[摘要] 2013年中国别墅市场将会何去何从？房产税背景之下，别墅与豪宅市场如何促进成交？别墅产品如何进行创新？如何实现与高端客群的精准对接？在房地产电子商务迅速兴起的今天，房地产企业如何将线上、线下营销更好地融合？
2013年，中国经济仍处于增长中下移过程之中，内生增长动力疲弱，政策放松的空间受到房地产价格、通货膨胀和众多体制性因素的制约。对于中国经济而言，外部需求继续低迷，扩大内需仍将是重中之重。
“新国五条”出台之后，住宅市场受到一定影响，别墅的购买需求也在一定程度上受到抑制。然而别墅作为稀缺产品，其抗跌性与保值性仍高于普通商品住宅。2013年季度，北京别墅市场新增供应仅172套，环比上一季度1383套出现明显下滑。楼市经历近两个月的新政适应期之后，成交量开始明显回暖。随着别墅传统销售旺季夏季的到来，别墅的销售也有望升温。
继上海、重庆试点房产税征收后，今年或将新增数个城市进行房产税试点，据权威人士透露，扩大试点的房产税征收已确定“向增量开刀”，房产税作为调控手段，或将导致高端住宅市场的分化。
龙湖滟澜海岸叠墅效果图
2013年中国别墅市场将会何去何从？房产税背景之下，别墅与豪宅市场如何促进成交？别墅产品如何进行创新？如何实现与高端客群的精准对接？在房地产电子商务迅速兴起的今天，房地产企业如何将线上、线下营销更好地融合？
8月，在北京，在上海，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下、房天下别墅网联合承办的2013第十届中国别墅节以“中国别墅 全球巡展”为主题，从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度展望别墅界未来的发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为高端别墅和豪宅提供可借鉴的营销模式，为别墅项目和别墅买家搭建的交流平台，寻找别墅产业的可持续发展之路。
8月-9月，在北京、上海、重庆、南京、武汉、西安、太原、唐山、呼和浩特、包头、纽约、加州等城市，“2013中国别墅 全球巡展”活动将盛大启动，聚集全球精品别墅推介会，搭建立体品牌展示平台，嵌入奢侈品、豪华跑车、游艇、高尔夫等众多高端产业链，联动奢侈品牌会员制人群，聚合当地财富阶层集中推介展示，锁定国内精准高端客户群，实现跨区域品牌营销。
2013年10月，利用十一国庆假长假期间，在合肥徽园和合肥银泰中心同期举办合肥高端人居展，通过高端人居•与自然对话的主题体验展，现场利用光影对项目进行展示，促进参展者认同自然居住理念，嫁接银泰高端消费人群和徽园主题音乐节，扩大受众面，并通过渠道定向邀请玉顺行会员、徽商人物采访嘉宾等高端人群。
大美宜居青岛 尚善如流的“人文别墅”
与其他城市别墅比较起来，青岛别墅更多一份尚善如流的“人文关怀”。例如，青岛湛山一路2号，在青岛诸多别墅中，它的样子显得很一般。但鲜为人知的是，上世纪30年代，这里曾经住过一个“伟大”的家族，孕育了六个出色的子女：宋子文、宋子安、宋子良、宋霭龄、宋庆龄、宋美龄。这就是“宋氏王朝”，四大家族中排行老二的大家族。
虽然，像是宋氏家族这样的“落户”青岛的家庭是的，但是像是沈从文、王蒙这样的文学大家都有在青岛常住的别墅，所以，对比其它城市，岛城别墅更多一份传承数十年的人文情怀。
纵观如今青岛别墅的发展，在人文情怀以外增加了更多内涵。例如北青岛城阳惜夏板块地处崂山西麓，区域内峰峦连绵，山清水秀，自然景观极为丰富，被誉为颐神养性的圣地。凭借不可或缺的天然价值，越来越多的地产大鳄抢滩入住。早在2000年前后，银盛泰、中联盈地等地产公司就在此地运营，也是青岛较为成熟的别墅区。 区域内别墅因低密度住宅、稀缺性等十分受置业者青睐。
中式长水山庄效果图
发展至今，青岛别墅已经成为各个区域内都不能缺少的业态之一，各区的别墅都魅力十足，在风格上欧式、美式、中式、现代等风格齐聚。
中国别墅节精彩回顾
中国别墅节”是中国别墅界、权威盛会，它是中国别墅界交流的大平台，它是别墅新思维发布的大讲台，它是别墅展示与提升品牌形象的大舞台。
2004年，首届中国别墅节在背景长城脚下的公社成功举办，开启了中国别墅市场发展历程中的重要一页。
2005年，第二届中国别墅节京沪港台四地联动，打造别墅豪门盛宴。
2006年，第三届中国别墅节首次提出“中国别墅 全球共享”的理念。
2007年，第四届中国别墅节在上海佘山召开，为高端购房者和开发商搭建了有效对接的平台。
2008年，北京奥运会前，第五届中国别墅节唱响了“同一个梦想：中国别墅，全球共享”。
2009年，中国别墅节高举“经济复苏与别墅复兴”的大旗，拉开了别墅产业伟大复兴的序幕。
2010年，中国别墅节盘点新世纪“中国别墅十年大典”，展望新十年中国别墅机遇与挑战。
2011年，“全球别墅 中国巡演”在10个城市启动，搭建别墅与高端人群对接的，跨区域的营销互动平台。
2012年，“中国别墅 十城巡展”重拳出击，为中国别墅高端营销提供了本地和异地营销的高端交易平台。
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