[摘要] 日前，仲量联行对今年第二季度青岛房地产市场市场研究进行了发布。仲量联行青岛董事总经理白路表示：“截至今年年底，青岛甲级办公楼市场将有约97500平方米的新增供应，其中青岛中心的预售表现相对活跃，这主要得益于自用买家的需求。
日前，仲量联行对今年第二季度青岛房地产市场市场研究进行了发布。仲量联行青岛董事总经理白路表示：“截至今年年底，青岛甲级办公楼市场将有约97500平方米的新增供应，其中青岛中心的预售表现相对活跃，这主要得益于自用买家的需求，因此该物业交付时将不会对市场空置率造成较大压力。乙级办公楼市场同样将由来自销售型物业和自建自用型物业的业主自用需求主导。然而，在经济增幅趋缓的背景下，2013年的整体租赁需求相对于2012年不会有很大的改善。我们预计市场整体租金在2013年下半年将总体保持平稳。”
第二季度青岛办公楼租赁市场的问询量和成交量较上季度有所增加，但是主要以500平方米以下的小面积租赁交易为主，约占到总成交面积的一半以上。而从成交类型来看，新成立企业的租赁需求在本季度较为活跃，约占总成交面积的三分之一。而甲级办公楼市场需求虽然较上季度有所回升，但从2013年上半年的整体表现来看，净吸纳量仍略低于去年同期水平，加之对未来12个月经济前景预期较为保守，业主看淡短期内市场租赁需求。为提高入驻率，部分业主降低租金以吸引更多租户，这就使得本季度甲级办公楼市场平均租金环比微幅下跌0.5%，至每平方米每天4.5元。
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