区，但仍不够用。”有关负责人称，去年我市新增了福海园公墓，此前多年未曾新批过经营性墓地。据了解，仅仅几年时间，岛城墓地价格翻了几番，业内人士分析说，随着城市发展和去世人数的增多，墓园的土地越来越少，经营性墓地只能靠提高价格来保障利润。以2000年投入使用的福宁园为例，一万余个墓穴已经售出七成，而九峰陵的大部分墓区已经售尽，虽然各经营性墓地都在积极开发新墓区，但距离饱和已经不远。
墓地价跟着房价走
“国家批给我们的墓地只有不到1000亩，墓地不能像房子一样，可以往上盖，一块墓地只能卖给一个客户。”一处公墓销售人员坦言，墓地划拨的面积有限，要想有更多的利润，只能不断涨价。同时，工作人员表示，如今包括人工费、材料费、运费等各方面的物价都在涨，尤其是同样占用土地资源的房价连年爬高，因此墓地涨价也在情理之中。“殡葬费不也在年年涨吗？这些钱不就是用来办理丧事的吗？”销售人员说。
“当市民听到墓地涨价后，不得不提前购买墓穴，结果正好加剧墓地资源的紧张和涨价。”业内人士王先生说，除了墓穴价格销售不透明，管理费的征收仍是商家自行决定外，一些销售人员的宣传，甚至部分“炒墓者”的推波助澜，让墓地资源更加紧张，市民看到后也都赶紧“下手”。
传统观念推高价格
眼下临近清明节，许多客户都在排着队等待给去世的亲属办理“下葬”的仪式，仙鹤陵公墓的销售人员告诉记者，4月7日之前，办理下葬仪式的预约已经全部排满，得到4月10日以后。墓地涨价已经成为了一种趋势，但价格再高墓地销售依然“火爆”，对此记者采访了30位市民，其中22位表示，依然希望能够在去世后“入土为安”。“人死了以后什么都没了，如果再连个墓地都没有，后人到哪去祭奠。”市民王先生说，虽然他也认为现在的墓地价格太高，但如果随便处理了，心里总是不舒服。几家公墓销售人员告诉记者，尤其是一些老年人，“人活有房住，人死有幕埋”的思想根深蒂固，甚至一些老人把死后的墓地看得比房子还重要，早早就让子女做好了打算，准备下墓地，有的干脆自己给自己买好了墓地，如此一来墓地销售丝毫不用愁。同时，一些子女，为了让外人看到自己对父母、先人的孝敬，甚至仅仅为了面子，也会给去世的老人购买墓地，甚至不惜高价购买一些高档、豪华墓地。
再等几年可能买不起了
“现在有钱就买下块墓地，哪怕先交管理费也值。”今年70岁的王先生说，4年前他已经在崂山区一处公墓购买了两块墓地，其中一块是双穴位，另一块是单穴位，加起来一共花了2.4万多元，如今这个价格涨了近一倍，当初他购买墓地时，合同中约定免交10年管理费，尽管两块墓地至今也没有用上，而且过几年还得续交管理费，但他心里很踏实，而且认为自己做了一笔很划算的“投资”。“如果再等几年，可能真的连这个两平方不到的地方都买不起了。”王先生说，他不想等自己去世后，让子女们来费这份心，花这份钱，因此自己早早做好打算。
墓地价格没有规定
昨天，记者采访了市民政局相关部门工作人员，对方明确表示，对公墓销售，国家至今也没有在价格上出台明确的硬性规定，只是对墓穴和碑身的面积有要求。“我们知道这个要求，所以墓穴都是一样大小。”多家公墓的销售人员都告诉记者，无论价格高低，墓地的穴位面积都是一样的，但除了穴位外，整个墓的底座面积、材料以及周边区域的环境各不相同，因此价格也就有了浮动的空间。“有的墓地是卧式的，用不了多少材料，有的墓地加围栏后成了一个单独的区域，有的墓地多种植物，周边的地面铺上大理石，价格就都不一样了。”工作人员说，只要规定的项目他们遵守，范围以外的可以随意发挥，许多高档墓地、豪华墓地都很气派，购买者有面子，他们也就有可以抬高价格赚钱。
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