房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

房贷担保人的条件有哪些 小编带你详解房贷担保人

房天下综合整理   2013-05-27 13:19

[摘要] 相信有读者在买房时,被要求有一个房屋贷款担保人。房贷担保人条件有哪些?这是一个什么样的角色?担保人要承担什么样的法律责任?如果你要请求某人作你的担保人,起码你应该知晓这些基本问题的答案。下面小编带你了解房贷担保人条件有哪些这个问题。

相信有读者在买房时,被要求有一个房屋贷款担保人。房贷担保人条件有哪些?这是一个什么样的角色?担保人要承担什么样的法律责任?如果你要请求某人作你的担保人,起码你应该知晓这些基本问题的答案。下面小编带你了解房贷担保人条件有哪些这个问题。

当申请房屋贷款时,如借款人收入够或信用纪录良好,借贷一般都很容易获得批准。但如果借款人收入不够,或是信用纪录不好,首付不多,贷款机构会要求借款人找一个担保人(guarantor),对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人,或找朋友作为担保人。

上海房贷担保人条件

根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份(目前,指针对市内六区及开发区、保税

担保贷款相关图片(3)区范围内城市正式房口)

(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)具有购买住房的合同或协议;

(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;

(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押

住房公积金贷款期限和担保人条件

目前我市住房公积金贷款最长期限为30年(二手房和以自然人担保的最长15年),贷款期限加借款人实际年龄不得超过法定退休年龄,公务员可在法定退休年龄基础上延长5年

担保人的条件

以自然人担保的,担保人必须符合下列条件:

1、 具有完全民事行为能力;

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com