[摘要] 相信有读者在买房时,被要求有一个房屋贷款担保人。房贷担保人条件有哪些?这是一个什么样的角色?担保人要承担什么样的法律责任?如果你要请求某人作你的担保人,起码你应该知晓这些基本问题的答案。下面小编带你了解房贷担保人条件有哪些这个问题。
相信有读者在买房时,被要求有一个房屋贷款担保人。房贷担保人条件有哪些?这是一个什么样的角色?担保人要承担什么样的法律责任?如果你要请求某人作你的担保人,起码你应该知晓这些基本问题的答案。下面小编带你了解房贷担保人条件有哪些这个问题。
当申请房屋贷款时,如借款人收入够或信用纪录良好,借贷一般都很容易获得批准。但如果借款人收入不够,或是信用纪录不好,首付不多,贷款机构会要求借款人找一个担保人(guarantor),对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人,或找朋友作为担保人。
上海房贷担保人条件
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份(目前,指针对市内六区及开发区、保税
担保贷款相关图片(3)区范围内城市正式房口)
(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)具有购买住房的合同或协议;
(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;
(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押
住房公积金贷款期限和担保人条件
目前我市住房公积金贷款最长期限为30年(二手房和以自然人担保的最长15年),贷款期限加借款人实际年龄不得超过法定退休年龄,公务员可在法定退休年龄基础上延长5年
担保人的条件
以自然人担保的,担保人必须符合下列条件:
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定
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