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四线城市房价走势 发展迅速走势平稳

房天下   2013-05-28 10:49

[摘要] 目前的房价还算正常算是平稳的。除个别区域,一些楼盘价的开盘价有些松动以后,其它城市的房价目前降价幅度也不是很大的。当然,县区城市的房价暂时也不会降价,反面稍微上涨的可能性都是有的。

其实很多人都知道了去三线四线城市的好处和优点,就现在国内的发展趋势来看,很多三线四线城市的规划建设以及地方优势的不断涌现,使得很多大中型企业开始转型,投资农产品和旅游业等行业里来了,不少城市招商引资使得不少小的城市发展速度相当迅速,这也就能带动当地房地产很大的一个上升趋势,所以我个人感觉三线四线城市房价应该还有上升的空间,至少比一线城市房价走势要平稳的多吧。

目前的房价还算正常算是平稳的。除个别区域,一些楼盘价的开盘价有些松动以后,其它城市的房价目前降价幅度也不是很大的。当然,县区城市的房价暂时也不会降价,反面稍微上涨的可能性都是有的。

虽然受双限政策的影响,但影响度低于一、二线城市,政策影响的延后效应明显。
乡镇人口的不断涌入是推高房价的主要动因,这一趋势不但会延续,而且会加剧。
中国共有2000多个县,多数属于三、四线城市,房价在2000-3000元/平米的居多,今年以来,建筑用材急剧上涨,而且未来3600万套的经适房计划将持续推高建材的价格上涨;今年的农民工用工成本也急剧上涨,民工荒的趋势也无法改变。初步统计普通公寓楼的造价已有300元/平米的上涨,预期还会有100-200元的上涨。相比2000-3000元/平米的售价,300-500元/平米的成本开发商无法消化,必定转加到房价上;加之可以预见的未来几年连续的通货膨胀和三、四线城市就业人口的收入上升和购买能力增加,虽然国家的调控政策会阻止房价的疯涨,但该类县市的房价的全面上涨是必然趋势!

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