[摘要] 编者按：与以往不同，2013年第一个季度的青岛楼市“春暖花开”，扯下了以往“春寒料峭”的传统标签，“新国五条”出台引发了青岛楼市买房热，新房、二手房成交量攀升。开发商如何看待后续楼市？对于购房者来说，现如今是否为最佳出手时机？
编者按：与以往不同，2013年个季度的青岛楼市“春暖花开”，扯下了以往“春寒料峭”的传统标签，“新国五条”出台引发了青岛楼市买房热，新房、二手房成交量攀升。开发商如何看待后续楼市？对于购房者来说，现如今是否为出手时机？
素有“青岛楼市风向标”之称的春季房展会于2013年4月12-14日在青岛国际会展中心举行，房天下亲历3天展会，同时时间连线参展商和购房者，共同探路青岛楼市走向。
楼市调控，住宅限购商业走热。新国五条出台后，商业地产得到“暗助”，发展前景再次被看好。在2013青岛春季房展会现场，记者看到众多商业地产项目前来参展，吸引众多购房者前来参观和咨询。房天下记者在春展现场就商业地产相关问题采访了中联自由港湾策划经理崔中远。
在采访中崔中远表示，新政的主要目的是打击非良性的、投机性的购房需求，“客观地讲，新政这块板子打得有点痛，对住宅市场影响稍微有点大”，但同时他也表示这对商业地产项目有一些利好影响。
楼市调控常态化下，购房者买房也越来越理性了，这有利于开发商在做市场分析和产品设计时更有针对性。崔中远告诉记者，这次房展会的亮点就是， “项目分层明显，客户质量也很高，主要是因为客户很清楚自己的需求”。本次房展会刚需、改善、商业投资甚至包括海外投资等产品细分明显，这引导到访者更有效地筛选自己想看的物业类型。
据崔中远介绍，中联自由港湾预计将会在今年5月底6月初开盘，这将给岛城商业地产投资者带来不一样的投资产品。据悉，中联自由港湾将会推出商铺、非毛坯酒店式公寓及大面积公馆等不同形态的投资产品。
崔中远提醒投资者，商业地产项目跟风现象严重，投资客选择投资产品时可以参考以下三大标准：，优质的地理位置及区位。地理位置决定了项目的潜力，中联自由港湾位于邮轮母港内，未来将成为旅游人群争相入住的项目之一，这是对投资者的保障；第二，产品本身质量要过关，让购房者者可以放心投资。中联自由港湾邀请水立方设计团队参与项目设计，在项目品质上值得信赖；第三，要有稳定的租金。投资性产品最主要的是看租金，中联自由港湾已经和如家等品牌商家合作，对于购买公寓类产品的投资客，租金已经有了保障。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
