[摘要] 谈到网络及房天下的电商平台，苏总提到“从我们实际的营销过程来看，网络这一块，其实在我们来电来访量里面已经占了比较大的比重，可能房天下这边升级换代以后，就有助于增加通过网络来了解房源、了解信息的量。”
编者按：时至半场，青岛楼市供需两旺。伴随着半年59411套火爆成交数据的是，国五条的出台、观望与放松，房价的疯狂上溢；热销几乎成为主旋律……回顾这半年，房天下电商发展如火如荼，众多电商项目持续热销。下半年，青岛楼市走势如何？房地产营销又会有哪些新变化？7月18日下午，由青岛房天下主办的“纵看青岛楼市‘炼金术’—2013年房天下年中楼市白皮书暨新产品升级发布会”盛大启幕。发布会现场，记者对青岛鹏利南华商业发展有限公司副总经理苏超进行了专访。
下半年走势或将量价齐升
对于下半年的市场情况，苏总比较乐观，或许会依然延续上半年量价齐升的场面。“可能上半年大部分的消费者都有一个消费预期，一个是涨价的预期，一个是政策的预期，这个量上半年放的比较多。估计在七八九略微的有下降势头，是肯定的。下半年估计不会有大的下滑，应该是保持一个平稳的，比较平稳的一个缓慢的增加。”
青岛鹏利南华商业发展有限公司副总经理苏超
虽然说市场前景很好，但可能竞争会非常激烈，所以部分楼盘会以低价来换取销量。从青岛目前的存量住宅数据来看，包括土地供应量和已建成的放量，在范围内也算大的，在此市场情况下，不排除有部分楼盘会以价换量。
对“钱荒”的危害务过高预计
“钱荒肯定是有一定的影响，因为这个“钱荒”，虽然是开发商是这么说，但是因为对银行的影响很大，银行各方面都收缩的话，那作为信贷量很大的房地产来说，肯定受到一定的影响。大家主要是预期大于实际影响量。”苏总依然觉得放大实际的影响力不能准确的预估市场的状态，而且钱荒也并不会给购房者贷款带来很严重的影响，房贷在银行整个贷款系统中属于比较优质的一部分资产，或许下半年个人房贷就会放开。
房天下：还有一个，今天也是我们房天下新产品发布会，我们这个新产品指的是我们电子商务这样一个产品，我们现在电子商务已经从1.0时代走到4.0时代了，那您觉得我们这个新房通4.0时代将会对我们房地产营销，还有渠道，会产生怎样的影响？
网络影响力渐强希望房天下电商更多关注投资项目
谈到网络及房天下的电商平台，苏总提到“从我们实际的营销过程来看，网络这一块，其实在我们来电来访量里面已经占了比较大的比重，可能房天下这边升级换代以后，就有助于增加通过网络来了解房源、了解信息的量。”
目前可能电商平台上更多的是刚需楼盘项目，所以苏总也特别希望房天下的电商能更多的关注投资楼盘，方便有投资需求的购房者，也能探索出比较好的合作渠道。
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